商业建筑调研报告 调研日期：2016年3月12日流线分析范围- 外立面设计范围- 规范参考范围-项目概况 项目名称：港汇恒隆广场 商业类别：购物中心 项目档次：中高档 开业时间：1999年12月28日 商业建筑面积：13万平方米 商业楼层数量B1-6F 出租率：近99% 投资商：恒隆地产 建筑设计：美国凯里森建筑事务所 停车位数量：1400个 效果图 项目简介：港汇恒隆广场位于徐家汇商圈黄金地段，地下一层主入口与地铁口直接相连，商场定位中 高档次，引入了400个国际知名品牌，一层云集众多国际一线品牌，商场主力店主要有Ole精品超市、 永华影城等，是商圈的标杆型项目。业态构成及楼层分布 6F-影城 5F-休闲 4F-居家 3F-童趣 2F-时尚 1F-精品 BF-超市 业态比例构成 楼层业态分布1.流线分析外部分析 图例： 港汇服务式酒店 港汇花园 港汇中心 港汇广场购物中心 入口广场 出租车停靠点 城市道路 车行出入口购物中心围绕主中庭的部分空间基本呈L形，结构清晰简单，易形成回流，且无死 角覆盖整个楼层。 出入口设置 人行出入口 出租车下客点 1F购物中心围绕主中庭的部分空间基本呈L
