2006.09.17 万华房产 中式庭院别墅項目 紫金花苑 推廣企劃簡報項目定位建議 推廣企劃思考 業務部分安排 【簡報內容】1 項目定位建議如东未来发展走势 城市北移 政府北移 政府新办公大楼建设 北部新区计划启动 高品质生活向北推移在售樓盤區域位置圖 中 坤 苑 本案 嘉汇 湖畔居 浅水湾城市花园 未来竞争个案1 明生阳光家园 荣生豪景花苑在售樓盤信息 未来竞争个案： 1、掘港中学南面地块： 位于市中心，周围均为农民自建房，内、外部无任何景观资源，地块呈狭长 型，共规划37户，独幢预计售价3500元/ m 2 ，联排2800元/ m 2 。 2、通州入如东界处：约400户独立别墅，开发商地块已拿，产品正在设计中。市場狀況綜述 4、如东市场住宅均价约为2700元/平方米，但06年8月18日湖畔居仅以2300元/平方米起售，均价 约2500元/平方米，低于市场价约10的幅度开盘，可以预见未来价格竞争将充斥如东市场。 1、如东现在新开发项目共计8个（包括地块已定未亮相），供应总量约110万平方米，市场整体 发展态势良好，房地产处于起步阶段，同时巨大的市场供应量将对未来市场承接力提出考验。
