精选优质文档-倾情为你奉上选址要求：一地理位置和交通情况邻近公路干线、地铁沿线、交通枢纽，地处城郊结合部、机场、火车站、汽车枢纽站、 大型停车场等位置。邻近工业区、商贸中心、展览中心、商务中心、大型游乐场等区域。交通便利，能直达机场、车站、港口或经济文化中心。二市场条件所处区域内有较为合理的旅业分布,如餐饮场所、娱乐场所等与经济型酒店形成互补。该区域规划中具有良好的经济文化发展前景，适合经营旅业； 周边有较大的车流量、人流量；附近有较多的企事业单位；三、建筑要求及改造条件 利用旧物业、旧招待所、旧宾馆进行改造:（1）建筑物的建筑总面积约40008000m2为宜。（2）建筑物为长方体,宽度或进深以16米左右为最佳,以便于合理使用面积。旧招待所、宾馆房间数在100200间范围内为宜。（3）建筑物结构为框架结构,外观整齐,允许进行改造。（4）除客房改造外，物业内部有一定的回旋余地，可以合理划分对客服务区域与员工区域。（5）物业周边有一定的空地,出路通畅并可停车,车道一般为5.66m宽,要考虑同向停车场的流程
