精选优质文档-倾情为你奉上返租销售模式下的延展模式分析1、 返租操作形式序号操作模式操作形式返租期限：三年 返租比例：第一年6%，第二年6.5%，第三年7.5%，三年总计返租20%模式一1+2返租模式第一年租金直接抵总房款，第二年和第三年，按半年度返还。模式二带租约销售客户购买门面后，可获得相应返租收益。1、客户购买已租赁门面，则按本门面已签合同的原始租金，一次性补齐购买者免租期租金（抵总房款）；2、客户购买未租赁门面，则按招商方案所拟定的租金，逐月返租。模式三售后包租客户先按正常折扣和价格购买门面后，开发商再从业主手中承租门面，并一定性返还三年租金。1、一次性付款客户：签定购买合同后五个工作日内，可一次性收取三年20%的租金收益；2、按揭客户：待银行按揭放款后五个工作日内。可一次性收取三年20%的租金收益。3、自购自营客户，一次性补齐三年的租金差额（20%的返租总额减招商政策下当前门面三年应支付的租金总额）。综上分析，我们认为第3种方式更加适合我方项目。2、 返租操作优劣势及操
