1、藤县天平格子冲石场采矿权评估报告广西金土 矿权评字 2017第 0602 号广西金土矿业评估咨询有限公司二一七年六月五日通讯地址：广西南宁市金湖路 63 号金源 CBD 现代城 B 座 2429 号 邮政编码530022藤县天平格子冲石场采矿权评估报告广西金土矿业评估咨询有限公司 1电话：(0771)3259196 传真：(0771)5891300藤县天平格子冲石场采矿权评估报告广西金土矿业评估咨询有限公司 2藤县天平格子冲石场采矿权评估报告（摘 要）广西金土 矿权评字2017 第 0602 号评估机构：广西金土矿业评估咨询有限公司。评估委托人：藤县国土资源局。评估对象：藤县天平格子冲石场采矿
2、权。评估目的：藤县国土资源局拟出让藤县天平格子冲石场采矿权，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权进行价款评估。本次评估即为实现上述目的而为出让人提供藤县天平格子冲石场采矿权价款参考意见。 评估基准日：2017 年 5 月 31 日。评估方法：收入权益法。评估主要参数：储量核实基准日保有资源储量 (333) 矿石量 440.32 万立方米，评估利用资源储 439.44 万立方米，评估利用可采储量 229.43 万立方米，生产能力 10.00 万立方米/年（ 26.00 万吨/年），服务年限 22.94 年，评估计算年限为 1.00 年， 拟动用可采储量 10.00 万立方米。产品方案：建
3、筑用砂岩。销售价格（坑口价，不含税）：88.89 元/ 立方米（实方），正常生产年销售额 888.90 万元。折 现率 8%；采矿权权 益系数 4.4。评估结果：经评估人员尽职调查及对所收集资料进行分析，按照采矿权评估的原则和程序， 选取适当的评估方法和评估参数，经过计算和藤县天平格子冲石场采矿权评估报告广西金土矿业评估咨询有限公司 3验证，确定藤县天平格子冲石场采矿权（评估计算年限为 1.00 年、拟动用可采储量 10.00 万立方米）在评估基准日的价值为人民币 36.90 万元，大写人民币叁拾陆万玖仟元整。单位可采储量评估值 3.69 元/立方米（1.42 元/吨）。提请报告使用者使用本报
4、告时注意报告正文中所载明的评估假设、特别事项说明、 报告使用限制等事项。评估有关事项声明：本次评估确定的评估基准日为 2017 年 5 月 31日。根据广西壮族自治区国土 资源厅办公室关于进一步规范矿业权价款评估管理有关事项的通知（桂国土资办2016322 号），评估结论的使用有效期为两年，即从评估报告公示期满当日起两年内有效。如超过有效期，需重新进行评估。本评估报告只能由在业务约定书中载明的评估报告使用者使用；只能服务于评估报告中载明的评估目的；除法律法规规定、相关当事方另有规定或约定外，未征得矿业权评估机构同意，矿业权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。重要提示：以上
5、内容摘自藤县天平格子冲石场采矿权评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告全文。藤县天平格子冲石场采矿权评估报告广西金土矿业评估咨询有限公司 4（本页无正文）法定代表人（签字）：注册矿业权评估师（签字）：注册矿业权评估师（签字）：广西金土矿业评估咨询有限公司二一七年六月五日藤县天平格子冲石场采矿权评估报告广西金土矿业评估咨询有限公司 1目 录第一部分：报告正文1评估机构 .32评估委托人 .33矿业权申请人 .34评估目的 .35评估对象和范围 .46评估基准日 .57评估依据 .68矿产资源勘查和开发概况 .79评估实施过程 .1410评估方法 .1511评估参数的确定 .16
6、12评估假设 .2213评估结论 .2214特别事项说明 .2315评估报告使用限制 .2316评估报告日 .24第二部分：报告附表附表一 藤县天平格子冲石场采矿权评估价值估算表；附表二 藤县天平格子冲石场采矿权评估资源储量估算表；附表三 藤县天平格子冲石场采矿权评估销售收入估算表；藤县天平格子冲石场采矿权评估报告广西金土矿业评估咨询有限公司 2第三部分：报告附件附件一 附件使用范围的声明；附件二 采矿权评估委托书；附件三 藤县天平格子冲石 场建筑用砂岩矿资源/ 储量核实报告评审意见书；附件四藤县天平格子冲石场建筑用砂岩矿资源/储量核实报告；附件五藤县天平格子冲石场建筑用砂岩矿矿产资源开发利用
7、方案评审意见书；附件六藤县天平格子冲石场建筑用砂岩矿矿产资源开发利用方案；附件七 广西金土矿业评估咨询有限公司企业法人营业执照；附件八 广西金土矿业评估咨询有限公司探矿权采矿权评估资格证书； 附件九 中国矿业权评估师注册执业证书；附件十 矿业权评估机构及注册矿业权评估师承诺函；附件十一 评估人员自述资料。藤县天平格子冲石场采矿权评估报告广西金土矿业评估咨询有限公司 3藤县天平格子冲石场采矿权评估报告广西金土矿权评字2017第 0602 号广西金土矿业评估咨询有限公司受藤县国土资源局的委托，根据国家矿业权出让转让和矿业权评估的有关法律、法规和矿业权评估准则，本着独立、 客观、公正的原则，按照必要
8、的 评 估程序对所委托评估的“ 藤县天平格子冲石场采矿权”进行了实地调研、市 场调查、 资料收集和评定估算工作，对其在 2017 年 5 月 31 日的市场价值作出了反映。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：1评估机构名称：广西金土矿业评估咨询有限公司；地址：南宁市青秀区金湖路 63 金源现代城 2431 号；法定代表人：丁汉龙；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002033 号；营业执照统一社会信用代码：91450103667006398X。2评估委托人单位名称：藤县国土资源局。3矿业权人按照国家有关规定，由藤县国土资源局以出让采矿权方式确定矿业权人。藤县天平格子冲石场采矿权评估报告
9、广西金土矿业评估咨询有限公司 44评估目的藤县国土资源局拟出让藤县天平格子冲石场采矿权，按照国家现行相关法律法规规定，需要 对该采矿权进行价款评估。本次评估即为实现上述目的而为出让人提供藤县天平格子冲石场采矿权价款参考意见。5评估对象和范围5.1 评估对象本次评估的对象：藤县天平格子冲石场采矿权。地址：藤县天平镇，开采矿种：建筑用砂岩，生产规模：10.00 万立方米/年。5.2 评估范围评估范围为藤县国土资源局委托评估的范围。出让采矿权地理位置为藤县天平镇，开采 矿种为建筑用砂岩，开采方式为露天开采，生产规模为 10.00 万立方米/年， 矿 区面积为 0.0613km2，开采标高+180.0
10、0m +30.00m，矿区共由 8 个拐点圈定。矿区范围拐点坐标见下表（1980 西安坐标系）：藤县天平格子冲石场矿区范围拐点坐标表西安 80 坐标系拐点编号 X Y1 2585641.00 37474934.002 2585641.00 37475074.003 2585311.00 37475074.004 2585311.00 37474934.005 2585336.00 37474934.006 2585401.00 37474833.007 2585544.00 37474884.008 2585587.00 37474934.00根据采矿权评估委托书，矿区范围与委托评估范围一致。
11、5.3 矿业权历史沿革藤县天平格子冲石场采矿权评估报告广西金土矿业评估咨询有限公司 51、采矿权情况藤县天平格子冲石场于 2014 年 3 月依法获得藤县国土资源局颁发的采矿许可证，证号为 C4504222010087130073673。矿区范围由 4 个拐点圈定，各拐点坐标（80 西安坐标）如下，见下表：矿区范围及拐点坐标表1980 西安坐标系拐点编号X 坐标 Y 坐标1 2585641 374749342 2585641 374750743 2585311 374750744 2585311 37474934采矿权各要素如下：矿区面积约 0.046Km2开采标高+180 +90m采矿许可证
12、证号：C4504222010087130073673采矿权人：藤县天平格子冲石场矿山名称：藤县天平格子冲石场开采矿种：建筑用砂岩开采方式：露天开采生产规模: 5 万 m3/年（13 万吨/年）采矿许可证有效期限：2014 年 3 月 5 日至 2017 年 3 月 5 日2、拟申请变更采矿权情况根据业主提交的藤县天平格子冲石场建筑用砂岩矿矿产资源储量核实报告申请变更了矿区面积、开采标高。矿区范围面积 0.046Km2变更为 0.0613km2。开采 标高由原 +180+90m 变更为+180m 至+30m 。本方案设计的矿区面积、开采 标高与核实报告一致。综合石场的开采，生产， 销售等情况， 业主要求把生 产规模由 5 万 m3/年（13 万吨/年）提高至
