精选优质文档-倾情为你奉上青岛市个人出租房屋纳税指南财税201643号规定：1、个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税，计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。计算个税就涉及增值税不含税价计算。2、房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。因为涉及3万以下增值税免税，个人出租住宅减按1.5%征税两个政策。计算房租时含税价和不含税价计算就异常复杂。月租金3万元因为增值税免税，合同金额=不含增值税金额，不需要进行含增值税价和不含增值税价格换算；不含增值税月租金大于3万元时需要进行换算：计算除增值税外，住宅含增值税价和不含增值税收入价换算公式：不含税增值税价=合同金额（含增值税）增值税=合同金额（含增值税）合同金额（含增值税）1.051.5%=合同金额（含增值税）（1+5）1.035非住宅含增值税价和含增值税价收入换算公式：不含税增值税价=合同金额（含增值税）增值税=合同金额（含增值税）（1+5）增值税1、个人出租住宅，开增值税普通发票：月租金3万元，增值税免税月租金3万元，增
