1、龙口市二实小教学楼及室外电改造工程监理竞争性谈判文件项目编号： JDLK2018ZC-014 项目名称：龙口市二实小教学楼及室外电改造工程监理采 购 人： 龙口市教育体育局 （盖章） 法定代表人或其委托代理人： （ 签字或盖章）招标代理机构：烟台建德招标代理咨询有限公司龙口分公司（盖章）法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章） 日期：2018 年 3 月 31 日竞争性谈判文件烟台建德招标代理咨询有限公司龙口分公司 第 1 页 目 录第一部分 邀请函 .2第二部分 采购内容及相关要求 .5第三部分 报价单位须知 .6第四部分 合同文本 .18第五部分 响应文件格式 .26竞争性谈判文件烟台建
2、德招标代理咨询有限公司龙口分公司 第 2 页 第一部分 邀请函烟台建德招标代理咨询有限公司龙口分公司受龙口市教育体育局的委托，现对龙口市二实小教学楼及室外电改造工程监理进行竞争性谈判采购。诚邀贵公司参加，现就有关事项说明如下：1采购内容：龙口市二实小教学楼及室外电改造工程监理。详见采购内容。计划投资额：68000.00元。二有关要求：1资格要求：具有独立法人资格并具备以下条件：1、报价单位必须具备综合资质或房屋建筑工程丙级或丙级以上监理资质等级； 2、拟投入的项目总监须具有建筑工程专业注册监理工程师资格；3、报价单位在开标时需提供检察机关出具的无行贿犯罪证明；4、具有良好的商业信誉和健全的财务
3、会计制度；5、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；6、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；7、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。8、不良信用信息记录（招标人、招标代理机构负责查询） ；9、本项目不接受联合体投标。5付款方式：工程完工验收合格并经最终审定后，支付合同价款的 80%，工程完工验收合格并经最终审定两年后无质量问题全部付清。三有关说明：项目监理机构要求：本工程项目要求常驻工地人员：3 人。其中总监理工程师 1 名，专业监理工程师1 名，监理员 1 名（全部人员需常驻工地）其中：项目总监理工程师资格：应具备国家监理工程师注册证书，注册专业为房屋建筑工程专业。
4、(不得兼职其他工程项目)。竞争性谈判文件烟台建德招标代理咨询有限公司龙口分公司 第 3 页 专业监理工程师：应具备国家监理工程师注册证书或山东省工程监理人员业务中级水平证书或建设工程监理从业人员教育与信用信息卡，注册专业为房屋建筑工程相关专业。监理员：应具备山东省工程监理人员业务初级水平证书或建设工程监理从业人员教育与信用信息卡，专业为房屋建筑工程相关专业。计划工期：自签订合同之日起至 2018 年 8 月 15 日。采购人不统一组织报价单位对现场进行勘察。无论报价单位对现场考察与否，都将被视为熟悉履行合同有关的一切情况，并承担一切与谈判有关的风险、责任和义务，勘察现场所发生的一切费用由报价单
5、位自行承担。7.本项目为政府竞争性谈判采购，项目监理费的计取：本次报价应报监理费率（小数点后保留两位小数）, 本工程的最高监理费率 2.5%，高于最高费率的报价单位将取消谈判资格。 （每轮报价均不得高于最高费率，且后轮报价不得高于前轮报价） 。8. 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同报价单位，不得参加同一合同项下的政府采购活动。9. 本项目代理服务费 5000 元人民币，由成交单位在领取成交通知书前一次性向采购代理机构缴纳。 10.本项目不允许联合体投标。11.报价单位凡对本次谈判提出的询问须以书面形式提出，所有答复内容均以采购代理机构的书面答复为准。四.采购议程安排：1. 购
6、买谈判文件的时间：2018 年 4 月 5 日至 2018 年 4 月 12 日上午 8:30 至下午16:00。文件售价：人民币 300 元，谈判文件售出不退。（如需邮寄，加收 50 元快递费）购买谈判文件地点：烟台建德招标代理咨询有限公司龙口分公司（龙口市绛水河东路南首 458#建筑规划设计院二楼）。2.响应文件提交时间：2018 年 4 月 15 日 14：00 时（北京时间） ，逾期递交的或未按规定密封的响应文件不予接受。响应文件提交地点：龙口市政府采购大厅（绛水河东路 4 号）3.响应文件提交截止时间：2018 年 4 月 15 日 14：00 时（北京时间）谈判时间：2018 年
7、4 月 15 日 14：00 时（北京时间）竞争性谈判文件烟台建德招标代理咨询有限公司龙口分公司 第 4 页 谈判地点：龙口市政府采购大厅（绛水河东路 4 号）采购代理机构：烟台建德招标代理咨询有限公司龙口分公司开户银行：招商银行烟台滨海支行（打款请注明项目名称）开户名称：山东建源项目管理有限公司帐 号：535902144210602地 址：龙口市绛水河东路 458#龙口市规划建筑设计院二楼邮 编：265701电 话：0535-8578255邮 箱：联 系 人：李刚招 标 人：龙口市教育体育局联 系 人：姜海涛地 址：龙口市行政中心电 话：15005453069邮 箱：竞争性谈判文件烟台建德招
8、标代理咨询有限公司龙口分公司 第 5 页 第二部分采购内容1.项目说明：本项目位于龙口市第二实验小学校内，工程为第二实验小学教学楼及室外电改造工程。2.施工计划投资额：2722776.78 元人民币，以上工程以设计图纸为准，进行本工程的施工及保修阶段全过程监理。监理实际费用按照该工程施工中标价乘以中标费率计取。竞争性谈判文件烟台建德招标代理咨询有限公司龙口分公司 第 6 页 第三部分 报价单位须知A 总 则1.适用范围本竞争性谈判文件（以下简称谈判文件）仅适用于本次竞争性谈判邀请函中所叙述的内容。2.定义2.1“采购人”系指龙口市教育体育局2.2“采购代理机构”系指烟台建德招标代理咨询有限公司
9、龙口分公司2.3“报价单位”系指受邀请并向采购代理机构提交响应文件，响应谈判文件要求、参与谈判的单位。单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同报价单位，不得参加同一合同项下的政府采购活动。2.4“成交单位”系指响应文件满足谈判文件全部实质性要求且按评审因素的量化指标评审得分最高的报价单位。3.合格的报价单位3.1 资质要求：具有独立法人资格并具备以下条件：1、报价单位必须具备综合资质或房屋建筑工程丙级或丙级以上监理资质等级； 2、拟投入的项目总监须具有建筑工程专业注册监理工程师资格；3、报价单位在开标时需提供检察机关出具的无行贿犯罪证明（咨询电话：0535-8951575 89512
10、25） ；4、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；5、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；6、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；7、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。8、不良信用信息记录（招标人、招标代理机构负责查询） ；9、本项目不接受联合体投标。3.2 其他要求：3.2.1 报价单位必须遵守中华人民共和国政府采购法 、 中华人民共和国政府竞争性谈判文件烟台建德招标代理咨询有限公司龙口分公司 第 7 页 采购法实施条例及其他有关的中国法律、法规和规定；3.2.2 报价单位必须向采购代理机构购买谈判文件并登记备案；3.2.3 报价单位信用信息查询的查询渠道及
11、截止时点、信用信息查询记录和证据留存的具体方式、信用信息的使用规则：1、报价单位不良信用记录查询网址：信用中国网址、中国政府采购网址、信用山东网址。2、信用信息查询截止时间为：2018 年 4 月 14 日。3、对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定条件的报价单位，不能参与政府采购活动。4、信用信息查询记录和证据由招标人审核并签署后，报政府采购监督管理部门备案。3.2.4 法律、行政法规规定的其他条件；3.2.5 报价单位必须满足谈判文件中其它资格要求；3.2.6 报价单位所报产品必须符合国家强制性标准
12、规定；4.其它4.1 无论谈判中的做法和结果如何，报价单位均应自行承担所有与参加谈判活动有关的全部费用。4.2 无论谈判结果如何，采购人或采购代理机构均无向报价单位解释其成交/未成交原因的义务。4.3 无论成交与否,已购买谈判文件的报价单位对谈判文件负保密责任。4.4 无论结果如何，成交单位的响应文件均不予退还。B 谈判文件说明5.谈判文件的组成5.1 谈判文件用于阐明采购项目的报价单位资格条件、采购需求、评审程序、评审方法、评审标准、报价要求、响应文件编制要求、合同草案条款等。具体包括以下内容：（1）邀请函（2）采购内容及技术要求竞争性谈判文件烟台建德招标代理咨询有限公司龙口分公司 第 8
13、页 （3）报价单位须知（4）合同文本（5）响应文件格式5.2 谈判文件以中文编印，且以中文为准。5.3 除非有特殊要求，谈判文件不单独提供项目所在地的自然环境、气候条件、公用设施等情况，报价单位被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况。6.谈判文件的澄清6.1 报价单位对谈判文件如有疑问，可要求澄清，应在提交响应文件截止时间 5日前发送至 邮箱，接收人将所有问题进行汇总，经与采购人、财政部门等共同研究后，以补遗书通过电子邮件形式在 3 日前发至报价单位报名所留邮箱进行答复，不再另行通知。补遗书将作为谈判文件的补充部分, 谈判时以书面方式发给各报价单位以备存档，任何口头答复、通知无效。6.2 凡
14、对本次谈判提出的询问，均以采购代理机构的书面答复为准。7.谈判文件的修改7.1 采购人对已发出的谈判文件进行必要澄清或者修改，澄清或者修改的内容可能影响响应文件编制的，澄清或修改的内容应当在提交响应文件截止时间至少 5 日前，以电子邮件的形式通知所有购买谈判文件的每一报价单位。该澄清或者修改的内容为谈判文件的组成部分。报价单位在收到该通知后应立即以电子邮件的形式予以确认。7.2 为使报价单位在准备响应文件时有合理的时间考虑其响应文件的修改，采购人可酌情推迟提交响应文件截止时间和开启时间，并以电子邮件形式通知已购买谈判文件的每一报价单位。7.3 谈判前招标人发出的全部电子邮件资料，谈判时以书面方
15、式发给各报价单位以备存档。7.4 谈判文件的澄清与修改将构成谈判文件的一部分，对报价单位有约束力。C 响应文件的编写8.报价单位应按谈判文件的要求准备响应文件，并保证所提供的全部资料的真实性、准确性及完整性，以使其响应文件对竞争性谈判文件做出实质性响应，否则其谈判资格有可能被谈判小组否决。9.语言及计量单位竞争性谈判文件烟台建德招标代理咨询有限公司龙口分公司 第 9 页 9.1 响应文件及报价单位和采购代理机构就谈判交换的文件和来往信件，应以中文书写。9.2 除另有规定外，计量单位应使用中华人民共和国法定计量单位。10.响应文件的组成格式（见附件）响应文件须装订成册，并填写“响应文件资料清单、
16、目录” ，以方便阅读。11. 响应文件格式11.1 报价单位应按谈判文件中提供的格式填写，响应文件正本和副本用A4幅面的纸张打印，一份正本,四份副本,并提供电子文档密封在响应文件正本内,以供备份，电子文档及介质不退。11.2报价单位必须按谈判文件的顺序对各章的每一项给予明确应答,必须清楚地表明是否满足谈判文件各章每一项的要求。12. 报价12.1 报价单位应按谈判文件要求写明所报内容的报价。报价单位只允许有一个方案报价，采购人和采购代理机构不接受有任何选择性的报价。12.2所有报价均用人民币填报。13. 报价单位资格及资格证明文件详见附件格式四14. 符合谈判文件规定的响应文件报价单位须提交证明其报价内容符合谈判文件规定的响应文件，作为响应文件的一部分。下列文件可以是文件资料、数据、图纸，并须提供：14.1 承诺函；14.2 报价一览表；14.3 法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书；14.4 谈判保证金； 14.5 监理组织机构情况；A、项目监理机构设置（应有组织机构框图）B、现场监理人员配备情况表（附监理人员有关资格证书复印件） ；C、监理人员进场计划表14.6 偏离表；14.7 谈判文件要求提交的其它内容。
