LOFT户型研究 1研究了北京近几年出现的LOFT项目，几乎全部是综合用地或商业用地性质， 他们与住宅用地的区别如下： 土地性质 住宅立项 综 合或商业 立项 使用年限 70 年 综 合50 年、商业40 年 极限层 高 4.9 米 办 公5.5 米、商业6.1 米 贷 款 能打7 折 不能，5 成10 年 公积 金 能使用 不能 天然气 有 没有（部分项 目通过 运作也能通气） 水、电 、暖 水：3.7 元/ 吨 电 ：0.48 元/ 度 暖：30 元/ 采暖季 水：5.6 元/ 吨 电 ：1.03 元/ 度 暖：70 元/ 采暖季LOFT面积区间 隔局 面积 区间 一居 3040 平米（一般一层设 开放式厨房，二层设卫 生 间 ） 两居 4060 平米 三居 6080 四居及以上 100 平米以上LOFT特征： l 地理位置：交通便利处，一般紧临地铁或城铁站 l 层高：4.895.49米（一般集中在5.25.49米） l 价格：同地段平层价格1.21.5倍左右（层高低的便宜一些） l 户型：以“小”为主，小一居、小两居、小三居LOFT户型特点： l 第二层面积一般大于首层，因为在设
