精选优质文档-倾情为你奉上名词解释 填空 选择控规：是以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。控规作为规划设计与管理的衔接以及指导修规。 分区规划：是在城市总体规划的基础上，对局部地区的土地利用，人口分布，公共设施，城市基础设施的配置等方面所做的进一步安排。单元规划：是组织控制性详细规划编制前的工作层次。根据城市空间布局、规划管理要求,结合社区行政界限,将城市规划区划分为若干个规划控制单元,对规划单元的功能结构、用地布局、人口与建筑容量、道路交通和配套设施等进行规划,用于指导控制性详细规划编制。投资强度：项目用地范围内单位面积固定资产投资额。投资强度项目固定资产总投资/项目总用地面积。是衡量开发区土地利用率的重要标准。容积率：一定用地范围内总建筑面积与用地面积的比值。层次性：（1）城市平均容积率（2）分区平均容积率（3）街区平均容积率（4）地块容积率四线：（红线道路用地和地块用地边界线）；绿线生态，环境保护区域边界线；蓝线河流，水域用地边界线；紫
