1、津市市人才公寓公租房项目设计招 标 文 件招标编号：ZJZB2018009（SJ）委托代理编号：CDZDJ2018-1005常德市中德招标代理有限公司日 期：二 0 一八年三月津市市人才公寓公租房项目设计 招标文件常德市中德招标代理有限公司 电话：0736-7177288- 1 -目 录卷 首 招标公告2第一章 投标须知 5一、投标须知前附表5二、投标须知 8第二章 合同条件及格式20第三章 设计条件及技术要求26第四章 投标文件及格式30第五章 评标标准和方法45津市市人才公寓公租房项目设计 招标文件常德市中德招标代理有限公司 电话：0736-7177288- 2 -首 卷 招标公告1、招标
2、条件本招标项目 津市市人才公寓公租房项目 已由津市市发展和改革局批准设计招标，建设资金来源 中央及地方财政配套 。招标人为 津市市保障性住房投资建设开发有限责任公司 ，招标代理机构为 常德市中德招标代理有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行国内公开招标。2、项目概况与招标范围2.1 项目名称：津市市人才公寓公租房项目设计。2.2 建设地点：凤凰路东侧、护市路北侧。2.3 项目概况：规划建设用地面积 9628 平方米，新建一室一厅、两室一厅精装公寓房各 174 套，总建筑面积 22163 平方米，配套图书阅览室、健身活动房、食堂、物业管理用房、室外篮球场、羽毛球场、庭院绿化等附属设施
3、；工程计划总投资约 9716 万元。 2.4 设计周期：规划设计阶段设计、建筑方案设计阶段设计、初步设计阶段设计（包括工程估算文件） 、施工图设计阶段设计：自签订工程设计合同之日起 90 日（日历天）内向招标人提供全部所有设计资料。施工现场配合服务期：整个施工期（含缺陷责任期） 。2.5 设计范围：本项目的规划设计、建筑方案设计、初步设计和施工图设计及后续施工服务工作，设计文件中应包含工程估算。 3、投标人资质要求3.1 投标申请人具有独立法人资格，企业法人营业执照经年检合格；3.2 须具备建设行政主管部门颁布的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质的设计单位；3.3 项目总
4、设计负责人（主设计师）具有国家一级注册建筑师资格；3.4 投标申请人需要有良好的商业信誉，履约情况良好，近三年无不良行为，没有被禁止投标；3.5 本次招标不接受联合体投标。津市市人才公寓公租房项目设计 招标文件常德市中德招标代理有限公司 电话：0736-7177288- 3 -4、评标办法及资格审查方式本项目评标办法采用湖南省建筑工程勘察设计招标投标管理实施细则中记名投票法进行评标。本项目资格审查方法为开标后资格审查方式。5、设计补偿费本项目建设设计招标不对未中标人给予补偿。6、报名方式及招标文件获取方式与时间6.1 请从 2018 年 3 月 27 日2018 年 4 月 2 日 17:00
5、 时止（北京时间，下同）在常德市公共资源交易网进行网上下载/获取招标文件。如通过网络下载，其招标文件与书面招标文件具有同等法律效力。6.2 招标文件售价 500 元/套，递交投标文件时缴纳。6.3 澄清答疑采用 网上答疑 方式。招标人对招标文件澄清答疑均采用在常德市公共资源交易网上发布。6.4 投标人应自行在常德市公共资源交易网上下载/获取招标文件、招标文件的澄清答疑等相关招标资料，恕不另行通知。投标人应及时关注网上相关招标信息，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整）招标人概不负责，所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。7、投标文件的递交7.1 投标文件递交的截止时间及开标时间为 2
6、018 年 4 月 26 日 14 时 30 分（北京时间），地点为常德市公共资源交易中心第五开标室（常德市泓鑫桃林商业广场五楼）。7.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。8、发布公告的媒介本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网（http:/ 标 人：津市市保障性住房投资建设开发有限责任公司津市市人才公寓公租房项目设计 招标文件常德市中德招标代理有限公司 电话：0736-7177288- 4 -地 址：津市市联 系 人：王谦联系电话：13786628000招标代理：常德市中德招标代理有限公司地 址：常德市武陵大道华信大厦 601 室联 系 人：田毅林 联系电话：0736-
7、7177288津市市人才公寓公租房项目设计 招标文件常德市中德招标代理有限公司 电话：0736-7177288- 5 -第一章 投标须知一、投标须知前附表项号 条款号 说明与要求1 1.1 项目名称：津市市人才公寓公租房项目设计2 1.1 建设地点：凤凰路东侧、护市路北侧3 1.1工程概况：规划建设用地面积 9628 平方米，新建一室一厅、两室一厅精装公寓房各 174 套，总建筑面积 22163 平方米，配套图书阅览室、健身活动房、食堂、物业管理用房、室外篮球场、羽毛球场、庭院绿化等附属设施；工程计划总投资约 9716 万元。41.21.3设计范围：规划设计阶段设计、建筑方案设计阶段设计、初步
8、设计阶段设计（包括工程估算文件） 、施工图设计阶段设计。设计周期：规划设计阶段设计、建筑方案设计阶段设计、初步设计阶段设计（包括工程估算文件） 、施工图设计阶段设计：自签订工程设计合同之日起 90 日（日历天）内向招标人提供全部所有设计资料。施工现场配合服务期：整个施工期（含缺陷责任期） 。5 2.1投标人资质等级要求：须具备建设行政主管部门颁布的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质的设计单位项目总设计负责人（主设计师）：具有国家一级注册建筑师资格6 2.2 资格审查方式：开标后资格审查7 3.2踏勘现场：招标人不组织踏勘。投标人可根据需要，在得到招标人许可的情况下，自行踏
9、勘现场8 5.1接收疑问截止时间：投标截止时间 15 日前招标人澄清发出时间：投标截止时间 15 日前 9 11.1（1）设计费计价标准及依据：工程勘察设计收费标准（2002 年修订本） 及相关文件。（2）设计费上限值：￥68.2 万元 津市市人才公寓公租房项目设计 招标文件常德市中德招标代理有限公司 电话：0736-7177288- 6 -10 12 报价采用的币种：人民币11 13.1 投标有效期从投标截止之日起：90 日历天12 14.1投标保证金的形式：转账投标保证金的金额：10000 元整递交方式：投标保证金必须是从投标人单位的基本账户转入投标保证金的托管账户管理。招标人不接受以现金
10、方式提交的投标保证金，以现金方式提交的投标保证金无效。联合体投标的，其投标保证金由牵头人递交。投标保证金的托管账户：开户名称：常德市公共资源交易中心开户银行：华融湘江银行股份有限公司常德分行银行账号：由投标人网上自助获取（1）请将投标保证金于 2018 年 4 月 26 日 14 时 30 分前转入投标保证金的托管账户管理，以到账为准。（2）保证金账号获取方式：各投标单位自行在“常德公共资源交易网”上获取投标保证金账号，获取时请点击本项目招标公告页面底部的“获取投标保证金账号”按钮。（3）本项目采取银行直连方式查询保证金到账情况，请核对好投标保证金银行帐号，打印并妥善保管好账号申请成功后的信息
11、单。开标时，请将信息单携带至开标现场，遇有保证金错漏，将使用信息单中的保证金账号及密码现场查询到账情况。（4）未按上述要求提交投标保证金的，其投标文件不合格，被确定为不合格投标人。（5）退还时仍以转帐方式退回到投标人原转出账户，一律不退现金。13 15.1 备选方案：不接受投标人提供的备选方案14 16.1投标文件份数：商务标书一份正本，五份副本；技术标书一份正本，五份副本；全部投标文件内容电子版本（U 盘）一份。津市市人才公寓公租房项目设计 招标文件常德市中德招标代理有限公司 电话：0736-7177288- 7 -15 18.118.2投标文件提交截止时间及地点：时 间：2018 年 4
12、月 26 日 14 时 30 分（北京时间）地 点：常德市公共资源交易中心第五开标室（常德市泓鑫桃林商业广场五楼）16 20.1开标时间：2018 年 4 月 26 日 14 时 30 分（北京时间）开标地点：常德市公共资源交易中心第五开标室（常德市泓鑫桃林商业广场五楼）17 25.1 设计方案陈述：不要求投标人对设计方案进行陈述。18 26.2 评标方法及标准：记名投票法，详见第五章“评标标准和方法” 。19 31.1 设计责任保险：不提供责任保险。20 33.1 费用补偿：招标人不对未中标人进行补偿。21评标委员会的组建：评标委员会构成： 5 人，其中招标人代表 1 人，专家 4 人；评标
13、专家确定方式： 从专家库中随机抽取 。22 其他投标人开标时应提交以下资格证书原件供评委现场查验：1、营业执照副本2、资质证书副本3、项目负责人的社保证明及国家一级注册建筑师资格津市市人才公寓公租房项目设计 招标文件常德市中德招标代理有限公司 电话：0736-7177288- 8 -二、投标须知本项目设计招标依据为中华人民共和国招标投标法 、国家发展改革委员会等八部委工程建设项目勘察设计招标投标办法 、 （原）国家计委等七部委评标委员会和评标方法暂行规定 、建设部建筑工程设计招标投标管理办法和湖南省建筑工程勘察设计招标投标管理实施细则等有关法律法规及规定。（一） 总则1、项目概况及招标范围、设
14、计周期1.1 项目概况：规划建设用地面积 9628 平方米，新建一室一厅、两室一厅精装公寓房各 174 套，总建筑面积 22163 平方米，配套图书阅览室、健身活动房、食堂、物业管理用房、室外篮球场、羽毛球场、庭院绿化等附属设施；工程计划总投资约 9716 万元。 详见本招标文件第三章“设计条件与技术要求” 。1.2 设计范围：本项目的规划设计、建筑方案设计、初步设计和施工图设计及后续施工服务工作，设计文件中应包含工程估算。 1.3 设计周期：本次设计周期见“投标须知前附表”第 4 项。2、资格合格的投标人（投标人应符合下列全部条件）：2.1 在中华人民共和国境内登记注册的、具有法人资格的有能
15、力提供招标项目设计及其服务且具有“投标须知前附表”第 5 项要求的设计资格的设计企业。2.2 资格审查方式见本“投标须知前附表”第 6 项。合格的投标人必须是按规定向招标人购买招标文件并登记备案的。其他未购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参加本次投标。2.3 投标人在提交的投标文件中须包括资格后审资料。只有最终通过资格审查的投标人才有可能成为本项目的中标人。2.4 本项目设计招标不接受联合体投标。3、现场踏勘3.1 招标人不组织现场踏勘，投标人可以根据需要对工程施工现场和周围环境自行进行踏勘，以获取须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署津市市人才公寓公租房项目设计 招标文件常德市中德
16、招标代理有限公司 电话：0736-7177288- 9 -合同所需的所有资料。但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。勘察现场所发生的费用由投标人自己承担。3.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。3.3 投标人提出的与投标有关的任何问题须以书面形式送达招标代理公司。3.4 投标人应自行承担踏勘现场的责任和风险。（二） 招标文件说明4、招标文件的组成4.1 本招标文件包括以下内容：第一章 投标须知第二章 合同条件及格式第三章 设计条件及技术要求第四章 投标文件及格式第五章 评标标准和方法4
17、.2 除 4.1 内容外，招标人在投标截止时间 15 天前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。4.3 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应及时向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件的要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。5、招标文件的澄清5.1 投标人若对招标文件有任何疑问，应按照本须知前附表“招标基本情况表”第 8 项规定的截止时间前以书面形式向招标人提出澄清要求。无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求
