1、晋江市梅庭片区改建项目简 介晋江市梅庭片区改建项目指挥部2014年 12月 8日晋江市梅庭片区改建项目一、项目简介二、区域现状三、规划设计情况四、安置房设计情况五、项目进展情况晋江市梅庭片区改建项目一、项目简介2013年，市委市政府策划生成了紫帽、梅庭、罗裳、博览及鞋都五大片区的改造项目。梅庭片区改建项目作为我市五大片区率先启动的首个项目，规划东至梅岭路、西至王厝西环路以西十八米规划路、南至崎山水库、北至双龙路，总用地面积 1699亩，需拆迁房屋 1500幢，建筑面积约 88万平方米，涉及梅岭、西园街道办事处的许厝、三光天、岭山及王厝四个社区，涉及户数 1613户、总人口 6598人。晋江市梅
2、庭片区改建项目2013年 3月 21日，梅庭片区指挥部正式成立。指挥部下设办公室、梅岭征收工作组及西园征收工作组共三个机构，其中指挥部办公室下设综合协调组、征收业务组等 9个业务科室；梅岭征收工作组下设统战、政府办、建设及梅岭街道 4个成建制单位；西园征收工作组下设统战、发改、教育、西园街道、内坑、龙湖 6个成建制单位，共计抽调 530名干部进驻指挥部参与动迁工作。全体抽调干部一到位立即组织业务培训，开展入户调查、宣传发动、房屋测量等前期工作，同时与被征迁群众进行磨合沟通。在充分调查摸底、征求群众意见后，晋江市政府于 2013年 7月 16日发布征收公告、出台征收补偿安置方案，第二天即接受群众
3、签约， 8月 5日进入正式动迁阶段，历时 55天，于9月 28日基本完成房屋签约任务，房屋拆除工作同步跟进。 晋江市梅庭片区改建项目二、区域现状1、现状用地功能混杂工业用地与居住用地混杂，环境不佳并存在一定的污染；现状民居建筑多为自建房，由于缺乏规划导致空间凌乱、绿化及配套设施不足。2、基础设施薄弱，城市化程度低本规划区处于城乡结合部，城市道路等基础设施相对薄弱，基础设施主要集中在街道层面，未形成体系。晋江市梅庭片区改建项目2.2现状建筑现状建筑质量普遍较差，大多数建筑建于上世纪 80、 90年代，临时搭盖较多。晋江市梅庭片区改建项目三、规划设计情况3.1 规划原则（ 1）延续 晋江市城市总体
4、规划修编（ 20102030 ） 及 晋江市城西片区控制性详细规划（ 2011） 成果结论。（ 2）安置优先、促进片区和谐发展、有机更新。（ 3）改善片区城市形象面貌，完善片区商业及居住配套服务设施。3.2 规划目标充分挖掘片区的山水资源及周边人气资源，打造联系晋阳湖、八仙山、崎山的绿色桥梁和生态休闲中心，青梅商业服务中心、会展博览交通枢纽中心的活力纽带，构建具有山水特色、充满文化活力、市民与游客共享的休闲消费型绿色山水社区。晋江市梅庭片区改建项目3.3 规划策略n片区东侧沿梅岭路打造为城市风貌轴，西侧沿西环路打造为公共空间轴，中部依托规划商业综合体、文化广场、城市公园打造为城市生活服务轴。主
5、要包括几个关键节点：n1、北部功能区（王厝地块）整合晋阳湖公园与八仙山公园打造城市游憩商业区（RBD）。n2、中部功能区（许厝地块）打造具备休闲游憩功能的复合型文化广场。一是规划设置文化广场，为周边提供必要的开放空间；二是结合广场设置建筑地标和文化广场商业综合体；三是综合文化广场设施、购物、 soho办公、餐饮、住宅等多种功能，打造完善的多元城市社区；四是结合地形，组织体现城市特色的立体基面，成为晋江中心城区西大门主要门户形象。n3、南部功能区（崎山地块）打造成为山水交融、静心养生的休闲居住社区。结合崎山公园，周边配置高端居住区，打造为环境优美、修生养性的居住社区。晋江市梅庭片区改建项目3.4 规划结构图晋江市梅庭片区改建项目 梅庭片区总平面图
