精选优质文档-倾情为你奉上某房地产公司股权收购某地产项目操作方案一、拟收购对象基本情况我方拟以投资公司名义出资收购一家注册资本金为1千万的房地产开发公司。该公司注册地为XX省XX市，公司股东为两个自然人。该公司现有核心资产为9千万元拍卖的土地一宗，我方拟以1.5亿元全资收购。目前被收购公司已经缴纳土地款6500万，还欠国土局土地款2500万。其中已经缴纳的6500万有5500万元是以其关联公司借款名义在公司账目上列支。在本次收购过程中，XX公司可提供土地购置发票9千万元，其他发票1千万元。项目开发为总建筑面积23万方的商住综合体，其中地下7万方，地上16万方。16万方商业和住宅各占50%。整个项目开发投资10亿元，其中建造成本7.8亿元。项目销售收入预计15亿元（全部资产销售完），预计项目销售结果为现金部分约12亿元，资产部分约3亿元（成本价）。为合理规避本次交易过程中的土地增值税及其他税费，我方拟采取以下两种方式进行收购。方式一：增值扩股方式。为有效规避本次收购过程中5千万元的增值部分被征收土地增值税，我方拟采取增资扩股方式进行股权收购。
