认定要点与法律责任分析 房地产虚假广告 主讲人：兔子君CONTENTS 01 理论概述 虚假广告 02 特征、性质、法律责任 房地产虚假广告 03 对购房合同效力的影响 房地产虚假广告 04 处罚主体 虚假广告 0 5 相关法律法规CONTENTS 01 理论概述 虚假广告 反不正当竞争法第9条 经营者不得利用广告或者其他方法，对 商品的质量、制作成分、性能、用途、生产者、有效期限、产地等作 引人误解的虚假宣传。广告的经营者不得在明知或者应知的情况下， 代理、设计、制作、发布虚假广告。 广告法第4条 广告不得含有虚假或者引人误解的内容，不得欺 骗、误导消费者。广告主应当对广告内容的真实性负责。 1.1立法概况：1.2虚假广告构成要件 行为人 目的 行为方式 行为后果 广告行为人是经营者 行为方式是在 商品或者服务 上作引人误解 的虚假宣传 广告行为是出于 市场竞争的目的 行为后果会影响消 费者的市场选择， 并且损害其他经营 者的利益1.3“虚假广告”和“虚假宣传”概念辨析 概念 共性 差异性CONTENTS 02 房地产虚假广告 案例：陈凤妹诉深圳市宏发投资有限公司等商品房买卖合同案
