住宅小区物业管理服务方案(范例)(共44页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上目 录1专心-专注-专业第一章 管理服务的整体设想与策划一、项目调研【皓月花园住宅小区，位于深圳市宝安区民治大道与民康路交汇处。由深圳祥祺房地产开发有限公司投资开发，深圳祥祺世纪物业管理有限公司管理的高尚多层住宅小区。总用地面积68626.8，总建筑面积91999.41，园林面积50000，容积率1.29，建筑覆盖率约25%，共有住宅15栋997套（均为住宅）】为使日后的管理服务工作更加贴近皓月花园小区的实际情况，我们数次赴现场调研，了解的基本情况如下：小区为多层建筑，容积率适中，主推户型为面积适中的中小户型，业主数量相对较多，由此引发装修、停车、治安、消防、环境等管理项目所产生的问题多而复杂。该项目从入伙期直至正常居住期，且入伙期业主入住集中、入住率高