2011荣新集团四川大学江安校区项目概念设计任务书(共3页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上荣新集团四川大学江安校区项目概念设计任务书四川省荣新集团有限公司设计管理部二一一年九月二十日一、基本概况土地性质属于国家划拨教育用地，产权归学校，我司前期有30年经营权，之后经营权归学校所有。二、 项目技术经济指标地块面积：54.11亩规划建筑面积：55000左右容积率：按1.51.8控制 限高：40米停车位配置、建筑退让建筑及道路红线要求：参照成都市城市规划管理技术规定执行。三、地块商业物业为川大教育用地，而川大封闭式教育使校园消费只能占目标消费一小部分，地块大体量的商业物业只有依托于社会消费才能支撑发展，因此地块产品以优先满足社会消费为主的中偏高档次餐饮娱乐休闲为主的场镇临街商业为主（建议在物业中段设置出入口）。四、功能及面积配置初步建议：功能配比：餐饮功能40%，休闲娱乐功能15%，酒店功能20%、文化功能10%、购物功能15%；3层临街商铺（非走廊式） +12栋酒店物业