泓域咨询 /功能性食品项目工业用地申请报告功能性食品项目工业用地申请报告报告说明功能性食品是指具有特定营养保健功能，适宜于特定人群食用，具有调节肌体功能，不以治疗为目的的食品。功能性食品的作用主要包括增强人体体质、防止疾病、恢复健康、调节身体节律、延缓衰老等。随着生活水平提高、生活习惯转变，我国居民肥胖率、亚健康率不断提升，叠加社会老龄化持续加深，使得国民对健康的关注度不断提高，功能性食品的需求随之不断增长。根据谨慎财务估算，项目总投资5298.58万元，其中：建设投资4223.32万元，占项目总投资的79.71%；建设期利息52.83万元，占项目总投资的1.00%；流动资金1022.43万元，占项目总投资的19.30%。项目正常运营每年营业收入11900.00万元，综合总成本费用10068.48万元，净利润1336.15万元，财务内部收益率18.62%，财务净现值1260.06万元，全部投资回收期5.87年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。综上所述，该项目属于国家鼓励支持的项目，项目的经济和社会效益客观，项目的投产将改
