成华区龙潭街道38亩地块初判CONTENTS 01 地块分析 市场分析 02 典型项目 03 初步测算 04地块规划指标 地块位置 成华区龙潭街道鹤林社区 用地面积 25479.06方（38.2亩 ） 土地用途 二类住宅用地 起拍楼面价 3000元/方 容积率 2.0 总建面 50958 建筑密度 28% 绿地率 30% 商业兼容比例 10% 建筑限高 满足航空限高 公告时间 2016年1月14日 保证金 3900 地块拍卖时间 2016年02月04日10时 付款方式 合同签订1/3/6个月内 支付比例5:2:3 地块规划指标一览 地块占地38亩，容积率2.0，此前两次流拍，起拍楼面价3000元/方 *14年7月起拍楼面价4000元/方，14年10月起拍楼面价3800元/方 区域位置：成华区位于成都东北面，是成渝、成绵、成南三条高速公路和川陕公路的 起始点，成都东客站等城际交通重要枢纽布局其间，是成都出川、出海通道的起点。 区域人口：2014年末，全区户籍总人口707758人，常住人口94万 区域经济：全年全区GDP（地区生产总值）达651.0亿元，按可比价格计算（下同）比 上年增长6
