第十六章 地租理论及其应用 第一节 地租概论 第二节 马克思主义地租理论的基本观点 第三节 地租理论在中国的应用第一节 地租概论 一、地租的概念和分类 n 一般说，地租是直接生产者在生产中创造的剩余 生产物被土地所有者占有的部分。地租是土地所 有权在经济上实现的形式，是社会生产关系的反 映。 n 马克思主义的地租理论把资本主义地租按其形成 条件和原因的不同，分为级差地租、绝对地租和 垄断地租。前两类地租是资本主义地租的普遍形 式，后一类地租（垄断地租）仅是个别条件下产 生的资本主义地租的特殊形式。一、地租的概念和分类 n 西方经济学回避地租所反映的社会经济关系的本 质，把地租定义为“土地在生产利用中自然产生 的或应该产生的经济报酬”，“地租 是一种经 济剩余，即总产值或总收益减去总要素成本或总 成本之后余下的那一部分”。 n 按照这种定义把地租分为契约地租和经济地租两 类。契约地租也称商业地租，是指土地所有者将 土地租给土地使用者，土地承租人与土地出租人 签订租赁契约所确定的租金；经济地租也称理论 地租，是指土地总收益扣除总成本的剩余部分， 既利用土地所得超过成本的纯收入。 二、地租的
