2013物业管理实务讲义整理(共13页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上物 业 管 理 实 务第1章 物业管理企业第一节 概述 一、物业管理企业的特征 1.是独立的企业法人2.属于服务性企业3.具有一定的公共管理性质的职能第2节 物业管理企业的设立1.根据公司法和物业管理企业资质管理办法的规定，物业管理企业的设立程序分为：工商注册登记和资质审批两个阶段（先工商注册登记，再进行资质审批）。二、物业管理企业的资质审批及管理（一）物业管理企业的资质条件物业管理企业资质等级分为一、二、三级。1.一级证书的颁发和管理：国务院建设主管部门2.二级证书的颁发和管理：省、自治区人民政府建设主管部门 直辖市人民政府房地产主管部门3. 三级证书的颁发和管理：直辖市人民政府房地产主管部门 设区的市级人民政府房地产主管部门（二）申报资质时需提供的资料（1）营业执照（2）企业章程（3）验资证明（4）企业法定代表人的身份证明（5）物