（新版）房地产估价师房地产开发经营与管理考试题库（含答案） （新版）房地产估价师房地产开发经营与管理考试 题库（含答案） 单选题 1.下列征收补偿费中，不属于国有土地上房屋征收补偿费用的是（）。 A、房屋价值补偿费 B、搬迁补偿费 C、停产停业损失补偿费 D、土地补偿费 答案：D 解析：本题考查的是土地费用。选项 D 是对集体土地进行征收时才会发生的费用。 2.潜在购买者一般具有的特点不包括（）。 A、兴趣 B、收入 C、支出 D、途径 答案：C 解析：考点:市场规模的估计。潜在购买者一般具有三个特点：兴趣、收入与途径。 3.假设银行一年期存款利率为 2.28%，贷款利率为 5.85%，投资市场的平均收益率为 12%，房地产投资市场的系统性市场风险系数为 0.6，则房地产投资的预期收益率为（）。 A、4.42% B、8.11% C、8.13% D、9.54% 答案：B 解析：本题考查的是投资组合理论。预期收益率 E（Rj）=2.28%+0.6（12%-2.28%）=8.112%。注意无风险收益率在我
