精选优质文档-倾情为你奉上东苑小区一层阳台维修施工方案一、工程概况：东苑小区1102#、1110#、1111#、1115#、1116#、1117#、1120#、1123#、1125#、1126#、1127#、1128#、1130#楼，共13栋楼28处一层阳台，有的是由于散水下面的回填土不均匀下沉，导致散水有高有低，主楼做外墙保温时，保温板底部没有做到散水上面，形成了室外散水与阳台底部有3-5cm的缝隙；有部分楼砖砌阳台未与主楼拉结，年代一久，随着室外散水不均匀沉降，砖砌阳台与主楼外墙分离而形成缝隙，阳台窗框也与主楼外墙分离成宽窄不同的缝隙；还有部分阳台，由于散水的不均匀沉降，散水上后来堵砌的砖墙与阳台底板分离而形成缝隙，导致水泥砂浆或瓷砖外墙面损坏。还有部分阳台外面的抹灰层由于年代长久，出现空鼓开裂。经项目部技术人员与物业单位现场勘查，分析各类问题的形成原因，并据各类问题的形成原因制定相应的处理方案：（一）第一类问题：如1126#楼，把散水混凝土拆除，散水下面宽1300mm的土层下挖200mm深，靠阳台500宽挖深500mm，用三七灰土把阳台下面填塞密实，
