精选优质文档-倾情为你奉上产业地产100讲(1)：产业地产的前世、今生与未来18世纪从英国发起的技术革命是人类发展史上的一次巨大革命，它开创了以机器代替手工劳动的时代。这场革命是以工作机的诞生开始的，以蒸汽机作为动力机被广泛使用为标志的。这一次技术革命和与之相关的社会关系的变革，被称为第一次工业革命或者产业革命。工业革命使工厂制代替了手工工场，用机器代替了手工劳动，随着工厂的不断增多、组合、分化，工厂聚集区开始出现，于是我们今天关于产业地产的故事就拉开了序幕。n 前世：工业园区发展沿革经过二战洗礼的西方国家，百废待兴，在战后的经济复兴和城市重建过程中，人们开始注重依靠城市规划和区域规划理论来指导城市建设，强调城市功能的合理布局，对工厂聚集区的规划建设进行了优化，逐渐形成了适度远离城市的工业园区发展模式。各国对此有不一样的称呼习惯，比如在英国称为“企业区”，在日本称为 “工业团地”，在香港称为“工业村”，在大陆则多数称为“工业园区”、或“工业区”。我们国家的工业园区发展，真正意义上的时间应该从改革开放之初算起。首先在全国设立了5个经济特区、1
