房地产尽职调查及估值 银信资产评估有限公司目 目 录 录 1 房地产开发基本流程 2 房地产尽职调查关注事项 3 房地产评估基本方法 4 房地产开发现金流房地产 开发 基本流程 房地产开发流程因土地取得时开发程度的不同而有所区别： 生地出让：未经开发的土地出让 熟地出让：已经开发的土地出让房地产 开发 基本流程 生地出让下的开发流程 投资机会分析、初 步可行性研究 项目建议书、选 址意见书 项目立项批复、 可行性研究 规划定点、规划 红线、用地条件 土地招拍挂 建设用地规划许 可证 征地拆迁、土地 开发整理 国有土地使用证房地产 开发 基本流程 生地出让下的开发流程（续） 建设工程规划许可 证、勘察设计 招标确定施工单 位、施工许可证 组织施工、预售许 可证 竣工验收、办理大 产权 商品房销售许可证 交房、办理小产 权、移交物业管理房地产 开发 基本流程 熟地出让下的开发流程 土地招拍挂 可行性研究、项目 立项 建设用地规划许可 证、国有土地使用 证 建设工程规划许可 证、勘察设计 招标确定施工单 位、施工许可证 组织施工、预售许 可证 竣工验收、办理大 产权、销售许可证 交房、办理小
