1、工投兴庐科技产业园（北区）-合肥创智天地（庐阳）第一章 建筑设计说明一、 项目概述合肥地处皖中之中，江淮之间，是安徽省省会，全国重要的省级政治，经济和文化中心，全国重要的科教基地之一,是国家科技创新示范市和合芜蚌的创新综合试验区核心城市，素有“三国故地，包拯家乡”的美称。合肥市属于亚热带湿润季风气候，气候温和，四季分明，雨量适中，雨热同季，易涝易旱，常年平均气温 15.7C，年平均降水量 988.4 毫米。降水集中在 68月，年平均日照量 2163 小时，无霜期 230 天，冰冻期 82 天左右；年平均风速 2.6M/S,常年平均风向为偏东南风。项目规划用地地处合肥首善之区-庐阳区，东邻阜阳北
2、路、西接灵溪路（规划） ，沿东方大道（金龙路）两侧展开，基地北侧紧靠火车道。规划用地面积约 21.34 公顷。规划为服务于都市产业的现代工业综合社区。二、 设计依据1、 工投兴庐科技产业园（北区）招标文件及配套地形图；2、 国家现行相关建筑设计规范；3、 合肥市地方相关设计规定。三、 设计理念1、 创新意识： 创造社区型工业综合体，创造工业地产的标杆项目，创造都市产业的财富高地。2、 高效意识：土地利用高效-高容积率，公共配套；招商引资高效-可选择性多，适合办公研发，空间灵活。物业管理高效-一站式、保姆式服务。节能环保意识：用地集约，节能设计，材质自然，通透通风，雨水收集循环利用。四、 总体设
3、计1、总平面设计本项目总的设计理念就是打造“社区型工业综合体” 。在综合体内设置各方面的功能要求，尽可能满足各方面的需要，争取不出园区，能解决生活中的衣食住行。根据项目内容及其各自的使用要求，并结合现有基地条件，将园区主入口设置在东方大道上，两块地基地入口分布在路两侧，形成统一的轴线关系。围绕一个主轴，形成三个围合的产业组团，每个组团相互独立，又相互联系，形成有机的整体。围合型的组团布置，形成中心感，归属感，而且在北地块的围合中心设置了下沉广场，以凝聚人气。沿东方大道两侧，主要布置高低错落的高层厂房，利于城市空间形象的提升。在园区内部分组团布置围合的厂房，使基地内空间丰富，景观集中，工人工作及
4、休息都非常方便。2、交通组织以中心的景观主轴，将分开的两块基地整合在一起，形成统一的有机体。两块基地各有一条环道将组团联系起来，组团内的道路以广场为中心，消防环道环绕。厂区道路级别层次清晰，景观主轴 30 米，主环道 12 米，主干道 9 米，次干道 7 米，消防通道 4 米。停车采取地上地下相结合，分散和集中相结合。物流中心的前广场，主要停放大型货车，在两块基地内，均设置集中的小型轿车停车场。同时，在道路两侧，厂房前后的空地，结合绿化，布置分散的停车处。3、绿化景观系统本项目绿化系统设计为“一轴三组图六节点”结构。 “一轴”为产业园中心景观轴线， “三组团”为南边两块地的三个工业组团；“六节
5、点”分别为各组团内的景观节点，分布在两个基地厂房之间。同时，我们也考虑到景观的均好性，在集中景观节点的基础上，在各个厂房的周围，均布置了适合员工短暂休息的场所，使得他们在工作之余，放松心情，缓解疲劳，并为企业员工提供技术交流和情感交流空间。五、 建筑设计一、设计依据1 工业企业总平面设计规范 JGJ37872 办公建筑设计规范 JGJ64893 建筑设计防火规范 GBJ16874 高层民用建筑设计防火规范 GB50045-955. 民用建筑设计通则 GB50352-20056国家现行相关设计规范、规程及工程建设标准强制性条文2、建筑设计总建筑面积为 500675m2，厂区主要建筑为厂房、人才公
6、寓以及公租房。3、1平面功能厂区内的厂房布局主要是采用围合式的布局，围合成一个个相当独立的空间。依据业主的要求，基地的项目为厂房、人才公寓以及公租房等。各建筑物之间的关系，既满足了规范要求又满足厂房设备、工艺的要求，内部功能分布合理，实用。整个厂区的厂房、后勤联系紧密，使用方便。厂房在设计前研究了其通用性、可拼接性、内部空间划分灵活性，使之在概念中成为真正的通用厂房。在设计过程中，将工业建筑中所需功能空间列举、归类，区分为研发和提供公共服务的服务空间。将两者分别设计在 2 个建筑部分之中生产部分、联系部分。本方案厂房设计遵循“生产部分联系部分生产部分”的组合模式，使得各个生产空间相互独立，又有
7、公共服务空间两两联系。厂房单个独立生产车间设计面积约为 200-2000 平方米，可依企业需求自由分隔。在车间流线方面，设计做到了完善的人货分流分别沿建筑对边开设人流和货流入口。2立面造型设计力求满足园区建筑的功能要求，建筑充满的现代气息和人情味共存的特点，形体简洁大方又富于变化。（1）本工程设计充分体现园区的建筑特性，建筑造型注重形体组合，没有多余的装饰，建筑外墙以天然石材、玻璃幕墙和仿石材涂料为主，整个格调高雅、舒展、简洁，形成了鲜明的建筑风格。（2）造型简洁、色彩明快，注重细部设计，旨在为使用者提供一个优美、舒适的建筑形象。（3）新材料新技术运用设计中我们倡导“Green Factory
8、”的设计理念。整个园区采用雨水收集系统，让水可以循环使用; 照明方面，由于厂房面积大，在尽可能采用自然光的条件下，设计中我们考虑在厂房顶部设置太阳能光源接收设置，充分利用太阳能资源，既经济又节能。门窗采用断热铝合金窗或者高标准塑钢窗，节能环保。墙体材料采用保温节能砌块。六、 技术经济指标总用地面积 213418总建筑面积 500675其中：厂房建筑面积 441775公租房建筑面积 49500人才公寓 33600地下室建筑面积 58900容积率： 2.07总建筑基底面积 51120行政办公及生活服务设施 用地面积占总用地 5.69%行政办公及生活服务设施面积占总建筑面积 11.22%建筑密度：
9、24%绿化率： 30%机动车停车位： 2400 辆其中：地上停车 900 辆地下停车 1500 辆第二章 结构设计说明一、 设计依据1、依据国家颁发的建筑设计与施工规程、规范。（1） 建筑结构荷载规范 （GB50009-2001）(2006 年版)（2） 混凝土结构设计规范 （GB50010-2010）（3） 建筑抗震设计规范 （GB50011-2010）（4） 建筑桩基技术规范 （JGJ94-2008）（5） 高层建筑混凝土结构技术规程 （JGJ3-2010）（6）建筑土基基础设计规范（GB5007-2002）（7）建筑抗震设防分类标准（GB50223-2008）2、本工程建筑与其它专业提供
10、的有关图纸资料。二、 工程概况本工程由厂房、人才公寓、公租房及地下室组成。建筑结构安全等级： 二级设计使用年限： 50 年建筑抗震设防类别： 标准设防类单体名称 层 数 结构类别 抗震等级 基础设计等级厂房 6-25F 框架-剪力墙 二级 乙级公租房 15F 剪力墙 二级 乙级地下室 -1F 框架 三级 丙级三、 自然条件基本风压：0.35KN/M 2，地面粗糙度按 B 类考虑基本雪压：S o=0.60KN/M2该地区抗震设计烈度为 7 度，设计基本地震加速度值为 0.10g，抗震设防类别为标准设防类，设计地震分组为第一组。四、 结构设计重视土建的技术经济指标1、从整体考虑：选用合理的构件截面
11、和布置，使房屋整体的弯曲刚度和扭转刚度控制在合理的范围，偏刚和偏柔都会影响到结构整体的经济性。2、从具体构件考虑：细化每一构件的设计，配筋量以满足强度和变形设计为限，除薄弱部位需加强外，不另作加强。3、基础形式：根据当地该区域的工程经验采用天然地基基础形式。具体基础型式待地质勘探完成后再结合当地情况确定。4、结构设计理念先进，功能设计合理，按制定的计划完成设计。第三章 给排水设计说明一、设计依据建筑给水排水设计规范 GB500152003 (2009 年版)建筑设计防火规范 GB500162005高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95 （2005 年版）自动喷淋灭火系统设计规范 GB5
12、00842001室外给水设计规范 GB500132006室外排水设计规范 GB500142006建筑灭火器配置设计规范 GB501402005污水综合排放标准 GB8978-1996建设单位提供的有关设计资料甲方提供的本工程周围城市市政管道概况资料二、设计内容1、给水系统2、污水系统 3、雨水系统4、消火栓给水系统5、自动喷淋灭火系统6、建筑灭火器的配置三、设计参数1、生活用水量厂房：用水定额 50L/人.班,小时变化系数 2.5公租房：用水定额 180L/人.班,小时变化系数 2.82、消防用水量室外消火栓： 40L/S室内消火栓： 30L/S火灾延续时间： 3 小时自动喷淋： 30L/S火
13、灾延续时间： 1 小时四、给水系统本工程由两条不同的市政管网各引入一根进水管，管径为 DN200,并保证建筑物的室外消防用水量。高层厂房及公租房由市政给水管网和加压泵房联合供水。五、排水系统多层厂房：二层以上生活污水仅设伸顶通气管排水系统，直接排入室外化粪池，底层单排，然后排入市政污水管网。高层厂房及公租房：生活污水采用双立管系统，设置专用通气立管，直接排入室外化粪池，底层单排，然后排入市政污水管网。六、雨水系统屋顶按不大于 200m/个设置雨水斗。雨水采用天沟内排水系统，排入室外雨水管网，经沉淀后收集，供园区绿化、景观等用水使用。七、消防系统 1、室内消火栓系统建筑物内设室内消火栓灭火系统，
14、消火栓布置保证同时可有两股充实水柱到达室内任何角落，水枪充实水柱不小于 10m。各层均设带灭火器箱组合式消防柜 (均设于楼梯口火走廊处,便于取用)。柜内配 SN65 消火栓一个，QZ19 水枪一个，25m 长 DN65 水带一条，磷酸铵盐干粉灭火器 MFAC5*2。消火栓由室外消防环状管网供水。 消防初期合用小区最高楼屋顶的水箱，内贮 24m消防贮备用水。2、室外消火栓系统每栋建筑室外设消防水泵接合器，每个流量 10L/S,水泵接合器的设置与室外消火栓接合,保证水泵接合器 40 米范围内有室外消火栓。八、管材及设备 1、室内生活给水支管采用给水 PP-R 管，热熔连接。2、消火栓给水管给水管采
15、用热镀锌钢管，DN=80 采用丝扣连接；DN100采用热镀锌钢管，卡箍连接。3、室内污水排水管采用中空壁螺旋消音管，橡胶圈连接；雨水排水采用UPVC 排水管，粘接。4、室外排水管采用 UPVC 大口径双壁波纹管，橡胶圈接口。九、总平面设计1、室外给水管采用球墨铸铁管，室外给水管埋设深度不小于 0.6 米。2、室外污水，雨水排水管采用 UPVC 大口径双壁波纹管，橡胶圈接口。采用雨污分流制，室外排水管埋设深度不小于 1.0 米。3、室外沿道路设室外消火栓，室外消火栓的保护半径不超过 150 米。4、室外沿道路设雨水口，收集路面雨水，集中排放。雨水口布置间距不大于 25 米。第四章 电气、弱电、火
16、灾自动报警及联动设计说明一、设计依据1 民用建筑电气设计规范 JGJ 1620082 供配电系统设计规范 GB 50052-19953 10KV 及以下变电所设计规范 GB 50053-19944 建筑物防雷设计规范 GB 50057945 民用建筑照明设计标准 GB 5003420046 建筑设计防火规范 GB 5001620067 高层民用建筑设计防火规范 GB 5004520058 火灾自动报警系统设计规范 GB 50116-19989 建筑与建筑群综合布线工程设计规范 GECS72：9710建方标书要求及土建提供的设计资料二、设计概述1建筑设计总建筑面积为 521240m2，厂区主要建
17、筑为厂房、人才公寓以及公租房。2电气设计主要包括：10KV 变配电、照明、空调、动力、防雷接地系统。弱电设计主要包括：综合布线系统。消防设计主要包括：火灾自动报警及联动系统。三、10KV 变配电系统1由园区内高压配电房分别引两路专用高压电源进入各单体建筑内部的10KV 变配电房，一路为常用供电回路，另一路为备用供电回路。两路电源应分别来自不同的变压器。2公共照明、消防电梯、喷淋泵、排烟风机等消防设备采用两路电源供电，普通照明、插座、空调、动力、客梯等非消防设备用电采用一路电源供电。3所有消防设备的电源切换均应并在其未端进行两路电源的切换。四、照明系统1、一般照明：公共区域以高效节能灯为主，照度
18、标准为 75100lx；办公、宿舍、食堂、设备房以高效节能荧光灯为主，照度标准为 150300lx；厂房以金属卤化物灯为主，照度标准为 200300lx。2、事故照明：设备用房等重要场所设置自带电源的事故照明灯；大空间场所设置按照明设计规范设置适量的自带电源应急照明灯。3、疏散指示照明：在疏散楼梯、走道和公共出口处设置自带电源的疏散指示标志灯；事故照明及疏散指示照明在市电停电后立即点燃，照明时间不小于 90 分钟。五、空调系统办公、宿舍、食堂均采用分体空调系统。考虑其为季节性负荷，与常用负荷分开配电和计量。六、动力系统1厂房内每层均设动力预留箱，电源由厂房内变配电房直接引入。2厨房内设动力设备
19、预留箱，电源由该单体内变配电房直接引入。七、防雷接地系统1、园区内建筑均属三类防雷，屋面设不大于 2020（或 2416）的避雷网，突出屋面的金属物均需与避雷网可靠焊接。为防直击雷引下线利用建筑物部分框架柱中两根主钢筋从上到下贯通焊接。引下线上与屋面避雷网焊接，下与基础接地网焊接。2、接地采用 TN-C-S 系统。保护接地、弱电接地及防雷接地采用联合接地，要求接地电阻不大于 1 欧姆。八、综合布线系统1、根据现代数据通信的发展需求，网络中心设电脑联网设备及外部网络接口，以便快捷登上信息高速公路。2、语音、数据系统分别采用超五类非屏蔽及屏蔽电缆经弱电管通过连接摸块、接口跳线送至各用户信息箱。九、
20、火灾自动报警及联动系统1、园区内设消防控制中心，对整个园区内各个单体的消防信号、联动要求进行集中监控、管理。2、每个单体建筑内设区域消防控制室，火灾区域报警控制柜、联动柜设在其中，对建筑内各个防火分区进行监控和管理，并通过信号总线将消防信息汇总到消防控制中心。3、每个防火分区均设置分区显示器、感烟（感温）探测器、手动报警按钮、消防广播、消防设备启动按钮等，楼层配电箱等非消防电源箱内设控制模块、火灾时对其进行自动切断。第五章 暖通空调设计（一）工程概况本工程地处合肥北郊，东邻阜阳北路、西接灵溪路（规划） 、东大大道（金龙路）把基地一分为二，基地北侧紧靠火车道。规划用地面积约 21.34公顷。主要
21、内容规划内容为标准化工业厂房及配套的物流中心、公租房等项目。(1) 采暖通风与空气调节设计规范 GBJ1987（2003）(2) 民用建筑热工设计规范 GB5017693(3) 高层民用建筑设计防火规范 GB5004595（2005） (4) 实用供热空调设计手册 ，中国建筑工业出版社(5) 民用建筑采暖通风设计技术措施(6) 其它一些可适用的规范、规程、标准等2设计范围本工程暖通专业设计内容包括中央空调系统及通风系统设计；防烟楼梯间及合用前室的加压送风系统设计；地下车库的排风和排烟系统设计。3设计参数（1）室外空气计算参数冬季空调计算温度-7.0冬季空调计算相对湿度 75%夏季空调计算温度
22、35夏季空调计算湿球温度 28.2夏季空调室外计算日平均温度 31.7夏季通风计算温度 32.0空外风速：夏季 2.6m/s，冬季 2.5m/s大气压力：夏季 1000.9hpa，冬季 1022.3hpa（2）室内空气计算参数夏季 冬季房间类型 温度（） 湿度（%）温度（）新风量（m*3/p.h）办公室 26-28 5065 18-20 30会议室 26-28 50-65 18-20 304空调系统设计本工程中央空调系统设计采用 VRV 多联热泵型机组，各空调系统均按区域及分层划分，室外机集中设置在屋顶，门厅、多功能厅及办公室采用四面出风嵌入式室内机，使用独立控制器。其余部分办公室均采用薄型风管天井式室内机,使用独立控制器。5通风设计（1） 暗式卫生间设机械排风系统，由排气扇排入风井至屋顶排出。（2） 防烟楼梯间及合用前室设正压送风系统，风机设在屋顶。（3） 地下车库采用机械排风排烟系统，利用车道自然进风，排风及排烟量换气次数不小于 6 次/h 设计；
