1、1淮阳县 2017 年临蔡镇土管所综合办公楼建设项目竞争性谈判文件采购编号：HNJB2017-10-11招 标 人： 淮阳县临蔡镇人民政府 法定代表人或委托代理人： （签字或盖章）招标代理机构： 河南建标工程管理有限公司 法定代表人或委托代理人： （签字或盖章）2日 期： 二 0 一七年十月目 录第一部分项目公告 .3第二部分谈判须知 .6第三部分采购项目需求 .13第四部分文件格式 .143第一部分 项目公告河南建标工程管理有限公司受淮阳县临蔡镇人民政府的委托，就淮阳县 2017 年临蔡镇土管所综合办公楼建设项目进行竞争性谈判，欢迎符合条件的供应商参加竞争性谈判。一、采购编号和项目名称1、采
2、购编号：HNJB2017-10-11 2、项目名称：淮阳县 2017 年临蔡镇土管所综合办公楼建设项目二、项目内容：本项目图纸和工程量清单包含的全部内容三、预算资金：财政资金，约 64.35 万元四、标段划分：一个标段五、工期：40 日历天六、施工质量要求：达到国家规定的合格标准七、项目资质要求：1、供应商须具备中华人民共和国政府采购法第二十二条规定的条件。2、供应商须具有独立法人资格，具备建筑工程叁级及以上资质证书，具有有效的安全生产许可证；并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；项目经理须具有建筑工程专业贰级及以上建4造师资格、具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程
3、项目的项目经理。3、不允许联合体竞标；不允许转包或分包；4、其他要求详见竞争性谈判文件。八、报名及竞争性谈判文件发售办法1、报名时间：2017年10月11日至2017年10月13日（法定公休日、节假日除外），每日8:30至11:30，下午14:30至17:00（北京时间）；2、报名地址：周口市观澜国际；3、供应商报名时需携带，企业法定代表人身份证或委托代理人身份证（委托代理人还应携带法人授权委托书）和建造师携带身份证、企业法人营业执照（副本）、组织机构代码证、税务登记证（如三证合一只需提供营业执照副本）、企业资质证书（副本）、安全生产许可证（副本）、经审计的近三年企业财务报表；类似项目业绩（以
4、中标通知书、施工合同和竣工验收报告为准）、建造师资格证、注册证、安全生产考核合格证、安全员 C 证及企业为项目经理和安全员缴纳的最近六个月的社保缴费清单。以上证件均为原件及加盖公章的复印件一套，并提供建筑施工企业相关人员安全生产考核合格证（A 证、B 证、C 证）可查询的有效网址链接并对以上所有证件提供真实性承诺书。4、谈判文件的获取：2017年10月11日至2017年10月13日（法定公休日、节假日除外），每日8:30至11:30，下午14:30至17:00（北5京时间）；到周口市观澜国际河南建标工程管理有限公司领取；5、谈判文件售价：500元/套，售后不退；6、谈判响应文件送达截止时间：详
5、见竞争性谈判文件；7、谈判响应文件送达地点：详见竞争性谈判文件；8、谈判时间：详见竞争性谈判文件;9、谈判地点：详见竞争性谈判文件。八、联系方式采购人：淮阳县临蔡镇人民政府地址：淮阳县境内联系人：姚震伟联系电话：2790966采购代理机构：河南建标工程管理有限公司地址：周口市观澜国际联系人：张经理联系电话：15139426997监督部门：淮阳县财政局监督电话：0394-2663905本次招标公告在中国采购与招标网、河南招标采购综合网、河南省政府采购网上同时发布。2017年10月11日6第 2 部分 谈判须知一、总 则1. 适用范围1.1 本文件仅适用于本文件中所叙述的工程类采购项目。2. 定义
6、2.1“采购人”是指：淮阳县临蔡镇人民政府2.2“采购代理机构”是指：河南建标工程管理有限公司2.3“谈判供应商”是指响应本文件要求，参加谈判的法人或者其他组织。如果该供应商在本次谈判中成交,即成为“成交供应商”。2.4“竞争性谈判响应文件”是指：供应商根据本文件要求，编制包含报价、技术和服务等所有内容的文件。3. 谈判供应商的基本条件3.1 符合政府采购法第二十二条规定的条件3.2 供应商须具备建筑工程叁级及以上资质证书，具有有效的安全生产许可证；并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；3.3 项目经理须具有建筑工程专业贰级及以上建造师资格、具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他
7、在施建设工程项目的项目经理；3.4 供应商须提供近年内未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的查询记录截图（信用记录查询渠道：通过“信用中国”网站（）、中国政府采购网（）等渠道查询信用记录。73.5 谈判供应商必须交纳谈判保证金人民币壹万元谈判保证金统一缴纳的户名、帐号、开户银行如下:户 名：河南建标工程管理有限公司帐 号：6217002510004385852开户银行：中国建设银行周口市黄金桥支行以现金或转账方式交至代理机构，未按本规定交纳保证金的谈判响应文件无效。成交供应商的保证金在与采购人签订合同后 5 个工作日内按有关收费标准收取代理费用后退
8、还给成交人。未成交的供应商，其保证金在成交公告公布 5 个工作日后，如无质疑或投诉，在其后五个工作日内退还；如有质疑或投诉，将在质疑和投诉处理完毕后退还。4. 谈判费用4.1 谈判供应商应自行承担所有与编写和提交竞争性谈判响应文件有关的费用，不论谈判结果如何，采购人和采购代理机构在任何情况下无义务和责任承担此类费用。4.2根据国家现行取费政策，按照以下计算方法确定采购代理服务费金额：按国家发改委招标代理服务收费管理暂行办法（计价格20021980号）和关于招标代理服务收费有关问题的通知（发改办价格2003857号）规定计取。4.3 发生以下情况之一，保证金将不予退还：（一）开标后，供应商在投标
9、有效期内撤回投标的；（二）提供虚假材料谋取成交的；（三）成交后，无正当理由不签订合同的；（四) 将成交项目转让给他人，或者在竞争性谈判文件中未说明，或未经采购人同意，将中标项目分包给他人的。（五）经专家评审认为有围标、串标嫌疑，经查实的。4.4 在谈判过程中谈判小组发现供应商有下列情形之一的，认定其有围标串标行为，宣布本次谈判无效：1）不同供应商的竞争性谈判文件两处以上（含两处）错、漏一致或雷同的；2）不同供应商的竞争性谈判各项报价存在异常一致或者呈规律性变化的；83）不同供应商的竞争性谈判文件由同一单位或者同一个人编制的；4）不同供应商的竞争性谈判文件中投标资料相互混装或项目班子成员出现同一
10、人的；4.5 付款方式: 以最终签订的合同为准4.6 工期：合同签订后 40 日历天。 4.7 控制价：64.35 万元，超过该预算为无效竞标。二、竞争性谈判响应文件的编制5. 竞争性谈判响应文件编制基本要求5.1 谈判供应商对竞争性谈判纸制响应文件的编制应按要求胶装，不得采用活页夹等可随时拆开的方式装订，否则作为无效报价处理。5.2 谈判供应商提交的竞争性谈判响应文件以及谈判供应商与采购代理机构和采购人就有关谈判的所有来往函电均应使用中文。谈判供应商提交的支持文件和印刷的文献可以使用别的语言，但其相应内容必须附有中文翻译文本，在解释竞争性谈判响应文件时以翻译文本为主。5.3 谈判供应商应认真
11、阅读、并充分理解本文件的全部内容（包括所有的补充、修改内容），承诺并履行本文件中各项条款规定及要求。5.4 竞争性谈判响应文件必须按本文件的全部内容，包括所有的补充通知及附件进行编制。5.5 如因谈判供应商只填写和提供了本文件要求的部分内容和附件，而给评审造成困难，其可能导致的结果和责任由谈判供应商自行承担。5.6 竞争性谈判响应文件的组成1）谈判函2）法定代表人身份证明及授权委托书.3）谈判保证金4）已标价工程量清单5）资格审查资料6）其他材料7）施工组织设计6. 计量单位6.1 除技术要求中另有规定外，本文件所要求使用的计量单位均应采用国家法定计量单位。三、谈判报价要求7.对于本文件中未列
12、明，而谈判供应商认为必需的费用也需列入总报价。在合同实施时，采购人将不予支付成交供应商没有列入的项目费用，并认为此项目的费用已包括在总报价中。9四、竞争性谈判响应文件的份数、封装和递交8. 谈判响应文件的份数和封装8.1谈判供应商应将竞争性谈判响应文件胶装，目录清晰，正本一份，副本三份，U盘一份；正本和副本分别用非透明文件袋密封，在封签处加盖公章，并标明采购编号、项目名称、谈判供应商名称及正本和副本字样。8.2每一密封信封上注明“于 年 月 日前不准启封”的字样。9. 竞争性谈判响应文件的递交9.1 谈判截止时间：2017 年 10 月 16 日 10 时 00 分9.2 递交谈判响应文件地点
13、：周口市金润国际酒店 17 楼会议室10.迟交的竞争性谈判响应文件按政府采购法的规定，将拒绝或原封退回在其规定的递交竞争性谈判响应文件截止时间之后收到的任何竞争性谈判响应文件。五、谈判的步骤11、开始11.1谈判组织人在谈判邀请函规定的时间和地点开始谈判。谈判供应商法定代表人或其委托代理人须参加谈判仪式。11.2开始时，由工作人员检查谈判响应文件密封情况，确认无误后按顺序拆封。谈判小组按项目分别对谈判响应人就价格、质量、资质、供货时间及服务承诺等内容进行评审。12、谈判小组12.1谈判组织人将根据所采购货物的特点组建谈判小组，其成员由采购方代表和技术、经济、商务等方面的若干名组成谈判小组（3人
14、以上单数）专家组成。谈判小组对谈判响应文件进行审查、质疑、评估和比较。12.2专家评委从专家库中随机抽取和采购人代表组成谈判小组。13、谈判响应文件的审查供应商名称 与营业执照、资质证书一致签字或盖章 符合谈判文件中的签字、盖章要求形式评审标准 谈判响应文件格式符合谈判文件规定要求10谈判报价供应商的谈判报价不得超出谈判控制价，否则按废标处理中华人民共和国政府采购法第二十二条规定具备中华人民共和国政府采购法第二十二条规定的条件营业执照 具备有效的营业执照资质等级 符合谈判文件规定要求项目负责人 具有建筑专业二级及以上注册建造师执业资格无重大违法记录 符合谈判文件规定要求资格评审标准信用查询 符
15、合谈判文件规定要求谈判内容 工程量清单包含的内容工期 40 日历天工程质量 达到国家规定的合格标准谈判保证金 符合谈判文件规定要求响应性评审标准已标价工程量清单内容具有完整性、逻辑性及合理性的通过14、谈判响应文件的澄清14.1为了有助于对谈判响应文件进行审查、评估和比较，谈判小组有权向谈判供应商质疑，请谈判供应商澄清其响应文件内容。谈判供应商有责任按照谈判小组通知的时间、地点、方式指派委托代理人进行答疑和澄清。14.2重要澄清的答复应是书面的，并由法定代表人或其委托代理人签字。14.3谈判供应商的澄清文件是其谈判响应文件的组成部分，并取代谈判响应文件中被澄清的部分。14.4谈判响应文件的澄清不得对谈判响应内容进行实质性修改。15、谈判原则和方法15.1坚持公平、公正的原则。15.2谈判工作在谈判小组内独立进行，遵照谈判原则，按照谈判程序及方法公正、平等地对待所有谈判响应人。
