1、惠州仲恺高新区政府采购公开招标文件采 购 人： 仲恺高新区管理委员会办公室项目名称： 仲恺高新区人民法庭等 5 个办公区域综合服务采购项目项目编号： 惠仲公易采201745 号采购方式： 公开招标惠州市公共资源交易中心仲恺分中心2发布日期：2017 年 8 月目 录第一部分 投标邀请函第二部分 采购项目内容第三部分 投标人须知第四部分 合同书格式第五部分 投标文件格式第 4 页 4第一部分 投标邀请函各（潜在）供应商:惠州市公共资源交易中心仲恺分中心受仲恺高新区管理委员会办公室的委托，对仲恺高新区人民法庭等 5 个办公区域综合服务采购项目进行公开招标采购，欢迎符合资格条件的供应商投标。本项目启
2、用网上报名、网上缴纳投标保证金、网上提交参加开标人员、投标企业法人网上审核报价、网上提交投标报价、二代身份证投标签到、网上开标功能（此项目不需要上传电子投标文件，但必须提交电子唱标），投标人应通过惠州市公共资源交易中心仲恺分中心政府采购交易系统（以下简称交易平台）完成本项目的招标投标活动。交易平台在网上投标相关环节向投标人发出短信提醒，该短信仅为温馨提示，以投标人在系统上进行网上操作为准。一、项目基本信息（一）项目编号：惠仲公易采201745 号（二）采购项目名称：仲恺高新区人民法庭等 5 个办公区域综合服务采购项目（三）本项目不接受进口产品的投标，进口产品是指“通过中国海关报关验放进入中国境
3、内且产自关境外的产品”。（四）投标人所投产品如在最新的节能产品政府采购清单或环境标志产品政府采购清单内，应当提供产品所在页的扫描件并注明所在位置，才能证明所投产品在清单内。（五）广东省财政厅办事大厅政府采购系统（下称“省厅公告系统”）于 2017 年 1 月 1 日起开始“固化”了招标公告的格式，暂时无法修改，因惠州市公共资源交易中心仲恺分中心实行电子化政府采购活动，有关条款特别说明如下：1.关于招标公告“三、采购项目预算金额（元）”和“四、采购数量”的问题，由于“省厅公告系统”固化的原因无法针对具体项目做出第 5 页 5具体描述，详细见本项目招标文件“第一部分 投标邀请函”。2.关于招标公告
4、“七、购买招标文件”的问题，惠州市公共资源交易中心仲恺分中心是公益类集采机构，政府采购活动不收费，供应商无需购买招标文件，可以在惠州市政府采购网及惠州市公共资源交易中心仲恺分中心网站上自由下载电子稿招标文件。3.关于招标公告“八、投标截止时间”的问题，本项目招标公告规定的投标是指网上递交电子唱标文件，投标截止时间具体表述为提交电子唱标文件截止时间。二、采购预算和报价方式（一）采购预算：本项目采购预算为人民币 5,550,000.00 元（最高限价），投标人的投标报价必须在限价之内，否则作废标处理。投标报价应包括投标人中标后为完成合同规定的全部工作需支付的一切费用和拟获得的利润，并考虑应承担的风
5、险。（二）报价方式：总价报价（三）报价要求：未按报价方式要求进行投标报价的，其投标无效，由评委会在符合性审查中不予通过。三、供应商报名的时间和方式：（一）报名时间：自 2017 年 08 月 04 日 08 时 30 分至 2017 年 08月 20 日 17 时 30 分(北京时间，节假日除外，下同)。（二）报名方式：通过系统进行网上报名 1.交易平台集成广东省数字认证中心有限公司的数字认证证书，投标人使用该公司发放的数字认证证书对电子唱标进行加密、签封、递交等招标投标活动的相关操作。2.供应商使用 IE8 以上版本的浏览器登录惠州市公共资源交易中心仲恺分中心网（http:/ CA）、网上招
6、投标第 6 页 6的操作要求。 3.供应商在登录&注册栏目点击“注册”立即成为临时会员。数字证书（广东 CA）办理咨询电话：0752-7121031。供应商办理完成审核手续成为正式会员进行网上招标投标活动，可以参加该项目投标。 4.报名投标的供应商需要到广东省政府采购网（http:/ 2 个工作日完成网上审核，没有审核通过的供应商将会影响发布该项目中标公告。六、缴纳保证金时间和方式 （一）网上交纳投标保证金时间：自 2017 年 08 月 04 日 08 时 30 分至 2017 年 08 月 21 日 17 时 30 分。网上交纳投标保证金截止时间未完成递交的投标保证金将予以退回，此后递交的
7、投标保证金不予接收。投标人通过对公网上银行缴纳投标保证金的，中国工商银行对小额（一般是5 万元以内）划转在周末不受影响，跨行划转由于受人民银行在周末不转帐的影响，因此，投标人通过中国工商银行对公网上银行缴纳投标保证金（小额）在周末不受影响。跨行不能通过中国工商银行对公网上银行缴纳投标保证金，银行窗口在周末不办理缴纳投标保证金（具体以银行声明为准）。 （二）本项目投标保证金为：￥55,500.00 元人民币，投标人在系统打印缴纳投标保证金通知书，将投标保证金缴纳到投标保证金缴纳通知书中指定的帐号。 （三）投标保证金提交的要求：投标人应按招标文件规定的金额和期限缴纳投标保证金，投标保证金作为投标文
8、件的组成部分。提交投标保证金的供应商须已报名本项目。投标人与交款人名称必须一致，投标人必须从企业基本账户银行一次性缴交足额投标保证金，不接受现金或分批次缴款。非投标人缴纳的投标保证金无效。 （四）严禁投标人采用 EFT 系统(广东金融结算系统)方式缴纳投标第 7 页 7保证，如果采用此方式导致系统无法识别投标缴纳保证金信息，视为未按要求缴纳投标保证金，由此造成后果由投标人自行承担责任。 （五）投标人交纳投标保证金后，请访问惠州市公共资源交易中心仲恺分中心网站并登录交易平台自行核对保证金是否有效。交易平台自动核对投标人缴纳投标保证金的金额、交纳时间以及是否从投标人基本账户转出等相关情况。若发现上
9、述情况均满足，但是系统仍视为无效，请自行检查投标人的企业基本帐户与缴纳投标保证金的银行帐户是否一致，若不一致请及时在系统上修改企业基本帐户并上传开户银行的依据文件，并再重新汇入投标保证金。系统将在采购活动结束后按“原渠道返回”方式退回投标保证金。 （六）为确保保证金缴纳有效，请投标人在投标保证金截止时间前三天到银行缴交保证金。成功缴纳保证金时间以银行到达系统为准，逾期视为投标人自动放弃投标资格，由投标人自行承担责任。七、提交电子唱标文件时间和方式（一）网上递交电子唱标文件截止时间：自 2017 年 08 月 04 日 08时 30 分至 2017 年 08 月 22 日 17 时 30 分，方
10、式：通过交易平台提交。网上递交电子唱标文件截止时间未完成递交的电子唱标文件予以退回，此后递交的电子唱标文件不予接收，并视为投标人自动放弃投标资格。（二）递交纸质投标文件截止时间：2017 年 08 月 24 日 09 时 30 分至 2017 年 08 月 24 日 10 时 00 分，方式：通过现场提交。在开标会议之前投标签到现场提交，投标人没有递交纸质的投标文件视为放弃投标资格。八、开标时间地点和方式（一）开标时间：2017 年 08 月 24 日 10 时 00 分。（二）开标地点：仲恺高新区和畅五路区人才服务大厦 10 楼二号开标室。 （三）开标方式：网上开标由交易平台自动完成，电子唱
11、标在网上解密过程视同当众折封纸质的唱标文件和投标文件报价内容，招标采购机第 8 页 8构工作人员将不再当众拆封纸质的唱标文件和投标文件报价内容。（四）开标当日，法定代表人或该项目被授权人的交易员必须带上第二代身份证参加开标会议进行网上投标签到，缺少第二代身份证不能进行投标签到，交易平台将视其为自动放弃投标。交易员和随同人员在网上提交电子唱标文件时间截止前通过交易平台上预先进行了网上设置并提交，未在交易平台设置并提交的交易员、随同人员不能参加开标会议。（五）投标人应尽量提早 2-3 天进行网上投标，避免在网上递交电子唱标文件截止时间当天进行相关投标行为，以防止因银行下线、网络延迟等原因造成交易平
12、台无法接收。九、采购信息发布网站：采 购 信 息 在 惠 州 市 政 府 采 购 网 （http:/） 、 惠 州 市 公共 资 源 交 易 中 心 仲 恺 分 中 心 网（ http:/ 上 发 布 。十、采购人名称单位名称：仲恺高新区管理委员会办公室地 址：广东省惠州市仲恺高新区仲恺大道 666 号科融创业大厦采购单位联系人：吴先生联系电话：0752-2652293十一、集中采购机构单位名称：惠州市公共资源交易中心仲恺分中心地 址：仲恺高新区和畅五路区人才服务大厦 10 楼联 系 人：刘先生 联系电话：0752-3278426第 9 页 9第二部分 采购项目内容一、供应商资格（一）符合政府
13、采购法第二十一条和第二十二条规定的供应商；（二）在中国境内注册，在法律上、财务上独立，合法运作并独立于采购人和集中采购机构的法人；（三）供应商须具有从事本项目的经营范围（物业管理）和能力；（四）本项目不接受关联企业投标；（五）本项目不接受联合体投标，不允许投标人对本招标货物及相关服务进行分包和转包 。二、投标总体要求（一）投标人响应采购需求（“采购项目技术规格、参数及要求” 和“采购项目商务要求 ”）时应具体、明确，含糊不清、不确切或伪造、变造证明材料的，按照不完全响应或者完全不响应处理。（二）在“采购项目技术规格、参数及要求” 中建议的指标，特别是打“ ”号的部分为本次招标项目的实质性要求，
14、如果投标人所投标货物、服务与具体技术指标存在负偏离，且评审小组认为该负偏离将对采购单位使用货物造成重大影响的，评审小组在符合性审查将不予通过。三、采购项目技术规格、参数及要求（一）本项目预算金额及服务年限1.本项目预算金额为人民币￥ 5,550,000 元。2.本项目服务托管年限： 三 年。第 10 页 10（二）项目概况本项目服务区域共有五个物业，五个物业的名称及总建筑面积：仲恺高新区人民法庭、仲恺高新区房产管理中心、仲恺高新区综治信访维稳中心及惠环市场监督管理所、仲恺高新区公安分局三坳岭办公区、仲恺高新区交警大队女子执勤中队，总建筑面积约为 17001 平方米。具体情况如下：1. 仲恺高新
15、区人民法庭位于仲恺高新区陈江街道办事处陈江大道五一村委会旁，建筑面积约 3500 平方米，层数共 3 层。设有地面停车场，配备有配电房、水泵房、发电机房等配套设施设备。设计有 1 个人行主出入口、1 个安检通道和 1 个消防通道，停车场出入分流管理。2. 仲恺高新区房产管理中心位于仲恺高新区陈江街道银湖路 146 号，建筑面积 3029，层数共 9 层，设计为开放式办公楼。设有一楼对外服务群众的办事大厅和前后地面停车场各一个，配备有配电房、水泵房、发电机房、电梯等配套设施设备。3. 仲恺高新区综治信访维稳中心及惠环市场监督管理所位于仲恺高新区惠风东二路 12 号科技创业园区，租用办公建筑面积约 1069 ，内设区综治信访维稳中心办公用房及维稳信访接待大厅，供水、供电及其他配套设施均与科技创业园共用。4. 仲恺高新区公安分局三坳岭办公区位于仲恺高新区惠环街道 11号小区，建筑面积 7403。设有地面停车场一个，配备有配电房、水泵房、发电机房、电梯等配套设施设备。5. 仲恺高新区交警大队女子执勤中队位于惠州市仲恺高新区惠风四路 40 号南方物流公司大楼，建筑面积约 2000。设有地面停车场一个，配备有配电房、水泵房、发电机房等配套设施设备。（三）服务范围：物业服务区域范围（物业区域）为上述五个物业
