1、 1 湖南省建设工程造价管理总站关于印发 2014 版湖南省建设工程计价办法及湖南省建设工程消耗量标准解释汇编的通知湘建价建201548 号各市州建设工程造价管理站，各有关建设、施工、工程造价咨询机构，各有关单位：为了完善建设工程计价依据，我站调查收集了 2014 版湖南省建设工程计价办法及湖南省建设工程消耗量标准执行过程中遇到的问题和意见，组织有关专业人员研究讨论，编写了相关解释，并召开专家评审会进行审查，根据评审会专家意见对解释条文进行修改补充完善，汇集成 2014 版湖南省建设工程计价办法及湖南省建设工程消耗量标准解释汇编（见附件，以下简称：解释汇编） 。现印发给你们，请遵照执行。解释汇
2、编与 2014 版湖南省建设工程计价办法及湖南省建设工程消耗量标准配套，从 2016 年 1 月 1 日起执行，以前的有关解释与本解释有出入的以本解释汇编为准。尚未办理工程结算的，予以调整；已办理工程结算的不予调整。附件：2014 版湖南省建设工程计价办法及湖南省建设工程消耗量标准解释汇编湖南省建设工程造价管理总站2015 年 12 月 21 日 2 附件：2014 版湖南省建设工程计价办法 湖南省建设工程消耗量标准装饰装修、市政工程、安装工程、园林与绿化最新解释汇编目 录第 1 章 湖南省建设工程计价办法解释汇编第一章附表 计价办法附录 勘误表第二章 建筑工程消耗量标准解释第一节 关于总说明
3、建筑面积的解释第二节 岩土工程部分解释第三节 结构工程部分解释第四节 措施项目解释第五节 防水、保温、室外等其他解释第二章附表 建筑工程 勘误表第三章 装饰装修工程解释汇编第三章附表 建筑装饰装修工程 勘误表第四章 市政工程解释汇编第四章附表 市政工程 勘误表第五章 安装工程解释汇编第一节 关于“第一册 机械设备安装工程”解释第二节 关于“第二册 电器设备安装工程”解释第三节 关于“第六册 工业管道工程”解释第四节 关于“第八册 给排水、采暖、燃气工程”解释第五节 关于“第九册 空调部分”解释 3 第六节 关于“第十册 自动化控制仪表安装工程”解释第七节 关于“第十二册 建筑智能化系统设备安装
4、工程”解释第六章 建筑园林与绿化工程解释汇编附录 A 相关文件摘录A-1 湖南省住房和城乡建设厅关于印发湖南省建设工程人工工资单价动态调整办法的通知 湘建价201533 号A-2 湖南省住房和城乡建设厅关于进一步明确我省建筑行业劳保基金管理相关事项的通知 湘建价20156 号A-3 湖南省住房和城乡建设厅关于计取湖南省住宅工程质量常见问题防治费的通知 湘建价201563 号A-4 湖南省建设工造价管理总站关于建筑垃圾外运计价问题的函 湘建价建函201514 号A-5 湖南省住房和城乡建设厅关于贯彻执行国家标准建筑工程建筑面积计算规范 （GB/T50353-2013）的通知 湘建价2014201
5、 号A-6 长沙市住房和城乡建设委员会关于发布新型智能环保渣土专用运输车土石方挖运计价标准的通知 长住建发2015111 号A-7 长沙市住房和城乡建设委员会关于发布施工围挡计价规定的通知 长住建发2015110 号附录 B 定额技术知识摘录B-1 规范摘录一、岩土工程勘察规范（节选）二、钢筋锚固板应用技术规程（节选）三、湖南省住宅工程质量通病防治技术规程（节选）四、建筑地基处理技术规范 JGJ79-2012（节选）B-2 新材料介绍一、高强混凝土二、高性能混凝土 4 三、泵送混凝土B-3 一般计价协调会议纪要实例参考文献第一章 湖南省建设工程计价办法解释汇编1、 湖南省建设工程计价办法 （以
6、下简称“省计价办法” ）规定了安全文明施工费计费标准，实际施工中是否可按实际发生的费用调整？安全文明施工费包括“三通一平”后的文明措施、安全措施、临时设施费和环境保护费。 “省计价办法 ”强制性条文第 65 条规定“措施项目中的安全文明施工费必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。 ”因此，在编制招标控制价或投标报价以及办理竣工结算时，其安全文明施工费均应按照“省计价办法 ”规定的费率标准计取，不得作为竞争性费用。2、招标人提供（简称“甲供” ）的材料(包括半成品、成品)是否应计税费？甲供材料费应计税费。3、招标人在工程报建时代缴的规费是否计入工程造价中？代缴的规费应
7、计入工程造价，可在财务结算中扣除。4、省住建厅关于进一步明确我省建筑行业劳保基金管理相关事项的通知（湘建建20156 号）调整了 “社会保险费” （含社会基本养老保险费、医疗保险费、失业保险费、生育保险费和工伤保险费）名称与计费标准， “省计价办法”中的“规费”费率标准如何调整？“省计价办法”规费表中的“其他规费”改名为“住房公积金” ，费率标准由 16.7%调整为 6.0%；“省计价办法”规费表 M2.4.1 条改名为“劳保基金” ，包括养老保险费、医疗保险费、失业保险费、生育保险费和工伤保险费等五项费用；劳保基金按费率标准 3.5%计取，且不得作为竞争性费用。 5 5、单独发包的装饰装修工
8、程及安装工程安全文明费率按什么标准执行？对单独发包的装饰装修工程(不分粗装修与二次装修)及安装工程的安全文明施工费费率标准为装饰装修工程 10.70%（原标准 14.27%的 75%） 、安装工程10.32%（原标准 13.76%的 75%） 。6、 “省计价办法”所指的“纳税地点”是指建筑施工企业机构所在地还是指工程所在地？依据营业税暂行条例规定，建筑施工企业应当向工程所在地主管税务机关申报纳税。7、 “省计价办法”第89条规定其他项目包括暂列金额，是否有误？有误,“省计价办法”第89条规定修改为不包括暂列金额。8、结合实际法律规章修改，如何修改“建设工程费用项目组成及费用标准”的 M.4.
9、6 条文（条文内容为专业工程暂估价不应超过分部分项工程费的 15%，且施工合同估算价不得超过 100 万元。 ）？依据原湖南省实施中华人民共和国招标投标法办法第十一条规定“施工合同估算金额不得超过 100 万元” 。现该办法经修订，其中第十一条修改为：“本办法第六条至第十条规招标范围内各类工程建设项目，必须进行招标的规模标准按国家的规定执行。 ”取消了“施工单项合同估算价在一百万元人民币以内的”的规定。 依据上述规定， “省计价办法”有关问题的规定与说明 M.4.6 条修改为“专业工程暂估价不应超过分部分项工程费的 15%。 ”9、计时工的工资单价是否可按照省建设行政主管部门颁发的建设工程人工
10、工资单价计算？省住房和城乡建设厅颁发的建设工程人工工资单价是与执行湖南省建设工程消耗量标准中的人工工日数量配套使用，不适用计时工（点工）的工资单价。计时工（点工）的工资单价由发包方与承包根据市场行情及实际支付情况双方协商确定。10、如何计取冬雨季施工增加费？冬雨季施工增加费是指冬雨季施工时，为确保施工安全及工程质量所提供的防寒、防雨等施工条件的人工、材料增加费用，不包括构配件中使用材料如： 6 砼中掺用外加剂。冬雨季施工增加费在施工措施项目费中列项。按分部分项工程量清单费（包括措施费）的1.60计取。11、建筑内外装饰按什么标准计取安全生产责任险？建筑外墙装饰按照建筑主体工程标准计取安全生产责
11、任险；其他室内及户外装饰按建筑装饰工程标准计取安全生产责任险。12、市政道路工程的临时设施费如何计算？市政道路工程其临时设施费一般处理：接入市政的水源电源以红线为界，红线以内的部分包括在临时设施费中，超出红线范围内属于“三通一平 ”费用，应按实另计。施工便道和便桥属于“三通一平”的范畴，应按实另计。第一章附表 计价办法附录 勘误表页 码 编 号 行 部 位 错 误 正 确P123 J13-33 7 项目 60K 600KP123 J13-34 8 项目 80K 800KP123 J13-35 9 项目 150K 1500KP124 J13-35 2 项目 250K 2500KP317 P10-
12、61 6 水泥 32.5 1.22 （删掉）P317 P10-61 8 粗净砂 漏计 1.22第二章建筑工程消耗量标准解释第一节关于总说明建筑面积的解释1、别墅相比普通住宅，工程量较小，造型相对复杂，人工、机械、材料的耗用量多，如何计价？建筑面积 300m2 以下的别墅，其消耗量标准中的人工、机械乘系数1.20（包括建筑、装饰、安装工程） ；建筑面积超过 300m2 的别墅，其人工、机 7 械乘系数 1.15。2、深埋钢筋混凝土剪力墙基础如何折算综合脚手架工程量？深埋基础借用建筑面积数量折算工程量(如脚手架项目)，其折算建筑面积（工程量）的方法如下：深埋钢筋混凝土剪力墙基础的混凝土总量深基总（
13、满堂基础结构上表面至相邻地下室底板上表面的） ，深埋基础相邻的地下室层混凝土总量相邻地下室总（包括墙、柱、楼盖） ，其比值为 K=深基总/相邻地下室总，则深埋基础折算面积=相邻地下室面积 K。第二节 岩土工程部分解释一、关于“第一章土石方工程”解释：1、沟槽石方破碎，如何计价？按 A1-46 液压破碎锤凿石子目人工、机械乘 1.62 系数。2、明挖出渣是按爆破条件来编制的，如果采用非爆破方式的工程是否可调整单价？当采用非爆破方式的工程（包括静态爆破和液压破碎锤）时，明挖出渣子目的人机数量乘 0.8 系数。3、渣土运输受道路交通允许通行时间限制，土方单价不同，如何调整？土方工程挖运填相关子目按正
14、常施工条件（每天能施工 8 小时以上）编制。如果有关机关批准每天允许通行时间小于 8 小时，人工、机械耗用量按相应定额子目乘以 1.25 系数。4、建筑垃圾运输费用如何计算？工程量原则按施工现场实测堆放体积（松散体积）计量。当实测工程量大于湘建价建函201514 号规定的材料用量的总体积的 3%折算外运量时，3%折算外运量消耗量标准执行 A1-58、A1-59 明挖出渣子目；超出 3%的折算量的部分体积认定为松散土方，除以普通土松方系数 1.2，折算为普通土方，消耗量标准执行 A1-34、A1-36 普通土方外运子目。建筑垃圾发生的卸方区费用计算，按实签证另计，规定渣土运输必须采用新型智能环保
15、渣土砂石专用运输车的市州，其建筑 8 垃圾运输单价参照市州造价站规定调整。二、关于“第二章地基处理、基坑支护工程”解释：1、厂房内采用砂砾石换填，采用压路机碾压，如何计价？回填砂砾石按 A2-4 子目人工级配砂石执行。相应人工、机械乘 0.8 系数，不再计算大型机械进出场费用。2、强夯基础施工过程中，夯击能3000knm 何套用强夯子目？夯击能大于 3000knm 的按 3000knm 子目（包括工程量计算规则）执行，且人工和机械乘以以下系数。夯击能（ knm） 4000 5000 6000系数 1.16 1.33 1.423、定额双重管高喷采用高压清水和浆双重喷灌。如果采用高压气和浆双重喷灌
16、，如何计算？定额双重管注浆是按二重喷头的改进型编制的，将浆、气介质改为高压灌水和中压浆液。如不改进：则将电动多级离心清水泵 J8-12 换算为 J10-18 内燃空气压缩 3m3/min，台班数量不变。4、锚杆的钢绞线预留安放张拉的长度是否可计工程量？锚具之外，预留安放张拉机的钢绞线长度应计算工程量，有设计的按设计计取，无设计的按 0.5m 计取。三、关于“第三章桩基工程”解释1、机械成孔的大直径（800mm）灌注桩，如何计价？大直径机械成孔主要有钻孔、冲击钻孔和旋挖钻孔三种。成孔灌注桩定额编制采用常用施工方案，旋挖钻机土层成孔，采用冲击钻机岩层成孔的组合施工方案，造价水平综合考虑各种情况。机
17、械成孔的大直径灌注桩，成孔执行的子目包括护筒安拆，泥浆制作、泥浆护壁钻孔（拌合土、砂、砾（卵） 、石）泥浆泥护壁冲孔岩体、冲击桩移位等。 9 2、大直径钻（冲）孔灌注桩采用片石、粘土回填措施处理塌孔，如何计价?片石、粘土（或称黄泥）购买预算价、现场转运与抛掷费按实计算。回填后成孔费用工程量按片石的堆积体积，按级岩体执行子目，即 50%的体积执行 A3-13 子目，50%的体积执行 A3-14 子目。第三节 结构工程部分解释一、关于“第五章钢筋、混凝土工程”解释1、空心楼盖中钢筋如何套用定额？空心楼盖中钢筋 ，区别安放空心管盒条件按以下规定执行。（1）如果设置预制钢筋网片，则按第五章说明第 8
18、条执行。（2）如果全部采用现场绑扎的钢筋，则在安放空心管盒的梁格内，除框架梁、板的底筋外的钢筋（对安放管盒或绑扎有影响）人工、机械乘以 1.5 系数。2、植筋项目仅用于新建工程，其新建工程指的是什么？定额中的植筋项目仅用于新建工程的二次构件，例如混凝土线条、拉结筋等这些构造,不需要清除构件保护层。后连接主要承力构件（一次构件，或称结构件） ，防止打孔碰主筋，需要清除构件保护层；且因原主筋已定位，可能要废弃部分孔；同时，结构胶要用 A级。因此，计价时执行植筋子目且人工、机械费乘以 2 的系数，结构胶单价按实调整。3、短肢剪力墙和柱的区别？短肢剪力墙是断面高宽比大于 4，且最长边的长度大于 120
19、0mm，否则属于结构柱。4、连梁和框架梁区别？净跨和梁高比大于 4 属框架梁，小于 4 者属连梁。5、螺纹连接钢筋锚固板如何计价？钢筋锚固板是指设置于钢筋端部用于锚固钢筋的承压板（见钢筋锚固板应用技术规程JGJ256-2011 的术语） 。 10 普通梁、柱等中钢筋直径 22mm 以上的锚固板计价时按“直螺纹套筒接头”子目人工、机械乘以 0.6 系数计算，套筒换算成相应锚固板单价；钢筋直径16mm 、18mm 、20mm 的锚固板制安人工、机械按 “A5-61 直螺纹套筒接头直径22”子目分别乘以 0.44、0.49 、0.55 系数计算,套筒换算成相应锚固板单价。用于抗浮锚杆时，按普通梁、柱
20、等的标准执行，人工乘 1.2 系数。6、设计要求钢筋混凝土楼面在浇筑混凝土原浆压光，如何计价？原浆压光按 B1-9 加浆抹光随捣随抹的人工费计算。二、关于“第六章钢结构工程”解释1、公共建筑采用钢结构，如何计价？承包人采购金属构件厂的钢构成品按材料预算价方式计材料费，现场拼装安装按执行消耗量标准方式计价。2、钢构氟碳漆防腐适应条件？定额 A6-100 钢构氟碳漆防腐，属高档防腐漆，是氟碳漆总厚按 210m 编制（由环氧富锌漆 110m、环氧云铁漆 60m、氟碳金属漆 40m 三层组成） 。规范要求一般室内防腐大于 100m ，户外 160m。设计厚度不同可以调整材料用量，并按设计总厚的比例调整用工。3、钢梁的安装，执行什么定额子目？普通钢结构的钢梁按相应钢柱子目执行。4、用方管做的采光顶井字型骨架，执行什么定额子目？按小型钢构件执行，钢材型号和规格按实际调整。5、钢结构的异型构件，如何执行定额？异型构件制作和安装按相应项目人工、机械乘以 1.2 系数执行。第四节 措施项目解释一、关于“第十二章脚手架工程”解释1、综合脚手架安全网的材质和含量与实际不同时，是否可以相应调整？综合脚手架中安全网均按能抗冲击的平网要求取定。如果材质和用量不同
