精选优质文档-倾情为你奉上商业地产项目营销策划销售经营全程解秘项目经营定位策略 【开业前】 1、前期的和分析； 2、和招商推广： （1）、商场定位； （2）、形象包装； （3）、商场布局设计； （4）、目标商户组合； （5）、租金或分成比例之拟定； （6）、招商制定和实施。 吸引目标商户进场，实现零空置率，是提高租金水平或分成比例的前提。 【开业后】 1、商品定价体系，属商品定位，涉及到库存/配送体系管理； 2、品类/品牌/商户组合，属经营定位，涉及到服务管理； 3、促销策略，属管理定位，涉及到品质管理； 4、形象，属形象定位，涉及信息系统和硬件设施管理。 破解一、兑现成功的一块筹码 ：定位核心 调研种类所需资料/研究范围 商圈研究对项目所在商圈作出基础研究，另找出商圈的辐射范围、营业品种、人流状况及交通状况 消费者研究对消费者的消费习惯、收入、偏好及其购买力等做调研 投资客户研究对投资客户所投资的商铺作基本调研，如营业时间、业绩、铺面状况等 竞争对手研究包括竞争项目面积、经营状况及竞争者研究等 1、商
