精选优质文档-倾情为你奉上住宅小区规划设计 一、现代住宅小区的规划设计 为建设现代住区，在规划设计上应逐步做到： 1、住区空间布局合理化、科学化。 一是从以人为本出发，建筑与环境并重，现实与适当超前结合。一般应做到二三十年不落后，需要时可再改造、提升。住宅的套型和内部功能应从改革开放前经济水平较低时期主要解决有房可住的生存功能问题，向今后的实用型尤其是舒适型发展，发挥住宅及住区的发展功能、陶冶功能和享受功能。 二是住区的功能区应布置得当，有丰富的层次，布局结构有特色。住区以居住为主体，但在教育医疗、文化娱乐、体育锻炼、交通出行、园林绿化.等功能区也要环绕居住中心，根据人的需要，合理布置。住宅楼的投影面积所占用地面积的比例（密度）应控制在30以下；绿化用地一般应超过35，并尽可能扩大，如有的优秀住区已达到50以上。绿地分布应按集中与分散相结合，便于居民就近使用的原则。 三是住宅群体的布置，应提升院落功能，增大交往空间。合理的组团围合式-院落、群落式能够丰富建筑空间环境，优化组团园林设计，方便居民交往和休憩、锻炼。也能够设计立体
