1、桐柏县欣欣矿业有限公司朱河铁矿采矿权出让收益评估报告山连山矿权评报字2018043 号（公示稿）北京山连山矿业开发咨询有限责任公司二一八年八月三十日地址: 中国北京市西四羊肉胡同 30 号地质礼堂后楼三层 Add: Geology Hall, No.30 Yangrou Alley Xisi Beijing China电话: (010) 66165415 66110166 66518759 Tel: (8610) 66165415 66110166 66518759传真: (010) 66531156 Fax: (8610) 66531156邮政编码: 100034 Post Code: 10
2、0034电子信箱: E-mail: 北 京 山 连 山 矿 业 开 发 咨 询 有 限 责 任 公 司BEIJING SHANLIANSHAN MINING DEVELOPMENT CONSULTATION CO., LTD.桐柏县欣欣矿业有限公司朱河铁矿采矿权出让收益评估报告摘 要山连山矿权评报字2018043 号（公示稿）提示：“以下内容摘自评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告全文。 ”一、评估机构：北京山连山矿业开发咨询有限责任公司。二、评估委托人：河南省国土资源厅。三、评估对象：桐柏县欣欣矿业有限公司朱河铁矿采矿权。四、评估目的：因桐柏县欣欣矿业有限公司申请办理桐
3、柏县欣欣矿业有限公司朱河铁矿采矿权延续、变更登记（扩大生产规模）之事宜，按国家现行法律法规及有关规定，需确定该矿（新增资源储量）采矿权出让收益。本次评估即为实现上述目的而提供桐柏县欣欣矿业有限公司朱河铁矿（新增资源储量）采矿权出让收益评估价值参考意见。五、评估基准日：2018 年 3 月 31 日。六、评估日期：本评估报告起止日期为 2018 年 4 月 20 日至 2018 年 8 月 30 日；本评估报告提交日期为 2018 年 8 月 30 日。七、评估方法：折现现金流量法。八、评估参数：依据河南新首钢地质矿产勘查有限公司于 2016 年 7 月提交的河南省桐柏县欣欣矿业有限公司朱河铁矿
4、生产勘探报告及矿产资源储量评审备案证明（豫国土资储备字201677 号） ，本次参与评估的保有资源储量即桐柏县欣欣矿业有限公司朱河铁矿矿区范围截止 2016 年 9 月 2 日保有资源储量（111b +122b+333）矿石量66.89 万吨、平均品位 TFe37.61%、mFe 34.06%。评估利用资源储量（调整后） 矿石量54.59 万吨、平均品位 TFe37.84%、mFe 34.25%。依据桐柏县欣欣矿业有限公司于 2016年 10 月提交的桐柏县欣欣矿业有限公司朱河铁矿矿产资源开发利用方案及其评审意见书（豫矿开评字2016077 号） ，评估利用可采储量矿石量 45.60 万吨、平
5、均品位TFe38.22%、 mFe34.57%。原矿生产规模 5.00 万吨 /年；采矿回采率 92%，矿石贫化率 8%。矿山服务年限、评估计算服务年限 9.91 年，评估计算年限 10.41 年。产品方案为铁矿石SLSSLS 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 桐柏县欣欣矿业有限公司朱河铁矿采矿权出让收益评估报告原矿（平均品位 TFe35.16%、mFe 31.80%） ；铁矿石原矿不含增值税价格 163.55 元/ 吨（含税价 189.72 元/吨） 。固定资产投资 886.00 万元，土地使用权投资 116.00 万元。单位原矿总成本 127.84 元/吨，单位原矿经营成本 109.58
6、 元/ 吨。折现率 8%。九、以往价款（出让收益）处置情况有关内容：河南地源矿权评估有限公司于 2004年 7 月 18 日出具了豫地评报字（2004）第 32 号河南省桐柏县朱河铁矿（普查）探矿权评估报告书 ，评估基准日 2004 年 6 月 30 日，评估范围 3.43km2，评估方法为粗估法，探矿权评估价值（价款）7.41 万元。河南省国土资源厅以矿权评备200422 号探矿权评估报告备案核收证明对该报告予以备案；河南省安阳市豫北建筑安装公司于 2004年 8 月 5 日缴纳了该探矿权价款。根据河南省地质矿产勘查开发局第一地质勘查院于2007 年 3 月编制了河南省桐柏县朱河铁矿详查报告
7、 ，提交该矿累计查明资源储量即保有资源储量（332+333 ）矿石量 25.63 万吨、平均品位 mFe35.04%；北京中矿联咨询中心、河南省国土资源厅分别以中矿豫储评（小） 2007048 号及豫国土资储备（小）字2007137 号文评审通过了该报告并备案。根据河南鸿原矿业咨询有限公司于 2008 年9 月编制的桐柏县欣欣矿业有限公司河南省桐柏县朱河铁矿资源开发利用方案及河南省国土资源厅矿产资源开发利用方案备案表 （豫国土资方案备字2009021 号），该矿设计利用保有资源储量（332+333）矿石量 25.63 万吨，设计可采储量矿石量16.33 万吨。十、本次评估需处置出让收益有关内容
8、：该矿无新增矿体；本次评估新增资源储量矿石量 43.45 万吨，新增可采储量矿石量 31.24 万吨，确定桐柏县欣欣矿业有限公司朱河铁矿（新增资源储量即新增可采储量矿石量 31.24 万吨）采矿权出让收益评估价值为人民币 241.20 万元，大写人民币贰佰肆拾壹万贰仟元整。十一、按出让收益市场基准价核算结果：根据河南省国土资源厅豫国土资发20185 号河南省国土资源厅关于印发河南省矿业权出让收益市场基准价的通知 ，对 mFe30%的铁矿，基准价按可采储量 7 元/吨矿石征收。该矿新增资源储量采矿权出让收益基准价为 218.68 万元（即新增可采储量 31.24 万吨7 元/吨，小于本次新增资源
9、储量采矿权出让收益评估价值 241.20 万元） 。十二、评估结论：经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定桐柏县欣欣矿业有限公司朱河铁矿截止 2016 年 9 月 2 日保有资源储量矿石量 66.89 万吨、平均品位TFe37.61%、 mFe34.06%（评估利用可采储量矿石量 45.60 万吨、平均品位TFe38.22%、 mFe34.57%） 采矿权在评估基准日 2018 年 3 月 31 日所表现的评估价值为人民币 352.06 万元，大写人民币叁佰伍拾贰万零陆佰元整。本评估报告充分调查、了解和分析评估对象实际情况
10、，依据折现现金流量法的评估程序和方法，对比出让收益基准价后，确定桐柏县欣欣矿业有限公司朱河铁矿（新增资源储量即截止 2016 年 9 月 2 日新增可采储量矿石量 31.24 万吨）采矿权出让收益评估价值为人民币 241.20 万元，大写人民币贰佰肆拾壹万贰仟元整。十三、评估报告使用限制：本评估报告需向国土资源主管部门报送公示无异议予以SLS 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 桐柏县欣欣矿业有限公司朱河铁矿采矿权出让收益评估报告公开后使用，评估结论使用有效期自评估报告公开之日起一年。本评估报告只能服务于评估报告中载明的评估目的，仅供评估委托人和采矿权申请人了解评估的有关事宜并报送评估管理机关
11、或其授权的单位审查评估报告和检查评估工作之用。除法律、法规规定以及相关当事方另有约定外，未经评估委托人许可、未征得本项目签字矿业权评估师及本评估机构同意，本评估报告的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，也不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。十四、特别事项说明：该矿在探矿权转采矿权之前进行过（普查）探矿权价款评估（粗估法评估）并完成了探矿权价款有偿处置，本次评估视详查提交的累计查明资源储量即保有资源储量矿石量 25.63 万吨（可采储量 16.33 万吨）为已完成了矿业权价款有偿处置；截止 2016 年 9 月 2 日该矿评估利用可采储量（矿石量 45.60 万吨）中，新增可采储量矿石量
12、31.24 万吨；本次评估按新增可采储量所占比例分割确定该矿（新增资源储量）采矿权出让收益评估价值。根据该矿矿产资源开发利用方案，K2 、K3 、K5 号矿体地质勘查工作程度较低、全部为（333）资源量，资源量零星，开采不经济，均未设计开采利用，本次评估将其作为设计损失量予以扣除。（本页以下空白）SLS 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 桐柏县欣欣矿业有限公司朱河铁矿采矿权出让收益评估报告（本页无正文）法定代表人：刘和发项目负责人：胡忠实报告复核人：吴家齐北京山连山矿业开发咨询有限责任公司二一八年八月三十日SLS 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 桐柏县欣欣矿业有限公司朱河铁矿采矿权出让收
13、益评估报告目 录评估报告摘要评估报告正文一、评估机构 .1二、评估委托人和采矿权申请人 .1三、评估目的 .2四、评估对象和评估范围 .3五、评估基准日 .4六、评估原则 .4七、评估依据 .4八、采矿权概况 .6九、评估实施过程 .12十、评估方法 .13十一、评估参数的确定 .13十二、评估假设 .26十三、评估结论 .26十四、评估基准日期后调整事项说明 .28十五、特别事项说明 .28十六、评估报告使用限制 .29十七、评估报告日 .29十八、评估机构和评估人员 .30评估报告附表附表一 桐柏县欣欣矿业有限公司朱河铁矿采矿权评估价值计算表附表二 桐柏县欣欣矿业有限公司朱河铁矿采矿权评估
14、可采储量估算表附表三 桐柏县欣欣矿业有限公司朱河铁矿采矿权评估销售收入计算表附表四 桐柏县欣欣矿业有限公司朱河铁矿采矿权评估固定资产投资估算表附表五 桐柏县欣欣矿业有限公司朱河铁矿采矿权评估固定资产折旧计算表附表六 桐柏县欣欣矿业有限公司朱河铁矿采矿权评估单位成本确定依据表附表七 桐柏县欣欣矿业有限公司朱河铁矿采矿权评估经营成本计算表附表八 桐柏县欣欣矿业有限公司朱河铁矿采矿权评估税费计算表评估报告附件附件一 矿业权评估机构及评估师承诺书附件二 桐柏县欣欣矿业有限公司承诺函附件三 河南省国土资源厅豫国土资矿评合字2018第 27 号矿业权出让收益评SLS 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 桐
15、柏县欣欣矿业有限公司朱河铁矿采矿权出让收益评估报告估委托合同书附件四 桐柏县欣欣矿业有限公司营业执照 （副本）附件五 河 南 省 国 土 资 源 厅 颁 发 的 C4100002010022110056673 号 采 矿 许 可 证 （ 副 本 ）附件六 河南省国土资源厅豫国土资储备字201677 号（河南省桐柏县欣欣矿业有限公司朱河铁矿生产勘探报告矿产资源储量评审） 备案证明附件七 河南省矿产资源储量评审中心豫储评字201673 号河南省桐柏县欣欣矿业有限公司朱河铁矿生产勘探报告矿产资源储量评审意见书附件八 河南新首钢地质矿产勘查有限公司 2016 年 7 月编制的河南省桐柏县欣欣矿业有限公
16、司朱河铁矿生产勘探报告附件九 河南省矿业协会豫矿开评字2016077 号桐柏县欣欣矿业有限公司朱河铁矿矿产资源开发利用方案评审意见书附件十 桐柏县欣欣矿业有限公司 2016 年 10 月提交的桐柏县欣欣矿业有限公司朱河铁矿矿产资源开发利用方案 （部分）附件十一 河南省国土资源厅豫国土资储备（小）字2007137 号关于河南省桐柏县朱河铁矿详查报告矿产资源储量评审备案证明附件十二 北京中矿联咨询中心中矿豫储评（小） 2007048 号河南省桐柏县朱河铁矿详查报告矿产资源储量评审意见书附件十三 河南省国土资源厅豫国土资方案备字2009021 号河南省国土资源厅矿产资源开发利用方案备案表附件十四 河
17、南地源矿权评估有限公司豫地评报字（2004）第 32 号河南省桐柏县朱河铁矿（普查）探矿权评估报告书 （摘要） 、河南省国土资源厅矿权评备200422号探矿权评估报告备案核收证明及探矿权价款缴纳凭证附件十五 桐柏县欣欣矿业有限公司提供的关于朱河铁矿相关情况的说明及周边铁矿生产矿山精矿（选矿）成本表附件十六 矿业权评估人员自述材料附件十七 矿业权评估机构营业执照及矿业权评估资格证书（副本）附件十八 签字矿业权评估师执业资格证书及执业登记证书评估报告附图（缩印）附图一 河南省桐柏县欣欣矿业有限公司朱河铁矿地形地质（水文、工程地质）图（1:2000）附图二 河南省桐柏县欣欣矿业有限公司朱河铁矿 K1
18、、K2 、K3、K4 和 K5 矿体资源储量估算垂直纵投影图（1:1000）附图三 桐柏县欣欣矿业有限公司朱河铁矿地形地质及总平面布置图（1:2000 ）地址:中国北京市西四羊肉胡同 30 号地质礼堂后楼三层 Add: Geology Hall, No.30 Yangrou Alley Xisi Beijing China电话: (010) 66165415 66110166 66518759 Tel: (8610) 66165415 66110166 66518759传真: (010) 66531156 Fax: (8610) 66531156邮政编码: 100034 Post Code:
19、100034电子信箱: E-mail: 北 京 山 连 山 矿 业 开 发 咨 询 有 限 责 任 公 司BEIJING SHANLIANSHAN MINING DEVELOPMENT CONSULTATION CO., LTD.桐柏县欣欣矿业有限公司朱河铁矿采矿权出让收益评估报告山连山矿权评报字2018043 号北京山连山矿业开发咨询有限责任公司接受河南省国土资源厅的委托，根据国家有关出让采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的评估方法，对桐柏县欣欣矿业有限公司朱河铁矿采矿权价值进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了实地调研、收集资料和评
20、定估算，对委托评估采矿权在 2018 年 3 月 31 日所表现的市场价值做出了公允反映。现将评估情况报告如下：一、评估机构评估机构名称：北京山连山矿业开发咨询有限责任公司注册地址：北京市西四羊肉胡同 30 号地质礼堂后楼三层法定代表人：刘和发营业执照统一社会信用代码：91110102735091759T探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002024 号北京山连山矿业开发咨询有限责任公司成立于 2002 年 1 月，系根据国办发200051号文件的规定由具有资格的出资人发起设立的有限责任公司形式的中介咨询服务机构。经营范围包括：技术开发、转让、咨询、培训、服务；市场调查；电脑图文设计、制
21、作；会议服务；探矿权和采矿权评估；代为办理申请勘查许可证、采矿许可证手续；代为办理申请地质勘查资格证手续；提供申请勘查许可证、采矿许可证和地质勘查资格证的业务咨询。二、评估委托人和采矿权申请人采矿权出让人及本次评估委托人为河南省国土资源厅。采矿权申请人为桐柏县欣欣矿业有限公司，矿山名称为桐柏县欣欣矿业有限公司朱河铁矿（以下简称“朱河铁矿” ） ，其情况简介如下：名称：桐柏县欣欣矿业有限公司；SLSSLS 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 桐柏县欣欣矿业有限公司朱河铁矿采矿权出让收益评估报告第 2 页 共 30 页类型：一人有限责任公司；住所：桐柏县黄岗街；法定代表人：李锋；注册资本：伍佰万圆
22、整；营业期限：2007 年 01 月 09 日至 2037 年 01 月 08 日；经营范围：铁矿石采选、矿产品购销。桐柏县欣欣矿业有限公司于 2010 年 2 月取得采矿权，主要开采 K1 矿体（260m） ，自 2010 年至 2014 年动用资源储量 2.19 万吨，2015 年至今停产。朱河铁矿共圈出 K1K5 五个矿体，根据该矿矿产资源开发利用方案，设计地下开采 K1、K4 号矿体，K1 矿体 195m 标高以上采用平硐开拓，K1 矿体 195m 标高以下及K2 矿体采用竖井开拓，K1 矿体采用上向水平分层干式充填法开采，K2 矿体采用浅孔留矿法开采，矿车运输，人工推车，两翼对角抽出
23、式机械通风，采矿损失率 8%，矿石贫化率 8%。设计该矿原矿生产规模 5.00 万吨/年，采出原矿就地销售。探矿权价款评估及处置情况2004 年 7 月 18 日，河南地源矿权评估有限公司受河南省国土资源厅委托，出具了河南省桐柏县朱河铁矿（普查）探矿权评估报告书 豫地评报字（2004）第 32 号 ，评估基准日 2004 年 6 月 30 日，评估范围 3.43km2，评估方法为粗估法，探矿权评估价值（价款）7.41 万元。河南省国土资源厅以矿权评备200422 号探矿权评估报告备案核收证明对该报告予以备案。河南省安阳市豫北建筑安装公司于 2004 年 8 月 5 日缴纳了该探矿权价款。河南省
24、地质矿产勘查开发局第一地质勘查院于 2007 年 3 月编制了河南省桐柏县朱河铁矿详查报告 ，提交该矿累计查明资源储量即保有资源储量（332+333）矿石量 25.63 万吨、平均品位 mFe35.04%。该报告于 2007 年 10 月 8 日以中矿豫储评（小） 2007048 号文通过了北京中矿联咨询中心的评审，并于 2007 年 10 月19 日以豫国土资储备（小）字2007137 号文由河南省国土资源厅备案。根据河南新首钢地质矿产勘查有限公司 2016 年 7 月编制的河南省桐柏县欣欣矿业有限公司朱河铁矿生产勘探报告及河南省矿产资源储量评审中心豫储评字201673号河南省桐柏县欣欣矿业
25、有限公司朱河铁矿生产勘探报告矿产资源储量评审意见书 ，截止 2016 年 9 月 2 日该矿保有资源储量（111b+122b+333）矿石量 66.89 万吨其中新增资源储量矿石量 43.45 万吨（即 66.8925.63已动用资源储量 2.19） 、平均品位TFe 37.61%、 mFe35.04%。根据财政部、国土资源部关于印发矿业权出让收益征收管理暂行办法的通知（财综201735 号） ，该矿新增资源储量需补充征收采矿权出让收益。三、评估目的因桐柏县欣欣矿业有限公司申请办理桐柏县欣欣矿业有限公司朱河铁矿采矿权延续、变更登记（扩大生产规模）之事宜，按国家现行法律法规及有关规定，需确定该矿
26、（新SLS 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 桐柏县欣欣矿业有限公司朱河铁矿采矿权出让收益评估报告第 3 页 共 30 页增资源储量）采矿权出让收益。本次评估即为实现上述目的而提供桐柏县欣欣矿业有限公司朱河铁矿（新增资源储量）采矿权出让收益评估价值参考意见。四、评估对象和评估范围本次评估的对象为桐柏县欣欣矿业有限公司朱河铁矿（新增资源储量）采矿权。根据河南省国土资源厅 2017 年 8 月 30 日颁发的 C4100002010022110056673 号采矿许可证 ，采矿权人为桐柏县欣欣矿业有限公司，矿山名称为桐柏县欣欣矿业有限公司朱河铁矿，地下开采铁矿，生产规模 3 万吨/年，矿区面积
27、3.4327 平方公里，矿区范围由4 个拐点圈定（拐点坐标见下表） ，开采深度由 250 米至-20 米标高，有效期限贰年自2017 年 8 月 30 日至 2019 年 8 月 30 日。桐柏县欣欣矿业有限公司朱河铁矿矿区范围拐点坐标表（1980 西安坐标系）点号 X Y 点号 X Y1 3606619.53 38460409.55 2 3603873.00 38461650.912 3606614.65 38461661.43 4 3603877.88 38460398.68根据河南新首钢地质矿产勘查有限公司 2016 年 7 月编制的河南省桐柏县欣欣矿业有限公司朱河铁矿生产勘探报告及桐柏县欣欣矿业有限公司 2016 年 10 月提交的桐柏县欣欣矿业有限公司朱河铁矿矿产资源开发利用方案 ，该矿资源储量估算范围及矿产资源开发利用方案设计范围均在上述矿区范围内（见下图） 。
