精选优质文档-倾情为你奉上南昌市瑶湖组团麻丘综合区控制性详细规划现状概况一 、规划范围及区位本次规划的麻丘综合区位于瑶湖东岸，瑶湖组团东南部。具体范围是：北起昌德高速，南至麻丘镇南胡村行政边线；西起瑶湖，东至东外环高速。规划用地面积约12.8平方公里，其中建设用地面积约10.7平方公里，环瑶湖绿化景观带2.1平方公里。二、用地现状规划区现状地形相对平坦，整个区域地势呈现西高东低、四周高，中间低的景象。规划区北起昌德高速连接线，南至西胡村建设用地边界，西起瑶湖，东至福银高速。整个区域内依托瑶湖，拥有丰富的景观资源。规划区除麻丘镇外基本处于未开发状态，现状除一些村镇建设用地外，基本都为农田、水塘等用地。规划区共有一镇（麻丘镇）35村，现状人口约为37000人。三、建筑现状规划区内麻丘镇镇区沿昌万公路两侧分布，以低层和多层建筑为主，建筑质量较为破旧。四、景观现状规划区西望碧波荡漾的瑶湖，东临波涛涟涟焦头河，用地的自然景观条件非常好，有丰富的水系和绿色植物，一派田园风光。利于营造生态健全、健康和充满绿色生机的组团环境，易于以较高环境标准
