精选优质文档-倾情为你奉上营改增后房企土地价款差额扣除的十项禁忌支付的土地价款，是指向政府、土地管理部门或受政府委托收取土地价款的单位直接支付的土地价款。“营改增”后土地成本能否扣除，是决定房企税负高低的关键所在。营改增试点给予房地产业的最大红利，就是在计算房地产项目销售额可扣除土地价款，从而最大限度解决了因土地成本较高导致税负可能上升的忧虑。房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除外），以取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。即：销售额=（全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款）（1+11%），当期允许扣除的土地价款=（当期销售房地产项目建筑面积房地产项目可供销售建筑面积）支付的土地价款。但是，并不是所有的土地成本皆可扣除应税销售额和抵扣进项税额，房企纳税人需关注房地产项目销售额扣除土地价款的限制性税收政策，以及增值税进项税抵扣的相关政策法规。差额扣除禁忌一：土地价款以外的其他土地成本项目房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适
