精选优质文档-倾情为你奉上 专心-专注-专业 资产评估-考试终极篇 1、术语解释 （1）复原重置成本：是指在评估基准日，用与估价对象同样的生产材料、生产及设计标准、工艺质量，重 新生产一与估价对象全新状况同样的资产即复制品的成本。 （2）更新重置成本：是指在评估基准日，运用现代生产材料、生产及设计标准、工艺质量，重新生产一与 估价对象的具有同等功能效用的全新资产的成本。 （3）实体性贬值：是指资产投入使用后，由于使用磨损和自然力的作用，导致其物理性能不断下降而引起 的价值减少。 （4）功能性贬值：是指由于新技术的推广和应用，使得待评估资产与社会上普遍使用的资产相比，在技术 上明显落后、性能降低，因而价值也相应减少。 （5）经济性贬值：是指由于资产以外的外部环境因素的变化，如新政策或法规的发布和实施、战争、政治 动荡、市场萧条等情况，限制了资产的充分有效利用，使得资产价值下降。 （6）总使用年限：是指资产的物理（自然）寿命，即资产从使用到报废为止经历的时间。 （7）实际已使用年限：是资产自开始使用到评估基准日为止，按照正常使用强度（负荷程度）标准确定的 已经使用的年数，它与资产的实际使用
