精选优质文档-倾情为你奉上北京CBD区域写字楼与产业、人口发展报告高俊川Gaojunchuan215CBD区域写字楼市场存量较大，截止2010年12月，北京CBD区域共有写字楼项目41个，写字楼存量为平方米，办公人口人，其中国际金融中心未入住，建设面积平方米。从级别来看，甲级写字楼是CBD区域市场存量的主体，甲级写字楼37个，建筑面积平方米，占存量的85.97%；乙级写字楼4个，建筑面积平方米，占存量的14.03%。从区位分布来看，CBD区域写字楼以国贸桥为中心，向四周蔓延分布，其中写字楼大部分分布在国贸桥西北侧，共有写字楼项目17个，建筑面积平方米，占市场存量的31.92%，办公人口人；国贸桥西南侧共有写字楼项目8个，建筑面积平方米，占市场存量的30.08%，办公人口人；国贸桥东北侧共有写字楼项目9个，总建筑面积平方米，占市场存量的18.88%，办公人口87447人；东南侧共有写字楼项目7个，总建筑面积平方米，占市场存量的19.09%，办公人口97596人。第一使馆区位于国贸桥西北部，受其影响，CBD写字楼空间分布呈现出西密东疏的空间
