医院物业服务内容和服务标准(共18页).doc

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精选优质文档-倾情为你奉上医院物业服务内容和服务标准 (一)房屋维修与保养服务1、维护并保障房屋的正常使用功能,做好以下工作: (1)根据房屋实际使用年限,定期检查房屋共用部位的使用状况。(2)每年制订房屋及设施的年度维护保养计划及中、大修计划,经医院同意后,组织实施。(3)建立并保持巡检记录,发现问题后向医院报告,根据委托,安排专项修理。遇紧急情况时,宜采取必要的紧急处理措施。(4)对建筑装饰装修存在危及建筑结构安全、拆改管线和损害他人利益现象的及时进行劝阻和纠正。(5)对房屋共用部位进行日常管理和维修养护,检修记录和保养记录应齐全。(6)定期对医院房屋进行综合巡查,发现违规现象,应立即劝阻、制止,并报告医院主管部门。2、自动门及推拉窗玻璃无破碎,五金配件完好,开闭灵活,无异常声响,密封性好。3、楼内墙表面粉刷无明显剥落开裂,墙面修补时粉刷层及面砖应保持与原墙面无色差保持一致,墙面砖、地坪、地砖应平整不起壳、无遗缺,PVC地面和墙面定期保养。4、屋面排水沟、室内外排水管道应畅通,发现有防水层气鼓

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