1、配套商业地块规划设计条件用地单位用地位置 宝安中心区 地块编号 招拍挂 2016-10P-0007用地项目名称 滨海文化公园配套商业地块 用地性质 商业服务业设施用地总用地面积：34471.29，其中：建设用地面积 ：27876.37、公共绿地面积：2504.72、道路用地面积 4090.2建设用地项目规划设计满足下列要求1、建筑容积率 3.5 2、建筑覆盖率 50%3、建筑间距 满足深标及消防规范要求 4、建筑高度50m,24m5、总建筑面积 97560 其中 商业15000平方米，商业性办公72560平方米（含物业服务用房200平方米） ，酒店10000平方米；一按面积计算建设用地指标（地
2、下车库、设备用房、民防设施、公众通道，不计容积率）二总体布局及建筑退红线要求1.总体布局应结合海澜路设计方案统筹考虑。2.建筑退红线：南侧/临海府路6米、西侧/临宝华路绿地12米、北侧/海澜路9米、东侧/临新安一路绿地9米、临内部城市支路（不临绿地）6米、临内部城市支路（临绿地）3米。3.绿地率25%。三市政设施要求1. 配套地下停车位588个，且地下车库须与中心区地下道路系统联通。配套地面8个装卸货泊位、2个港湾式停车位和2个旅游巴士泊位，共计车位600个。 2. 车辆出入口：海府路及地下道路、内部城市支路；人行出入口：周边及内部城市道路。3. 应根据深圳市城市规划标准与准则相关要求配建停车场充电设施。4. 用地内城市支路和公共绿地应严格按照法定图则要求布局和建设，建成后产权移交政府。5. 若在城市支路和公共绿地上空设置公共连廊需满足相关规范要求，且连廊宽度应不超过8米。6. 临海澜路地下道路工程6米范围内不得有管线、建构筑物和支护结构。备注经办人处室意见领导意见
