精选优质文档-倾情为你奉上酒店式公寓、公寓式酒店、SOHO等概念阐述与特点分析: 大都市中的酒店式服务公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓。除了提供传统酒店的各项服务外,更重要的是向住客提供家庭式的居住布局、家居式的服务, 真正实现宾至如归的感觉。酒店式服务公寓是集住宅、酒店、会所多功能于一体的,具有“自用”和“投资”两大功效的物业,但其本质仍然是公寓。 上海的酒店式公寓根据目标客户和物业特征,大致可以分为两类: 一类是最早出现的以大产权为特征,以高端客户为主要服务目标的、有统一的酒店式经营管理的酒店公寓。从上世纪90年代初期开始,伴随着上海对外经济贸易的 增多,以“上海商城酒店式服务公寓”为代表的物业类型开始出现,但这类物业不零星出售,只是出租,主要对象是从事商务活动的外籍人士,为其提供国际化的居 家服务设施。后来,因为东南亚金融危机的影响,上海很多外销楼盘就干脆改短线投资为长线投资,改出售为出租。因为简单公寓出租收益低,但介于酒店和公寓之 间的酒店式公寓的投资回报就高,加上酒店公寓的出租对象和外销房的市场定位又恰好吻合,很多酒店式公寓也就应运而