商业项目全案策划框架(共5页).docx

精选优质文档-倾情为你奉上项目全案策划框架第1章 市调部分1、 城市发展环境研究1. 城市地位2. 城市资源3. 城市交通4. 城市规划5. 经济环境6. 金融环境2、 区域环境研究1. 区域地位与状况2. 区域的规划3、 城市房地产竞争环境研究1. 土地市场供应情况调研2. 商品房供应与去化调研3. 商品房价格情况调研4. 商品房客群构成情况调研5. 售项目营销推广与促销调研6. 重点竞争项目调研7. 在建在售项目概览8. 商品房存量调查9. 2014房地产销售预判10. 在建在售重点楼盘抽样调研 4、 商业经营环境研究1. 商圈与主要商业街调研2. 主要商业业态经营调研3. 重点商业项目抽样调研5、 客户调查与访谈1. 消费者问卷调查2. 投资者问卷调查3. 商业经营者访谈第2章 项目部分1、 项目SWOT分析2、 项目定位研讨1. 定位依据2. 总体定位l 功能定位（城市中的功能）3. （分项定位）l 住宅定位