1、广州芳村花园住宅小区二期小坪村新社区 智能化系统用户招标需求书220103/45/1963目录第 1部分 技术需求书 .341.1 楼宇门禁对讲系统 .341.1.1 系统功能要求 .341.1.2 设备技术要求 .351.2 闭路电视监控子系统 .881.2.1 系统功能 .1581.2.2 设备技术要求 .15101.3 智能停车场管理系统 .15191.3.1 系统功能 .15191.3.2 设备技术要求 .17211.4 电子巡更系统（具体方案及施工图纸由投标单位根据现场情况设计）20241.4.1 概述 .20241.4.2 产品参数 .20241.5 入侵报警系统（具体方案及施工图
2、纸由投标单位根据现场情况设计）20251.5.1 概述 .20251.5.2 基本要求 .20261.5.3 技术要求和指标 .20261.6 公共广播系统（具体方案及施工图纸由投标单位根据现场情况设计）20271.6.1 系统概述 .20271.6.2 基本要求 .20271.6.3 技术要求 .20271.6.4 设备技术要求和指标 .20271.7 漏电火灾报警系统 .20281.84 电梯五方对讲通讯系统（具体方案及施工图纸由投标单位根据现场情况设计） 202941.95 主控中心机房 .20291.95.1天花及地面工程 .20291.9.2 天花工程 .20301.95.32.墙柱
3、面20311.95.43.隔断工程20311.95.54.机房防鼠处理21311.95.65.机房等电位处理21311.95.76.机房电气系统工程21311.95.87.机房防雷接地系统设计22321.95.98.机房通风系统设计22321.9.10 机房的安全系统 .22321.106 设备清单 .22335第 1部分 技术需求书小坪村新社区芳村花园二期工程项目位于广州市芳村白云区新龙溪路北则，东漖南村南则，西则为芳村花园一期住宅小区。整个芳村花园二期工程项目占地面积119658.2，总建筑面积 474843，其中住宅总建筑面积 377967。 。地下一层建筑面积 55845，功能为车库及
4、设备用房，首层为架空层和公建配套设施，226 层为 3栋住宅塔楼。小区内共有高层住宅 21栋（共 5935户） ，并设有商业综合楼、小学、幼儿园等配套设施。要求为整个芳村花园二期项目建设智能化系统，智能化系统包括：安全防范系统（门禁对讲系统、视频监控系统、电子巡更系统、入侵报警系统、停车场管理收费系统） 、火灾漏电剩余电流报警系统、 ，广播系统、电子信息公告系统电梯通讯系统。投标人必须承担楼宇对讲子系统、闭路电视监控子系统、停车场管理子系统以及离线式电子巡更子各智能化子系统的深化设计、提交深化图纸、配合各系统联合调试的整体方案（包括技术资料、图纸的提供） ，由投标人自行进行现场勘查，因没有进行
5、现场勘查而造成的后果由投标人承担。1.1楼宇门禁对讲系统1.1.1 系统功能要求1.1.1 对讲门控系统以每个栋楼为单位设置，首层大堂入口和地下层核心筒入口均设置入口控制机，住户门口设户内对讲器。1.1.1 楼下主机具备门禁功能，带密码开锁功能。1.1.1 室内对讲器采用直接解码的方式，无需通过楼层解码器解码。1.1.1 楼栋之间采用光纤（标准 TCP/IP协议）的联网方式连接到管理中心1.1.1 楼内线路采用总线结构，由竖井引上，通过楼层分至各户对讲器。1.1.1 系统分布式供电，断电自动启动后备电源：整个系统每一幢楼、管理中心单独供电，万一出现电源故障，不会影响整个系统的运行。遇到市电断电
6、，自动启动后备电源；1.1.1 系统具有隔离保护功能，能确保系统中其中 1台有故障，不影响整体系统正常运行61.1.1 楼下入口控制机必须采用主机和控制器分开安装的方式1.1.1 入口控制机通过选号对住户单独呼叫并通话，住户对讲器可按键解锁开门（仅开呼叫处的门） 。1.1.1 各栋对讲系统须联网至小区监控中心，监控中心与每户均可单独对讲。1.1.1 具有住户手动匪盗报警功能，信号传至小区监控中心。1.1.1 地下层入口控制机须能接受消防报警系统控制，火灾时自动解锁。1.1.1 对讲声音效果须清晰流畅。1.1.1 所选设备和系统应符合国家有关标准。1.1.1 系统功能要求1. 对讲门禁系统以每个
7、栋楼为单位设置，首层大堂入口和地下层核心筒入口均设置入口控制机，住户门口设户内对讲确认机。开启门禁能通过刷卡认证或住户户内确认实现。2. 楼下入口控制机必须采用主机和控制器分开安装的方式，主机具备门禁功能，楼栋大门带物理开锁功能。楼栋主机应能隐蔽安装，不易被破坏。3. 室内对讲器采用直接解码的方式，无需通过楼层解码器解码。4. 楼栋主机须具有能在与系统服务器的通信中断时存储不少于 6000 个事件的能力，当通信恢复时立即将这些事件上传至服务器。5. 从读卡识别到系统执行开门操作的延迟时间不得大于 0.5 秒。6. 楼栋之间采用光纤（标准 TCP/IP协议）的联网方式连接到管理中心。6. 楼内线
8、路采用总线结构，由竖井引上，通过楼层分至各户对讲器。7. 系统分布式供电，断电自动启动后备电源：整个系统每一幢楼、管理中心单独供电，万一出现电源故障，不会影响整个系统的运行。遇到市电断电，自动启动后备电源。8. 系统具有隔离保护功能，能确保系统中其中 1台有故障，不影响整体系统正常运行。9. 楼栋入口控制机通过选号对住户单独呼叫并通话，住户对讲器可按键解锁开门（仅开呼叫处的门） 。10.各栋对讲系统须联网至小区监控中心，监控中心与每户均可单独对讲。10.具有住户手动匪盗报警功能，信号传至小区监控中心。10.对讲声音效果须清晰流畅。711.所选设备和系统应符合国家有关标准。12.门禁管理软件能实
9、现出入人口统计、数据量化分析、报表自动生成等辅助保障性住房小区管理的功能。13.小区出入口设置门禁，出入人员必须通过非接触式身份卡验证才能进入。对于访客，能通过设置于小区出入口保安亭选号呼叫住户，实现通话确认。14. 小区出入口卡验证系统必须读出卡中图像，即当业主在小区门口刷卡后，在入口处的显示屏上显示出来持卡人登记的照片，方便保安人员对比。15. 门禁管理子系统与火灾报警系统实现联网，当某一区域发生火警时开启该区所有的门，其他区域的门仍处于正常工作状态。而且，火灾报警系统的现场报警器应能与区域主控制器直接相连，当某处报警器被触发时，该处的门应立即打开，不得延迟。1.1.2设备技术要求1.1.
10、2.1 非可视管理机管理主机要求其外观新颖、美观、大方。带有 LCD点阵全中文显示、提示信息等。有功能按键，具有免提、重拨、等功能，使管理人员操作更加方便。功能及特点：具有时钟显示和调整功能具有接收住户分机报警功能，可处理多线同时呼入的报警具有通信方式选择功能具有模式（白天、夜间）管理功能具有防区设置功能具有退出功能具有查询功能具有显示功能具有编码功能具有免提功能具有开锁功能8技术参数：工作电压：DC13V5% 环境温度：-13+57环境湿度：45%95%数据传输速率：1200bps输出信号幅度：4.5Vp-p传输距离：1000m 液晶汉字显示屏：48 个汉字 （1616 点阵）1.1.2.2
11、 带读卡头互通非可视楼栋门口主机功能特点：呼叫分机并能与分机实现对讲接收分机遥控开锁直接呼叫管理机一栋楼可并接多台主机，多栋楼所有主机亦可互联自动夜光，晚上键盘清晰可见能给主机进行编码。根据用户要求，有两位编码、三位编码、四位编码可以利用分机密码实施开锁；同时给分机用户家里进行撤防门口机集成非接触卡读卡器，用户可通过刷卡实现开门和撤防标准配置可读 153000张卡与主机控制器配合使用，使得进入主机的线材减少，方便施工技术参数：工作电压：DC13V5%工作电流：静态150mA 动态650mA(不含摄像头)环境湿度：45%95%环境温度：-28+72数码管显示：4 位动态通话时限：1 分钟9音频输
12、出不失真功率：主呼通道5mW 应答通道100mW 频率响应：3003400Hz 3db1.1.2.3 带读卡头互通非可视小区出入口主机1.1.2.3 功能特点：1.1.2.3 门口机集成非接触卡读卡器，用户可通过刷卡实现开门和撤防；1.1.2.3 刷卡时持卡人的原登记信息将在“卡片信息显示屏”上显示，该显示屏安装在保安容易看到的位置，便于保安对比本人及登记照片，判断进入小区的是否业主本人； 卡片信息显示屏采用液晶显示，但应安装于防尘防水外壳中，可安装于室外，并需考虑夏天阳关直射时的内部散热问题1.1.2.3 标准配置可读 35000张卡；1.1.2.3 保安亭内设置呼叫分机并能与分机实现对讲，
13、方便访客确认；1.1.2.3 小区出入口采用不锈钢单向门闸，通过电磁锁控制开闭。1.1.2.31.1.2.31.1.2.3 非可视室内分机功能特点：分机与管理机或门口主机之间可双向通话。能输入和修改密码，并且使用密码可在主机上密码开锁和撤防。住户持非接触卡在主机上刷卡开锁的同时，能对分机进行撤防。1.1.2.4 主机控制器 主机控制器必须配套主机使用，并要求与门口主机统一编址，在系统内，它主要承担设备之间的数据信号的转换和中转及准确切换各设备之间的音频通道、视频通道，犹如系统内的“微型交换机” 。功能特点：采用总线和 TCP/IP协议，通讯稳定可靠10声音电路相对独立，可实现系统内多组设备同时
14、通话自动完成关联设备的音、视频切换，是单元门口主机、分机、管理机及小区门口机等设备通讯的“中心交换机”它是用户与小区管理中心联系的信息桥梁具有访客留影、出入记录及信息存储功能采用接插口方式连接，施工安装方便技术参数：工作电压：DC13V5%工作电流：30mA(静态)150mA(动态)环境湿度：45%95%环境温度：-28+721.1.2.5 电源提供联网能能对讲产品的电源，采用了性能极为优良集成电路生产，具有输出电压稳定，纹波小，带载能力强及自损耗小的优点。具有较强的抗干扰能力，输出能量较大。功能特点：具有后备电池，掉电可自动切换具有过放电保护装置，防止损坏后备电源具有电源工作状态指示灯具有短路保护作用具有平时自动给后备电池充电功能技术参数：防护等级：IP30输入电压：AC220V10% 50Hz输出电压：DC13.8V10%最大输出电流：3A电压稳定度：0.5%
