1、西店望海村（老詹）山林地承包权项目竞包文件招 标 人：宁海县西店镇望海村股份经济合作社 (盖章)时 间：二 O 一八年八月西店望海村（老詹）山林地承包权项目招标文件2招标公告一、本次招标项目概况：1、项目名称：西店望海村（老詹）山林地承包权项目2、项目地址：位于宁海县宁海县西店镇望海村（老詹）3、项目规模：山林地面积 200 亩（坑门以东集体山林地块）4、承包底价： 约 15 万 元/年5、承包期限：60 年6、招标公告发布日期：2018 年 8 月 21 日二、投标人资格要求凡年满十八周岁以上具有独立行为能力的自然人。三、投标保证金1、帐 户 名 称 ： 宁 海 县 西 店 镇 人 民 政
2、府 投 标 保 证 金 专 户2、开户银行： 中国农业银行股份有限公司宁海西店支行3、银行帐号： 397530010400213444、保 证 金 金 额 ： 人民币贰拾万元 。5、截止时间：2018 年 8 月 27 日 16:30 时前实际到账。6、咨询电话：057465189173四、开标时间开标时间：2018 年 8 月 28 日 14:30 时。开标地点：宁海县西店镇公共资源交易中心开标室（万事达金融商务中心 B区二楼）五、中标方式：本次招标以最高价中标的方式进行，如低于标的底标视为无效。如出现二家及以上相同报价的则按抽签的方式确定中标候选人。六、发布公告的媒介和招标文件的获取本次招
3、标公告在宁海县公共资源交易信息网、镇乡（街道）公共资源交易中心、政务（村务）公告栏上发布。七、联系方式招标人：宁海县西店镇望海村股份经济合作社办公地址：宁海县宁海县西店镇望海村（老詹）联系人： 詹先生联系电话：13968356979 西店望海村（老詹）山林地承包权项目招标文件3投标须知前附表项号 须知内容 内容规定项目名称 西店望海村（老詹）山林地承包权项目项目地点 位于宁海县宁海县西店镇望海村（老詹）项目规模 山林地面积 200 亩（坑门以东集体山林地块）。承包期限 60 年1招标方式 公开招标2 投标人资质要求 凡年满十八周岁以上具有独立行为能力的自然人3 投标保证金1、帐 户 名 称 ：
4、 宁 海 县 西 店 镇 人 民 政 府 投 标 保 证 金 专 户2、开户银行： 中国农业银行股份有限公司宁海西店支行3、银行帐号： 397530010400213444、保 证 金 金 额 ： 人民币贰拾万元 。5、截止时间：2018 年 8 月 27 日 16:30 时前实际到账。6、咨询电话：0574651891734 履约保证金 壹拾万元5 投标截止时间、 开标时间投 标 截 止 日 期 ： 2018 年 8 月 28 日 14:30 时 ， 逾 期 无效 。开 标 时 间 ： 2018 年 8 月 28 日 14:30 时 。6 投标文件的提交由投标人(与投标保证金解款人名称必须一
5、致)携带本人身份证递交投标文件。注：在投标截止时间前如未按上述要求递交，招标人不予受理。7 投送地址开标地址 宁海县西店镇公共资源交易中心开标室（万事达金融商务中心 B 区二楼）西店望海村（老詹）山林地承包权项目招标文件48 开标程序 身份核对开启投标文件公布结果开标会议结束9 招标人名称：宁海县西店镇望海村股份经济合作社地址：宁海县宁海县西店镇望海村（老詹）联系人： 詹先生电话： 13968356979 10 投标文件份数 一份11 项目报价方式 承包底价： 约 15 万 元/年12 评标办法 经评审的最高投标价法13 提供资料 招标文件、以及补充资料14 其他1、招标人不组织安排投标预备会
6、和踏勘现场。投标人如需要踏勘现场，招标人将积极配合，其发生的费用由投标人自行承担。2、投标人不得破坏山田、山林地和种植条件。西店望海村（老詹）山林地承包权项目招标文件5本项目按照有关法律、法规及相关规定，决定采用公开招标方式择优选定承包人，现将有关事项阐述如下：一、项目概况1、招标人：宁海县西店镇望海村股份经济合作社2、项目名称：西店望海村（老詹）山林地承包权项目3、招标规模：山林地面积 200 亩（坑门以东集体山林地块）4、承包期限：60 年。5、承包底价： 约 15 万元/年二、投标资格和费用1、投标人必须是年满十八周岁以上具有独立行为能力的自然人。2、投标人应自行承担编制投标文件与递交投
7、标文件所涉及的一切费用，无论投标结果如何，招标人均不予补偿。三、投标价格1、投标人应根据现行市场价格，结合自身管理技术水平，自行报价。2、投标人须认真仔细报价，并充分考虑各种风险因素，也包括自然灾害的风险。各种风险（包括自然灾害）造成的损失均由投标人承担，与招标人无关。3、投标报价必须使用人民币填报，招标人不接受任何非人民币的投标报价。4、投标人须按照投标函的式样和要求填写或打印，投标报价精确至元。四、投标须知1、投标文件的构成(1)投标函(2)投标人身份证复印件2、投标文件的装订、签署和封装(1)投标文件应装订成册。(2)投标文件均应使用不能擦去的墨水打印或书写，并由投标人签名。(3)全套投
8、标文件应无涂改、行间插字和增删。如有修改，修改处应由投标人签名。(4)投标人应将投标文件密封在一个包封中，并注明投标人名称。3、投标文件的递交(1)投标人应按前附表规定的时间和地点递交投标文件，逾期送达的投标文件作无效标处理。 西店望海村（老詹）山林地承包权项目招标文件6(2)招标人可以补充通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下，招标人与投标人在投标截止期以前全部权力、责任和义务，将适用至延长后新的投标截止期。4、投标文件出现下列情形之一的，按废标处理：(1)逾期送达的；(2)未按招标文件要求及规定的格式编制，内容不全或字迹模糊，辩认不清的；(3)投标报价低于报价要求的；(4
9、)投标人未参加开标会议的；(5)开标会上被招标监督部门认定为无效标书的；(6)投标人递交两份以上内容不同的投标文件，未声明哪一份有效的；(7)其他实质上不符合招标规定的。5、投标保证金(1)投标人应按前附表中规定提交投标保证金。(2)对未能按要求提交投标保证金的，招标人将视为不响应投标而拒绝。(3)未中标的投标人的投标保证金在中标公示结束后退回，中标人的投标保证金抵作履约保证金。(4)如投标人有下列任何情况发生时，投标保证金将被没收：投标人在投标有效期内撤回其投标文件；中标人未能在规定期限内签订合同；投标人在投标过程中有串标作弊等不正当行为。五、承包款的支付办法本合同签订时支付第一年承包款，采
10、用先付后用方式(即先支付承包款后使用)。前三年承包款按合同价支付，第四年至第十年按 15 万元/年，第十一年至第二十年按 20 万元/年，第二十一年至合同期结束按每年增加 5 万元/年递增。六、开标、评标1、开标(1)招标人将按前附表规定的时间和地点举行开标会议，投标人必须准时到场参加会议，并携带投标人身份证和投标保证金押金发票。未按上述要求参加开标会议，其投标作无效标处理。(2)开标会议由招标人或招标代理人组织并主持，由招标人等有关人员参加。西店望海村（老詹）山林地承包权项目招标文件7(3)投标人未参加开标会议的视为自动弃权。2、评标(1)本工程评标办法采用最高价投标法。招标人承包底价 约
11、15 万 元/年，低于此报价的作无效标处理。(2)经评审的有效报价中以最高报价的为中标候选人，并以此中标报价作为合同价；当出现两家或两家以上最高报价相同时，则由招标人抽签确定中标人。(3)中标候选人放弃中标或者因不可抗力提出不能履行合同或者招标文件规定合同签订前应当提交第一期承包款而在规定的期限内未能提交的，招标人可以没收中标候选人的投标保证金，但因不可抗力因素不能履行合同的除外。七、合同签订1、中标通知书由招标人直接发给中标人，中标通知书将成为合同的组成部分。2、中标人接到中标通知书后 7 个工作日内，必须依照中华人民共和国合同法及招标文件规定，与招标人签订承包合同。合同格式采用招标文件规定
12、的格式。3、中标人在签订合同之前需提交履约保证金，如未提交履约保证金，视为自动放弃中标，并没收投标保证金。履约保证金在承包期满且交接完毕后无息退回，如遇承包人在承包期内放弃承包权，视作违约，履约保证金不予返回。八、其他1、招标人不组织安排投标预备会和踏勘现场。投标人如需要踏勘现场，招标人将积极配合，其发生的费用由投标人自行承担。2、招标单位对未中标单位不发通知，不作解释，不承担任何义务和责任。3、投标截止时间止，招标人收到的投标文件少于 3 个的或经评标委员会评审后否决所有投标的，则招标人将重新组织招标。4、本招标文件由招标人负责解释。九、承包合同书（详见附件）十、附件资料1、投标函2、投标人
13、身份证复印件西店望海村（老詹）山林地承包权项目招标文件8投 标 函宁海县西店镇望海村股份经济合作社 :1、本人已收到西店望海村（老詹）山林地承包权项目的招标文件，并对招标文件认真仔细阅读审查，完全理解招标文件的所有条款。遵照宁海县招标投标管理有关规定，结合本项目实际情况，我已充分考虑承包期内各种风险，本项目的现场情况、周边环境、当地市场价格已充分调查了解，并结合自身的实际情况进行报价。愿以人民币 元/年的报价按招标文件的合同条件承包上述项目。2、承包期限：60 年 。 3、如果本人中标， 我将按照规定提交履约保证金 10 万元。4、除另外达成协议并生效外，本项目的招标文件、中标通知书和本投标文
14、件将构成约束我们双方的合同。投标人（签字）：身份证号码：联系电话：日期： 2018 年 月 日西店望海村（老詹）山林地承包权项目招标文件9附件承包合同发包方：宁海县西店镇望海村股份经济合作社（甲方）承包方： （乙方）根据中华人民共和国招标法 合同法等相关规定，乙方通过招投标方式取得甲方位于宁海县宁海县西店镇望海村（老詹）老固山的土地承包权，达成如下协议：1、甲方将位于宁海县宁海县西店镇望海村（老詹）山林地面积为 亩，按现状发包给乙方经营。2、发包年限为 60 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。3、本协议签订前，承包方必须支付履约保证金壹拾万元，承包期届满并交接完毕后无息退回。四、承包款支付
15、方式：本合同签订时支付第一年承包款，采用先付后用方式(即先支付承包款后使用)。前三年承包款按合同价支付，第四年至第十年按 15 万元/年，第十一年至第二十年按 20 万元/年，第二十一年至合同期结束按每年增加5 万元/年递增。4、违约责任：1、乙方必须按本协议约定期限支付承包款，如未按本协议约定支付承包款，甲方有权单方面终止本合同履行。乙方已支付的履约保证金不许退回，并乙方已种植的植物全部归甲方所有。2、乙方必须按国家规定内发展种植业，不得违反法律、法规、政策规定不准种植的植物。6、甲方责任：1、甲方要尊重乙方所承包山林地所生产经营权，保护其合法权益不受侵犯。2、甲方保证该山林地界线与他人无任
16、何争议，如因此发生纠纷，由甲方负责协调处理。 （坟：按现状）西店望海村（老詹）山林地承包权项目招标文件103、甲方有权监督、督促其治理和合同利用山林地资源，发现问题及时书面通知乙方整改，如未整改，甲方有权终止合同。7、乙方责任1、承包人在承包期限内不得改变土地用地性质，不得使山林地荒芜。2、承包人在承包期限内有独立的经营管理权，但不得转包他人，如转包他人，发包人有权收回承包权，并没收履约保证金。3、承包人在承包期限内应交纳承包款及承担生产所需的水、电等生产经营性费用后不承担其他任何名目的政策性收费。如承包人争取到的政策性补助归乙方所有，发包人应配合做好相关报批手续，并不得以任何理由截留。4、承
17、包期间，经营风险由乙方承担，由此造成的一切债权债务、人身安全等均由承包方自负，与发包人无涉。8、承包期间，如遇不可抗拒的自然灾害致使合同不能顺利履行，由双方协商解决。国家政府建设需要征用土地9、承包期间，如遇国家政府建设需要征用土地时，乙方必须无条件服从。由乙方新建的建筑物和地上附着物政策性补助费归乙方所有，其余补助费归甲方所有。10、合同期满后，如乙方愿意继续承包经营，在同等条件下乙方享受优先承包权，双方续签合同；如乙方不再承包经营，乙方必须保持承包前山林地原状交还发包人。地上建筑物归发包人所有，地上附着物须在承包期届满提前三个月内移植完毕，如有未移植的一律归发包人所有。11、塘头山嘴水库用水：在确保本村农田灌溉所需的前提下，提供给承包人免费使用，乙方不得污染水质，否则造成的一切后果由承包人承担。12、合同期满后经发包人验收合格后无息退还履约保证金，如因乙方原先造成山林地损坏，损坏部分的损失从履约保证金扣除。13、合同未尽事宜，双方协商解决，解决不了采用司法途径解决。14、本合同经双方签字或盖章后生效。15、本合同一式肆份，甲乙双方各壹份，乡公共资源交易中心存档壹份。甲方（盖章）： 乙方（签字）：代表签字：
