精选优质文档-倾情为你奉上二手房中介术语房屋概念术语 公房 也称公有住房、国有住宅。是指由国家，国有企事业单位投资兴建、销售的住宅。出售前，住宅的产权归国家所有。按房改政策分为可售公有住房和不可售公有住房。私 房 也称私有住宅。由个人或家庭购买、建造的住宅。在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房出售给个人或家庭，也就转为私有住宅。二手房 二手房即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为一手房，第二次交易则为二手房。 商品房 是由房地产开发企业开发建设，并出售、出租的房屋。商品房根据销售对象的不同，又分为外销商品房和内销商品房；简单说，商品房就是有产权保证，可以自由抵押、买卖、继承的房屋。外销房 外销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了外销商品房预售许可证的房屋，外销商品房可以出售给国内外（含港、澳、台）的企业，其他组织和个人。内销房 内销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了商品房销售许可证的房屋，内销商品房可以出售给当地企事业单位和居民。 与商品房相对的一个概念是，在香港、澳门、新加坡等地叫“社会保障
