广州房地产中介经纪人考试复习提纲(共15页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上经纪人考试复习提纲1，商品房预售得主要程序是什么？1订立预售合同。房地产开发企业预售商品房时，应当向预 购人出示商品房预售许可证参照市房地局制定购示范文本，与预 购人订立预售合同。 2.预售合同的登记备案。房地产开发企业和预购人应当在预 售合同生效后，将其送交房地产交易管理机构。对不符合规定条 件或者手续的，房地产交易管理机构应当在5日内书面通知当事 人；对符合规定条件和手续的，房地产交易管理机构应当将预售合 同移交房地产登记机构，由房地产登记机构按照上海市房地产登记条例的规定登记备案。预售合同的登记备案应当在房地产交易机构向房地产登记机构移交预售合同之日起5日内完成，并由房地产交易管理机构书面通知当事人领取经登记备案的预售合同。 3.预售款的收取。房地产开发企业根据商品房建设工程的进度，分期收取商品房预售款。但预售合同另有约定的，从其约定。房地产开发企