1、 景泰县 2017 年易地扶贫搬迁石城安置点建设项目竞争性磋商文件项目编号: BGZJ-ZC17374采 购 人：景泰县芦阳镇人民政府代理机构：甘肃铭海项目管理有限公司2017 年 10 月目 录第一章、供应商须知 .101.1 招标文件涉及术语的内涵及解释 .172.1 招标 .18第三章、合同草案条款 .33第四章、磋商响应文件的格式 .37附件 2： .40附件 3： .41附件 4： .42附件 5： .43附件 6： .44附件 7： .45附件 8： .46附件 9： .47附件 10： .48附件 11： .49附件： .506 项目管理方案 .57景泰县 2017 年易地扶贫搬
2、迁石城安置点代建管理单位项目竞争性磋商文件3磋商公告甘肃铭海项目管理有限公司受景泰县芦阳镇人民政府的委托对景泰县 2017 年易地扶贫搬迁石城安置点代建管理单位项目以竞争性磋商的方式进行采购，欢迎符合资格条件的投标单位前来参加。一、项目名称：景泰县 2017 年易地扶贫搬迁石城安置点代建管理单位项目二、项目编号：BGZJ-ZC17374 三、预算价：198 万元四、采购方式：竞争性磋商五、评审方法：综合评分法六、磋商内容：景泰县 2017 年易地扶贫搬迁石城安置点项目位于芦阳镇石城村西口，规划建设 11 栋安置楼房（其中1#、4#、5#、6#、10#号楼为六层建筑，8#、9#、10#、11#、
3、12#、13#、14#号楼为高层建筑）。通过城镇化集中安置方式，计划安置 848 户 3766 人，项目总投资 20218.05万元，总建筑面积 76840 平方米。项目代建单位工作内容如下：（一）负责推进项目前期工作。1、会同项目业主，依据项目实施方案的批复，报批项目可行性研究报告，并组织相关勘察设计。2、协助业主开展土地征用、房屋拆迁等工作，并办理规划、国土、环保、住建、排水、消防、供水、供电、 煤气、人防等报批手续。（二）组织工程设计管理工作。景泰县 2017 年易地扶贫搬迁石城安置点代建管理单位项目竞争性磋商文件41、 负责工程初步设计、施工图设计各阶段与设计单位的联络和协调工作，组织
4、设计优化和施工图审查等批报工作，确保项目设计按批准的建设规模、标准和工期顺利实施。 2、 负责组织建设过程中的设计施工交底和技术协调。 3、 建设中如需进行重大设计变更并引起工程超规模或超概算时，组织提出变更方案上报项目业主并交由县主管部门审查审批。（三）严格按照国家、省市有关法律法规和招投标规定，会同业主组织工程监理、施工和材料设备采购等招标工作，并配合做好控制价审计等工作。（四）负责项目所涉及到的各类施工、设计、采购等合同的起草、谈判和管理工作，并按照合同约定或甲方授权，代替甲方行使部分职权并履行相关义务。（五）负责工程进度的管理。1、负责按照工期要求，编制工程进度总体计划，并报项目业主审
5、定。 2、根据县主管部门、业主的要求或批准的进度计划进行建设，确保项目如期建成。3、定期组织召开工程例会，及时分析、协调、平衡和调整工程进度，及时向县主管部门和项目业主上报有关进度情况。（六）协助业主管理工程质量。1、 按照国家和省市颁布的建筑管理条例和施工规范，以及对项目建设标准、技术规范的要求，建立质量保证体系，严格管理，确保工程质量达到预定目标。 2、 对工程质量负责，发生质量事故时应及时查明原因和具体责任，并及时组织事故处理方案的实施。 3、 负责组织工程实施过程中分项分部工程的验收，包括隐景泰县 2017 年易地扶贫搬迁石城安置点代建管理单位项目竞争性磋商文件5蔽工程和各类才材料、设
6、备的验收。（七） 负责工程投资管理工作。 1、 会同业主，通过招标择优选择工程施工单位和设备材料供应商，施工时应实行科学管理，严格控制工程造价。2、负责编报年度投资计划和季度、月度资金使用计划，并依据工程合同约定和工程进度向业主及县主管部门提出资金拨付申请，经易地搬迁项目相关单位审批同意后拨付。项目建成后，负责工程结算和编制工程竣工财务决算，申请决算审查和项目审计，办理各专业工程在保修期内工程尾款的支付。 3、严格按照批准的建设规模、功能、标准和概算组织建设，如有改变工程投资控制范围的调整意见和重大设计变更，应提供投资增减情况分析报项目业主、县主管部门审批后才能组织实施；由于管理不善造成项目建
7、设超出预算时，超出部分由代建单位负责承担。4、代建管理服务费由代建单位通过对项目总投资成本进行合理、合法、合规控制的方式获得，代建管理服务费用不得高于采购时确定的中标价，项目结余出的利润不作为代建单位的额外收益。（八）其他工作和要求1、按有关规定进行安全管理和文明施工管理。2、与监理单位共同做好施工阶段的监督管理工作。3、项目的建设档案和信息管理。4、设立项目专户，专人管理、专款专用。5、不得将与自身（代建单位）有隶属关系的单位纳入勘察、设计、施工、监理、设备材料供应等工作范畴。6、负责办理项目总体竣工验收及移交手续。七、投标人的资格要求景泰县 2017 年易地扶贫搬迁石城安置点代建管理单位项
8、目竞争性磋商文件6（一）符合政府采购法第二十二条规定；（二）提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证副本或具有统一社会信用代码的营业执照副本；（三）提供法定代表人资格证明、身份证（法定代表人参与投标时提供）；（四）法人授权函（原件）及被授权人身份证（正、反面复印件）（五）提供由供应商住所地或业务发生地市（州）县（区）人民检察院出具的行贿犯罪档案查询结果告知函原件；（六）提供参加政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（七）提供上年度经审计的财务状况报告，投标截止前六个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（八）提供房源的开发企业必须具有房地产叁级及以上资质资质；八、网上
9、报名时间：2017 年 10 月 25 日 00：00:00 至 2017 年 10 月 31 日23:59:59，请登录白 银市公共资源交易中心网站报名。九、招标文件获取时间及方式：（一）时间：2017 年 10 月 25 日 00：00:00 至 2017 年 10 月 31日 23:59:59;（二）方式：登录甘肃政府采购网或白银市公共资源交易中心网站免费下载。（三）网址：甘肃政府采购 ；白银市公共资源交易中心网站 。十、投标截止时间：景泰县 2017 年易地扶贫搬迁石城安置点代建管理单位项目竞争性磋商文件7（一）投标截止时间：2017 年 11 月 6 日 15：00 时整（北京时间，
10、逾期不予受理）（二）开标时间：2017 年 11 月 6 日 15：00 时整（北京时间，逾期不予受理）（三）开标地点：白银市公共资源交易中心 2 楼西侧第 3 开标室。十一、 采购项目需要落实的政府政策：详见磋商文件。其它：1、本项目资格审查方式为资格后审； 2、 采购代理机构只接受网上报名供应商的投标。十二、报名须知：为了规范交易平台的业务流程以及给用户提供方便快捷的服务，凡是拟参与白银市公共资源交易活动的招标人、招标代理机构、投标人需先在白银市公共资源交易中心网站上注册，注册信息审核通过后，方可登录系统进行项目投标登记，并根据系统生成的投标“ 登记号 ”交纳投标保证金，投 标“登记号”系
11、统会实时发送到投标人手机。注：填写信息必须真实有效。若有问题，请电话咨询：0943-8287909。十三、磋商保证金递交截止时间：递交投标文件截止时间（一）投标保证金提交方式为银行电汇，不接受其他方式的投标保证金。 （二）投标人必须从基本账户以电汇方式提交保证金，且投标保证金单位名称必须与投标人登记的单位名称一致，不得以分公司、办事处或其他机构名义递交。 （三）投标人在办理投标保证金电汇手续时，在银行电汇单附言栏上必须且只填写投标保证金对应的投标项目标段（包）的 8 位数字登记号。在汇款单附言栏内不填或错填投标“登记号” ，交易系 统无法识别保证景泰县 2017 年易地扶贫搬迁石城安置点代建管
12、理单位项目竞争性磋商文件8金所对应的项目标段（包）的，将导致投标无效；未按标段（包）逐笔递交保证金的，将导致投标无效。投标保证金其他问题，可登录白银市公共资源交易中心网站查看“网上缴纳投标保证金操作指南”。十四、采购项目联系人及电话：采 购 人：景泰县芦阳镇人民政府联 系 人：高志博 联系电话：0943-5552036 代理机构：甘肃铭海项目管理有限公司联 系 人：展金侠 联系电话：18298690981白银市公共资源交易中心项目负责人：种连文 联系电话：0943-8309906 甘肃铭海项目管理有限公司2017 年 10 月 23 日第一章、供应商须知下述关于要采购的内容的具体资料是对投标人
13、须知的具体补充和修改，如果有矛盾的话，应以本资料为准。序号 条 款 名 称 编 列 内 容景泰县 2017 年易地扶贫搬迁石城安置点代建管理单位项目竞争性磋商文件91 采购人采购人：景泰县芦阳镇人民政府地 点： 景泰县芦阳镇人民政府联系人：高志博联系电话：0943-55520362 采购代理机构名称：甘肃铭海项目管理有限公司地址：白银区长安路 39 号-7 幢（16-1）2 幢联系人：展金侠 电话：182986909813 项目名称景泰县 2017 年易地扶贫搬迁石城安置点代建管理单位项目4 磋商内容景泰县 2017 年易地扶贫搬迁石城安置点项目位于芦阳镇石城村西口，规划建设 11 栋安置楼房
14、（其中1#、4#、5#、6#、10#号楼为六层建筑，8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#号楼为高层建筑）。通过城镇化集中安置方式，计划安置 848 户 3766人，项目总投资 20218.05 万元，总建筑面积 76840平方米。项目代建单位工作内容如下：（一）负责推进项目前期工作。1、会同项目业主，依据项目实施方案的批复，报批项目可行性研究报告，并组织相关勘察设计。2、协助业主开展土地征用、房屋拆迁等工作，并办理规划、国土、环保、住建、排水、消防、供水、供电、煤气、人防等报批手续。（二）组织工程设计管理工作。1、 负责工程初步设计、施工图设计各阶段与设计单位的联络和协调工作，组
15、织设计优化和施工图审查等批报工作，确保项目设计按批准的建设规模、标准和工期顺利实施。 景泰县 2017 年易地扶贫搬迁石城安置点代建管理单位项目竞争性磋商文件102、 负责组织建设过程中的设计施工交底和技术协调。 3、 建设中如需进行重大设计变更并引起工程超规模或超概算时，组织提出变更方案上报项目业主并交由县主管部门审查审批。（三）严格按照国家、省市有关法律法规和招投标规定，会同业主组织工程监理、施工和材料设备采购等招标工作，并配合做好控制价审计等工作。（四）负责项目所涉及到的各类施工、设计、采购等合同的起草、谈判和管理工作，并按照合同约定或甲方授权，代替甲方行使部分职权并履行相关义务。（五）
16、负责工程进度的管理。1、负责按照工期要求，编制工程进度总体计划，并报项目业主审定。 2、根据县主管部门、业主的要求或批准的进度计划进行建设，确保项目如期建成。3、定期组织召开工程例会，及时分析、协调、平衡和调整工程进度，及时向县主管部门和项目业主上报有关进度情况。（六）协助业主管理工程质量。1、 按照国家和省市颁布的建筑管理条例和施工规范，以及对项目建设标准、技术规范的要求，建立质量保证体系，严格管理，确保工程质量达到预定目标。 2、 对工程质量负责，发生质量事故时应及时查明原因和具体责任，并及时组织事故处理方案的实施。3、 负责组织工程实施过程中分项分部工程的验收，包括隐蔽工程和各类才材料、设备的验收。
