控制性详细规划发展的新方向 城市规划与设计11级 王海艳 2012年12月28日控制性详细规划发展的新方向 p 相关学术研究新进展 p 国家出台的相关法规和编制要求 p 实例 上海控制性编制单元与网格化管理 控规局部调整的制度化 广东省城市控制性详细规划管理条例 控制性详细规划发展的新方向 p 相关学术研究新进展 1 规划单元开发：为开发商和设计者特提供更多的灵活性。我觉得这是 城市功能混合的体现，居住如商业混合，避免商业地带夜晚荒凉，居住 生活也更丰富，可以优势互补，规划单元开发的方式在经济上更具有显 著优势。 2 “红利”或“奖励”分区：开发商与公共利益的双赢，用稍宽松的开 发强度换取市民公共活动空间。（个人觉得利弊很难区分） 3 包含性分区:在限制高强度开发的居住用地分区会排斥一些低收入家庭 ，政府用一些利益让开发商建设中产阶级家庭可拥有的住宅。开发商会 把建设费用转嫁到其他房屋消费者和土地上。这是城市规运用经济手段 达到社会公平目的的一种途径。控制性详细规划发展的新方向 p 国家出台的相关法规和编制要求 新版城市规划编制办法2006年4月1日起施行，明确了控制性详细 规划的内容
