1、第 1 页 共 14 页莆田学院附属医院肺科病房大楼建设工程编制说明工程名称：莆田学院附属医院肺科病房大楼建设工程一、 工程概况1、建设地点：莆田学院附属医院2、工程专业：建筑工程、装修工程、安装工程3、工程类型：医院4、工期质量：合同工期 600 天；工程质量：合格工程;5、招标范围：桩基、土石方、土建、室内二次装饰(不含净化装饰)及水电安装工程等（不在本次预算范围详各点详细说明）。6、工程特征：1)建筑面积：25834.67m 2，其中：地上建筑面积 23892.67m2； 地下室建筑面积 1942 m2； 2)层 数 及 檐 口 高 度 ： 肺 科 病 房 大 楼 地 上 15 层 ，
2、地 下 室 1 层 ， 主 楼 檐 口高 度 66.4 米 ； 地 下 室 层 高 4.6 米 ,首 层 层 高 5.5 米 ， 标 准 层 层 高 3.9 米 ；3) 结 构 质 式 ： 钢 筋 混 凝 土 框 架 结 构 ；4) 基 础 类 型 ： 冲 孔 灌 注 桩基础；桩长按地勘报告计取；5)装饰情况：全装修，其中 1-15 轴立面及 E-A 轴立面从一至四层室外装饰石材幕墙、其余外墙面砖，室内公共部位抛光砖地面、600*1200 米黄色玻化砖墙面、轻钢龙骨硅酸钙板吊顶；卫生间防滑砖地面、面砖墙面、条形钢质扣板吊顶；机房、强弱电井按防静电地板、水泥砂浆墙面、矿棉第 2 页 共 14 页
3、板吊顶；楼梯间金米黄石材地面、乳胶漆墙面、白色漆天棚；其余地面为PVC 复合结构塑胶地面、暖色系纤瓷板墙面、矿棉板吊顶；6) 混凝土情况：主体构件采用泵送商品混凝土，二次构件采用非泵送商品砼，C15 及 C15 以下砼采用现场搅拌；二、 编制范围按照深圳市国际印象建筑设计有限公司设计肺科病房大楼工程的施工图纸，编制范围包括肺科病房大楼的土石方、基坑支护、桩基、地下室、主体结构工程、室内外装饰装修工程（含幕墙、钢雨棚工程）、给排水工程、消防工程、电气工程、通风空调工程、电梯工程和氧气系统等，具体范围如下：1、不含三通一平；2、不含室外总体及管网工程；3、不含净化工程，智能化工程，轨道传输系统；三
4、、 编制依据1、图纸：深圳市国际印象建筑设计有限公司设计的施工图纸（工程编号：M2014-B03，肺科病房大楼结施、建施为 2015 年 12 月图审后图纸，幕施、室施为 2016 年 01 月非图审后图纸）及设计院回复函等；2、招标文件：福建卓知项目投资顾问有限公司公司编制的 2017 年 2月的招标文件及其工程量清单；其中存在与现行计价规定不一致的内容： 无 ;3、地质勘察报告：福州岩海岩土工程有限公司提供的 2015 年 10 月的地质勘探报告；第 3 页 共 14 页4、计价计量规范：建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）；5、消耗量定额：福建省建筑工程消耗量定额（20
5、16费用定额）、福建省装饰工程消耗量定额（FJYD-201-2005）、福建省安装工程消耗量定额(FJYD-301313-2012)及现行补充或调整文件；6、费用定额：福建省建筑安装工程费用定额（2016版）及现行补充调整文件；其中，暂列金额：/万元；工程排污费：不计。7、人材机价格：（1）人工单价：按照福建省住房和城乡建设厅关于发布建设工程人工预算单价的通知（闽建筑函201392 号文）的人工单价；（2）施工机械台班价格：按照2016 年第 3 季度福建省施工机械台班单价、执行建机一体化单价；（3）材料价格：参考福州建设工程造价管理信息（2016 年 12 月）莆田市信息价、市场询价（详见询
6、价记录）。四、 取费标准1. 风险费率：按 2%；2. 劳保费率：按 14%；3. 税率：按 11%；五、 考虑的施工方法与措施（仅供参考，投标人自行考虑方案、自主报价）1、土方工程：考虑机械施工，人工配合按 10%计算；土方外运运距按10KM 包干；弃土场自理；第 4 页 共 14 页2、桩基工程：采用冲击钻孔灌注混凝土桩，泥浆按 5 次循环、外运10KM 包干；3、混凝土模板及支架：采用扣件式钢管支撑胶合板模板；地下室底板采用 100 厚砖模，地下室砼外墙对拉螺栓按止水螺栓考虑；4、脚手架：外墙脚手架采用悬挑不翻转扣件式钢管脚手架；5、施工排水、降水：考虑；6、垂直运输：塔吊 1 台，施工
7、电梯 1 台；7、大型机械设备基础：尺寸规格按定额，基础下桩基类型按工程桩；设备基础的拆除及外运费用未计算；8、大型机械设备检测：检测次数与单价按定额；9、大型机械设备进出场及安拆费：考虑塔吊 1 台，施工电梯 1 台，履带式挖掘机 1 台，桩机 2 台，机械型号按定额；10、基坑支护工程拆除：考虑，拆除费为已扣除钢筋回收的价格；11、非夜间施工照明：考虑地下室；12、材料二次搬运：未考虑；13、其他特殊措施：未考虑。六、 其他说明(一) 土建部分A、地下室工程1、 室外场地标高按设计室外地坪标高(-0.3m)，实际交付场地标高与设计室外地坪标高不同的，按实调整；土方外运运距按 10KM 包干
8、；2、 冲孔灌注桩(ZH-1、ZH-2)进入持力层 3m，ZH-3 进入持力层 5m；第 5 页 共 14 页3、 根据设计院回复，集水坑尺寸按建施 1500*1500*1500 计；4、 地下室装修做法除消防水池中检查井井壁、吸水槽、集水坑井壁装修做法不计，其余按图纸计算完整；5、 地下室车库标志标线计入本次预算；6、 地下室防洪挡板计入本次预算；7、 地下室停车位钢制车档计入本次预算；8、 底板及地梁采用掺高效有机硅防水剂的补偿收缩防水混凝土，高效有机硅防水剂的掺量比例预算暂按 5%考虑，实际实验结果如有不同，按相应实验配合比例调整；9、 地下室地面做法，建筑专业消防篇章中地下室防水构造节
9、点大样与室内装修表做法矛盾，预算以室内装修表为准；10、 地下室集水坑、吸水槽底及侧面装饰做法按 15 厚 1:3 水泥砂浆（内掺 3%防水剂）计入预算；11、 地下室底板与墙、墙与顶板位置止水带按预埋 3mm 钢板计入预算。B、基坑支护工程12、 支承桩长度 1-1 剖面按 16m,2-2 剖面按 13m, 3-3 剖面按 17m计入本次预算；13、 基坑监测及应急措施项目，预算未考虑，如有发生按实计算。C、上部工程14、 楼地面工程：塑胶地面基层按吸收性界面处理剂-2-3mm 厚自第 6 页 共 14 页流平-基面涂塑胶粘合剂；地砖楼地面基层按 20mm 水泥砂浆抹平-撒素水泥浆一道；其余
10、按图纸计算；15、 墙柱面工程：面砖基层按 14mm 水泥砂浆保护层-素水泥浆一道-5mm 厚 1:2.5 水泥砂浆粘结层；暖色系杆瓷板基层按 14mm1:3 水泥砂浆找平；水性环保漆基层按 20mm1:3 水泥砂浆找平-腻子两道；其余按图纸计算。16、 天棚工程：白色漆按腻子三道-水泥漆饰面；17、 一层污梯附近建筑平面图与室施平面图格局矛盾，按建施计取；18、 二层换鞋处通道、前室(13-15 轴)、无菌、缓冲、污洗间墙面按卫生间面砖做法计取；19、 二层更衣、库房墙面做法同治疗室做法；20、 强电井、弱电井墙面装饰做法按刮腻子三道+水泥漆饰面计入预算；21、 门头石按 20mm 厚啡网纹
11、花岗岩、窗台板 25mm 厚按米黄色花岗岩计入预算；22、 三、四层吊顶平面图中走道吊顶做法为“300C 条形钢质扣板”与节点 DT-1.3/1“450CC 长条象牙白烤漆钢板”矛盾，按“450CC 长条象牙白烤漆钢板”计；23、 十三层至十五层平面净化装饰专业不在本次预算编制范围内；24、 三、四层-十二层的卫 18、卫 19、污洗间吊顶按 300C 条形钢质扣板；第 7 页 共 14 页25、 二层立面索引图(PM-1.9 修)候诊索引的立面 6.8/3(600*1200 米黄色玻化砖湿挂)与立面 7.1/2(水泥漆-防菌防撞扶手-暖色系纤瓷板饰面)矛盾，按立面 7.1/2（水泥漆-防菌防
12、撞扶手-暖色系纤瓷板饰面）计；26、 栏板、女儿墙内侧按 20mm1:2 水泥砂浆计取(除设备平台的框架柱)，设备平台框架柱采用浅黄色面砖；27、 外立面反口、女儿墙压顶上表面，屋顶构架外表面，出屋面墙柱内外表面等建筑隐蔽部分，被百叶遮挡的外墙按 20mm 厚 1:3 水泥砂浆找平+白色外墙丙烯酸弹性高级涂料；28、 卫生间墙面防水上翻至 1800，按 1.5mm 厚聚合物水泥基防水涂料计；29、 13-15 层的施工范围内容为：建筑装修部位包括楼梯间、电梯间、电梯厅、前室、设备平台等； 30、 电梯监测不计入本次预算；31、 井道改造不计入本次预算；32、 设备平台楼地面装饰做法按不上人屋面
13、做法计入预算；33、 避难间、新风机房内墙面按刮腻子三道+水泥漆饰面计入预算；34、 晒衣间底部地面做法按 300*300 防滑砖计入预算；35、 楼梯栏杆不锈钢管壁厚预算按 1.2mm 厚计，预埋件详 15J403-1-M8/E22；36、 电梯机房内钢梯做法按 15J401-T2B10/A6 计入预算；37、 建施 7、8、9/19 大样中 50*50 方管管壁厚度按 2mm 厚计入预算；第 8 页 共 14 页38、 由厂家定制的一层 X 光和控制室门窗（TZM1622、M1022、BC1515）不计入本次预算；39、 待落实医疗设备后补充设计的 X 光及控制室应视 X 线电压高低确定墙
14、身防护要求暂不计入预算；40、 一层 X 光和控制室四周的砼墙混凝土强度按 C55 计入；41、 二层胸腔镜自动推拉门 TZM1622，采用钢材质，玻璃采用 12mm厚有框透明钢化夹层玻璃；42、 观察 BC1515（除一层 X 光和控制室 BC1515 外）、BC2115 采用铝合金材质，玻璃采用 6 厚透明玻璃计入；43、 消防救援窗玻璃采用 6 厚普通玻璃计入；44、 防火窗采用钢质材质，玻璃采用 28mm 厚防火玻璃计入；45、 二层墙柱平面布置图 4 轴交 B 轴 KZ2 截面尺寸均按 850900 计入；46、 设备平台顶面及内侧面装饰做法同上人屋面女儿墙做法，按20mm1:2 水
15、泥砂浆，二次成活计入预算；47、 十三至十五层平面图净化部分卫浴、病卫防水不计入；48、 出屋面排烟井墙体外侧面按外墙涂料做法计入；49、 屋面水箱下反梁按水泥砂浆抹面计入；50、 幕施 JDT08 节点图 08 中 8mm 镀锌钢板加强肋截面尺寸按367400 计入；51、 卫生间墙地面防水材料预算按 1.5mm 聚合物水泥基防水涂料计；52、 卫生间前室、水处理室、污洗间、污洗、污洗处置、男女冲洗间、第 9 页 共 14 页缓冲、无菌、洗镜室等防水做法同卫生间防水做法；53、 外墙砖墙面面砖做法按图集 05J909-WQ16-外墙 21A，砼墙面面砖做法按 05J909-WQ16-外墙 2
16、1C 计入预算；54、 四至十二层平面图中晒衣间墙面做法按 1:3 水泥砂浆找平+白色外墙丙烯酸弹性高级涂料计入预算；55、 外墙百叶处、外窗北面墙面做法按 1:3 水泥砂浆找平+白色外墙丙烯酸弹性高级涂料计入预算；56、 房间功能布置建施图与二次装修图纸不符时，以二次装修图纸为准；57、 一层外走道及台阶、主入口坡道及入口平台地面归属于室外总体内容，不计入本次预算；58、 成品柜、成品办公柜、成品挂画、病房内定制成品衣柜不计入本次预算。59、 幕墙骨架按图计算完整。（二）安装部分1、13-15 层的施工范围内容为：给排水只施工到立管，横管由净化工程施工；建筑电气施工至各楼层配电箱（含箱内元器
17、件），出线由净化工程施工，只计算公共区域应急照明。2、本工程所有专业（含电气、消防、给排水及防排烟等）抗震支架按设计计取，实际施工时如未按图施工，结算时给予调整。上部1、 本工程所有从室外变配电室引自的回路均从本工程建筑外墙处计起。第 10 页 共 14 页2、 上部配电箱进线电源引自室外配电室经过地下室部分的工程量计在上部。3、 电气管线敷设方式根据系统图设计敷设方式计算。4、 病房配电箱引至医疗设备带电源每处仅预留一个接线盒。5、 双电源配电箱 ATdt14、ATxfdt 引至电梯控制箱管线平面按设计回复附图计算。6、 空气源控制柜 ACkqy1ACkqy3、太阳能集热系统循环控制箱ACx
18、hb1、热泵机组循环泵控制箱 ACxhb2、热水回水控制箱AChsb1AChsb2、冷水回水控制箱 ACjyb、喷淋稳压泵控制箱ACwyb1ACwyb2，系统图设计不详，出线暂不计算。7、 平面图与系统图不符时，按平面图列入计算。8、 火灾报警系统，广播系统按总线制回路计算。9、 火灾报警系统，消防电话按总线制回路计算。10、 火灾报警系统，消防水池水位信息实时监控线路，按平面图所标线型 WDZDN-KVV-(2x1.5)mm2-SC20-CE/WE 计算。11、 火灾报警系统，高位水箱流量开关直接启泵线，按平面图所标线型 W WDZAN-KVV-4x1.5-SC20-WC/CC 计算。12、 火灾报警所有系统地上与地下划分界线按0.00 为界。13、 电气火灾监控系统，HAT5-UTP 配管设计不详，暂按配 SC15 列入计算。14、 消防设备电源监控系统，WDZAN-BYJ-2*2.5+WDZAN-RVVS-2*1.5 配管设计不详，暂按配 SC25 列入计算。15、 电气火灾监控器、电气火灾探测器个数暂按系统图列入计算。16、 防火门监控系统，根据设计说明，总线及电源线由中标厂家深化设计，暂只计算主材和设备。
