房屋建筑物评估操作方案(共30页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上一、总体要求房屋建筑物评估操作方案专心-专注-专业d了解资产的真实状况，确保资产真实存在，不重不漏，确保账、卡、实物与申报表相符。d对纳入评估范围的全部房屋建、构筑物逐项进行现场勘察核实，作好勘察记录，逐项核对产权证或产权替代文件资料，按本方案的要求编制评估案例，撰写评估说明，并完成相应的工作底稿。d作价依据应充分、合理，评估方法选取应得当，并对确定的评估方法正确理解与运用，确保收集的作价及其他相关资料详实可靠，客观公正反映资产的真实公允价值。d对评估结果的增减值作出客观、合理的分析。房屋建、构筑物评估具体应包括以下工作内容：1.了解房屋建、构筑物基本概况；2.核对和验收房屋建、构筑物申报明细表；3.确定房屋建、构筑物评估重点；4.清查、现场勘察及资料收集；5.评定估算和结果分析；6.撰写评估说明；7.整理和编制底稿。二、了解房屋建、构筑物基本概况根据确定的评估