本报告严格保密。 新项目开盘活动 专题研究本报告是严格保密的。 关键字： u开盘流程、开盘准备、现场控制、活动造势 结论： u新政下不经改建平层最大赠送率13.5（不计凸窗 ） u新政下经改建平层最大赠送率约32.5 （不计凸窗 ） u新政下不经改建复式最大赠送率42.5（不计凸窗 ）新政下政策明确允许的四种赠送方式： 凸窗 露台 阳台 复式镂空方式一：凸窗小户型做倒凸窗扩大室内空间 建议： 1. 主卧设转角凸窗 2. 次卧结合书桌/床设置 3. 卫生间设置淋浴空间 进深 0.6 m 高度 2.2 m 主卧 次卧 凸窗露台 9 方式二：露台改房 错层露台 建议： 1.错层露台改房：按照 房间尺度设计，进深超过2.4m 超出部分计算全面积 2.剩余指标做厅卧露 台：进深不超过2.4m 2米面宽5米，则进深 2.4 米； 错层露台 露台 12m(本条规范根据深圳市 房屋建筑面积测绘技术规范)方式三：阳台内庭院改房 阳台+露台 18 2米面宽5米，则进深 2.4 米 建议： 1. 内庭院改房：按照房 间尺度设计，进深超过2.4m 超出部分计算全面积 2. 剩余指标做各功能 性阳台：设置生活阳
