1、 1 凯都 .龙湾半岛居住小区 地下室 施 工 组 织 设 计 建设单位： 新疆凯都置业有限公司 施工单位： 四川天宏实业有限公司库尔勒分公司 监理单位： 库尔勒市建设监理中心 编 制 人：何 熹 审 核 人： 罗 荣 审 批 人： 孟玉贵 2010 年 5 月 1 日 2 目 录 一、工程概况及施工特点 二、施工方案 三、单位工程质量检验批划分 四、质量保证体系及保证措施 五、安全保证体系和措施 六、技术质量保证措施 七、现场文明施工管理 八、环境保护措施 九、 各项资源需用量计划表 十、施工进度计划及保证措施 十 一、建筑节能方案 十二、质量通病防治措施 附：施工平面布置图 施工进度计划横
2、道图 3 编 制 依 据 一、工程设计图纸 二、施工现场、施工环境及施工合同 三、国家、地方法律法规；国家、地方、行业、企业现行的标准、规范、规程及工程建设强制性条文、管理制度 四、施工质量验收标准 1、建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 2、建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202 2002 3、混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204 2002 4、砌 体工程施工质量验收规范 GBJ50203 2002 5、建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 6、建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209 2002 7、建筑给水及采暖工程施工质量验收
3、规范 GB50242 2002 8、建筑电气工程质量验收规范 GB50303 2002 4 第一章 工程概况和施工特点 一 、工程概况 工程名称： 凯都龙湾半岛居住小区地下室 建设单位： 新疆凯都置业有限公司 设计单位： 深圳市粤鹏建筑设计有限公司 工程范围：土建、水暖、电安装 建筑面积： 11200m 结构类型： 框架、剪力墙结构。 基础形式：墙下独立基础 计划工期： 2010 年 月 日开工， 2010 年 月 日竣工，工期： 天 二、 结构 设计概况 一） 、 本工程为 凯都龙湾半岛居住小区地下室 工程，工程位于库尔勒市 龙山大转盘处 ，工程建筑面积为： 11200m。本工程 0.000
4、所对应的绝对标高为 948.80 米。 二） 、结构设计等级 1 地基基础设计等级：乙级；地下室防水等级为二级； 2 结构安全等级为二级；建筑结构防火等级为一级； 3 建筑抗震设防重要性类别：丙类； 4 建筑结构抗震设防烈度：七度； 5 钢筋混凝土结构的抗震等级：地下室三级 。 6 钢筋混凝土的环境类别：地上及地下室内部分：一类。地下室外部分：三类 三） 、 主要结构材料： 1、 混凝土强度等级（除注明外）： 5 构件部位 基础垫层 地下室墙、柱 地下室顶板梁板 地下室底板 主楼和裙楼墙柱、梁板 砼等级 C15 C30 C30 C30 详单体图纸 2、 混凝土耐久性要求： 部位或构件 环境类别
5、 最大水灰比 最小水泥用量 最大氯离子含量 最大碱含量 地上部分 一类 0.65 225Kg/m 1.0% 不限制 地下结构 三类 0.50 300Kg/m 0.1% 3.0Kg/m 3、填充墙： 砌块材料 砌块强度等级 砂浆材料 砂浆强度等级 砌体容重 加气混凝土砌块 MU7.5 混合砂浆 Mb7.5 7.5 KN/m 四）、钢筋混凝土构造要求： 1、保护层厚度： 1 受力主筋： 钢筋的混凝土保护层厚度详见 03G101-1（板与墙相同） 地下室外墙与 土壤接触面的外侧钢筋混凝土保护层厚度 50mm 地下室底板与土壤接触面的外侧钢筋混凝土保护层厚度 50mm 2 其他钢筋： 板、墙、壳中分布
6、钢筋的保护层厚度： 10mm 梁、柱中箍筋和构造钢筋的保护层厚度： 15mm 2、受拉钢筋的锚固和搭接： 1 受拉钢筋的锚固长度和搭接长度详 03G101-1 图集。 2 梁纵筋的连接除图中注明外，地梁面筋（抗浮设计时）及楼层梁底筋在距支座三分之一跨度范围内连接。地梁底筋（抗浮设计时）及楼层梁面筋在 距中三分之一跨度范围内连接。 3 轴心受拉构件，其主筋不得采用绑扎搭接接头，应采用焊接接头或机械连接。 6 五） 、钢筋接头位置及接头数量 1 、接头位置宜设置在受力最小处，在同一根钢筋上应尽量少设接头。 2 受力钢筋接头的位置应相互错开，当采用绑扎的搭接接头时，搭接接头连接区段的长度为 1.3
7、倍搭接长度。当采用焊接接头和机械接头时其连接区段长度为 35d 且不小于 500。位于同一连接区段内的受拉钢筋搭接接头的面积百分率应符合下表。 连 接区段内受力钢筋接头面积的容许百分率（ %） 接头形式 受拉区 受压区 板、梁、柱绑扎搭接接头 25（ 50） 50 焊接接头或机械挤压接头 50 不限 3 梁的底部纵向钢筋的接长，可选择在支座或支座两侧 1/3 跨度范围，不应在跨中接长。梁的上部纵向钢筋可选择在跨中 1/3 跨度范围接长，不应在支座处接长。 4 对于框架梁端、柱端及剪力墙底部应避免在节点核心区和加密区接头。当确不能避免时。需采用机械连接接头，且钢筋接头面积百分率不应超过 50%
8、六） 、钢筋混凝土现浇板 1 板的底部钢筋伸入梁支座 10d 且不小于 1/2 梁宽度，当 HPB235级钢筋时，端部另设弯钩，当 HRB335 级钢筋时，端部不加弯钩。当不满足支座长度时，应加直钩。楼梯踏步板的下部钢筋伸入支座 15d，且不小于 150。 2 板的中间支座上部钢筋（负筋）两端设直钩，直钩长度应比板厚短 15mm，板的边支座负筋一般应伸至梁外皮留保护层厚度。 3 现浇钢筋混凝土楼板下部钢筋不得在跨中搭接，板上部钢筋不得在支座搭接。 7 4 双向板的底部钢筋：短跨钢筋置于下排，长跨钢筋置于上排。 5 楼板上的孔洞应预留。结施图上不表示板上 300mm 的孔洞，施工时应与有关工种配
9、合预留。 6 图中注明的后浇板洞，钢筋一次绑扎，待管道安装后浇砼，砼等级同该楼板。 7 当板底与梁底平时，板的下部钢筋伸入梁内并需置于梁的下部纵筋之上。 8 楼板上后砌隔墙的位置应严格遵守施图施工，不可随意砌筑。 七） 、柱 1 柱箍筋加密区范围（包括暗柱） 1)03G101 图集中所示非连接区，以及纵筋搭接的范围。 2）底层刚性地面上、下各 500 范围。 3）一、二级框架角柱全高范围。 4）楼梯间有中间平台相连的柱及有错层、夹层形成的柱全高范围。 5）柱净高与截面高度之比小于 4 的全高范围。 6）框支柱，全高加密。 2 柱子的基础插筋，当基础（承台）高度小于 1200 时，应插至基础底面
10、钢筋之上，再加 100 长的水平弯钩。 八） 、剪力墙 1 剪力墙的孔洞必须预 留，除按结施图预留空洞外，尚须根据各工种施工图纸预留孔洞。 2 剪力墙的基础插筋当基础（承台）高度 1200，则全部插到底 ，并弯直钩直至满足最小锚固长度。否则，一半钢筋插到底，另一半钢筋满足 1.5Lae 锚固长度再弯 100 的水平段，暗柱插筋同柱。 九） 、梁 1 梁跨度 4m 时，模板按施工规范起拱。 8 2 梁上部纵筋净距： 30mm 且 1.5d；梁下部纵筋净距： 25mm且 1.0d；梁下部纵筋多于两层时，钢筋水平中距应比下面两层 增加一倍。梁各层纵筋净间距不应小于 25mm。 3 当梁一端与剪力墙或
11、柱相连而另一端与其他梁相连时，不管梁代号是 KL 还是 L。需在与柱墙相连端设箍筋加密区，但悬臂梁全长加密。 4 两根挑梁端头相接处，每根挑梁的纵筋均锚入另一根挑梁内 Lae 5 应按填充墙构造柱的位置。在梁的上下两面预留构造柱的插筋，不得遗漏。 6 框支梁纵筋不宜有接头，若需接头时，应采用机械连接。同一连接区段接头面积百分率 25%，接 头位置应避开墙体开洞部位。 十） 、水平施工缝 1 位置建议设置在各楼层梁底以下 100 处。竖向构件施工缝处，在浇筑上部砼前，一定要将施工缝处杂物及浮石清除，并用水清洗干净。先铺净浆，再铺 30-50mm 厚 1： 1 水泥砂浆或涂刷砼界面处理剂，并及时浇
12、筑砼。 2 地下室墙身设在底板上 500 处，可采用钢板止水带或橡胶止水带。 十一） 、地下室钢筋混凝土外墙： 1 由于外侧迎水面钢筋保护层厚，为有效减少混凝土的开裂，在外侧设置 4200 的 双向钢筋网。钢丝网 与墙内双向双排受力筋之间用 6600 拉接，梅花形布置。如有其他措施能有效避免或减少混凝土的开裂，也可采纳该方法而取消钢丝网。 2 墙内暗柱的纵向钢筋接头按框架柱要求。 3 墙内竖向钢筋可在施工缝处每隔一根错开 500 搭接，搭接长度应不少于 Lle. 十二） 、后浇带 9 1 当房屋长度超过 55m 时，应设后浇带。具体位置详结构平面图。后浇带的间距一般取 30-40m，后浇带宽取
13、 1000。 2 收缩后浇带应在本层楼板交完后两个月（沉降后浇带应待主体施工完工后）再浇注混凝土。后浇带砼等级应比相邻等级提高一级，并掺微 膨胀剂，加强养护。在砼未达到强度前，被后浇带打断的梁板的模板不得拆除，待后浇混凝土的强度达到设计强度后方可拆除。 十三） 、大体积超长混凝土施工： 1 商品砼的搅拌和运输过程中采取必要的有效措施，降低砼入模的温度，确保砼内部与砼表面的温差以及砼表面与大气的温差 25 度。 2 加强砼的养护，砼初凝后即进行浇水养护，保持砼表面始终处于润湿 状态，养护时间不小于 14 天。 十四）基础工程： 1、基础开挖和打桩前，应先查明拟建场地内之地下管线，采取相应措施后方
14、可施工，以免造成不必要的损失。 2、地下室外侧回填土要求用粘土分层夯实，压密系数 0.94。 3、因本工程 场地基础持力层分别不同，因此基础施工时应随挖随验。发现与原设计不同，应及时通知设计及相关各方。 4、施工单位必须做专项施工方案，并经建设工程施工安全监督机构批准后方可施工。 三、电气设计说明 一）设计范围 1、高、低压供配电系统； 2、电力照明配电系统； 3 接地及等电位联结系统； 4、保安闭路 监控系统； 5、火灾自动报警及消防联动系统 二）电力配电系统 1、电力照明配电电压为 220/380V，采用三相四线 +PE 线制方式。 2、建筑物内各用电设备及用电点均由变配电室低压配电屏采用
15、放10 射式或插线式母线方式供电。 3、消防设备、消防控制中心、弱电机房、应急照明、变配电室等的用电均考虑由双电源专用回路供电，并在末端配电箱处自动切换，双电源中的备用回路由柴油发电机应急母线段引出 。所有消防用电设备及线路都要有明显标志。 4、消防用电回路断路器的热保护只作用于报警不作用跳闸。 三）照明配电系统 应急照明设置：在地 下车库、车库出入口、变配电室、电梯厅前室、水泵房、送（排）风机房、弱电机房、柴油发电机房均设置应急照明或出口标志灯，停电时应急照明在 5 秒内发亮，供电时间为 30 分钟。 四）设备选型及安装 1、高压开关柜采用中置柜，电缆下进下出。 2、低压配电屏采用 GCK
16、型抽屉开关，落地安装，部分馈出线回路开关设分励脱扣器；电缆上进上出。 柜顶上方设电缆桥架。 3、柴油发电机组为应急自启动型，自启动装置及相关设备由厂家成套供货，其安装做法需待定货后由厂家提供。 4、配电箱、照明箱及控制箱的安装方式及安装高度见主要设备材料表。 5、电缆桥架选用槽式金属桥架，桥架安装是尽力往上抬。至少应满足底距吊顶 50mm 或距地不小于 2.5m。桥架施工时，应注意与其他专业相配合。 五）电缆导线的选型及线路敷设 1、地下室至各用电设备配电线路在电缆架桥内敷设或穿管暗敷。其桥架应做防火处理。 2、消防线路采用 NH 耐火电缆、导线；其余非消防部分：采用阻燃型或普通型电缆、导线。
