精选优质文档-倾情为你奉上第九章 租赁经营重点难点解析第一个问题，租赁经营的特点（一）所有权与使用权分离 在租赁有效期内，租赁资产的使用权归承租方，而所有权仍归出租方，从而使资产的所有权与使用权相分离。（二）融资与融物相结合 租赁以租赁实物资产的形式达到融资目的，如融资租赁业务，就是一种特殊的信用形式，出租人通过出租设备的形式，向承租人提供信贷便利；承租人则通过直接租入设备，一方面取得设备的使用权，另一方面通过租赁得到一笔相当于该项设备购置成本的信贷资金而达到融资目的。“融资”和“融物”相结合，不仅能为企业融通资金，而且有助于整个社会融资渠道的交易方式多样化，打破形形色色的不同程度的垄断，减少环节，提高企业及全社会的资产使用效率。这种以商品形态和资金形态相结合的形式提供的信用，是租赁信用的显著特征。（三）分期收回租金 在租赁业务中，租金不仅包括设备买价，而且还包括租期内价款利息，在租金支付时，采用分期收回的方式，交付租金的次数和每次所付的金额可以通过与出租人协商确定。承租人应付的资金能得以保留，资金回流累计额一直到租约期末，大
