精选优质文档-倾情为你奉上影响我国房地产价格因素分析摘要：房地产业作为国民经济运行中的重要产业，在我国经济发展中具有极其重要的地位和作用。目前我国房地产价格快速上涨，趋势开始向二三线城市蔓延。加上引发的跟风炒作，导致房价攀升。本文以房地产价格为研究对象，探讨在现阶段下房地产市场环境下，影响我国房地产价格的主要因素。关键词：房地产，价格，影响因素房地产价格受各种因素的影响而发生变动，要掌握房地产价格的运动规律，必须弄清影响房地产价格的因素。房地产价格是由许多因素相互作用的结果，众多影响因素相互交织，共同塑造了当时的房地产价格。影响房地产价格的因素主要有：成本因素、供求状况、行政和政治因素、经济因素、社会因素（人口因素、心理因素）以及其他因素。下面我们详细介绍影响我国房地产价格的主要因素。一、成本因素从经济学原理来看商品的价格主要由他的成本来决定，房地产也是商品，房地产的价格中成本也占主要地位。房地产成本价格构成主要由土地成本（土地出让费）、建筑安装、工程造价、附属公共设施费、公共基础设施费、管理费以及利息支出几方面构成。本文主要介绍土地成本和建筑成本。
